Türkiye’de gayrimenkul işlemlerinde yeminli tercüman: ne zaman gerekir, görevi nedir, nasıl seçilir?

Kısaca

Alıcı veya satıcı Türkçe bilmiyorsa, tapu randevusunda o dil için noter huzurunda yemin etmiş bir yeminli tercüman (Yeminli Tercüman) bulunmalıdır; tercüman sözleşmeyi çevirir ve sözleşmeyi anladığınıza tanıklık eder. Yeminli tercüman, noterde yapılan vekâletnamelerde ve satış vaadi sözleşmelerinde ve yabancı belgelerin tercümesinde de gereklidir. Erkenden ayarlayın; bağımsız olduğundan ve satıcı için değil sizin için çevirdiğinden emin olun.

Yazan Mohammed Bukhari, Gayrimenkul danışmanı

Son inceleme 7 Ekim 2026

Tapu randevusunda memur sözleşmeyi Türkçe okur, sonra size sorar: “Anladınız mı? Kabul ediyor musunuz?” Türkçe bilmiyorsanız, sizinle bu soru arasında bir yeminli tercüman vardır. Görevi pek çok kişinin sandığından büyüktür ve seçimi özen ister.

Yeminli tercüman kimdir?

Belirli bir dil için noter (Noter) huzurunda yemin etmiş ve böylece o dilde resmi belge ve işlemleri tercüme etmeye yetkili hale gelmiş tercümandır. Tercümesinin doğruluğundan hukuken sorumludur.

Ne zaman gerekir?

1. Tapu randevusu

Taraflardan biri Türkçe bilmiyorsa, sözleşmeyi ve memurun sorularını çevirecek ve işlemi imzalayacak bir yeminli tercümanın bulunması zorunludur. Bkz. tapu günü rehberi.

2. Noterde

Türkçe bilmiyorsanız vekâletnamelerde, satış vaadi sözleşmelerinde ve diğer işlemlerde. Bkz. vekâletle satın alma rehberi ve satış vaadi sözleşmesi rehberi.

3. Belgelerin tercümesi

Ülkenizde düzenlenen belgeler (vekâletname, evlilik belgesi, doğum belgesi) genellikle önce onay (ülkeye göre apostil veya konsolosluk onayı), ardından yeminli tercüme, ardından noter onayı gerektirir.

Tercümanın tapu günündeki görevi nedir?

Resmi sözleşmeyi madde madde çevirir.
Memurun sorularını ve sizin cevaplarınızı çevirir.
Tapuya yazılan bedeli ve mülkün durumunu anladığınızdan emin olur.
İşlemi tercüman sıfatıyla imzalar.

Tercüman nasıl seçilir?

Bağımsız: sizin için çevirir. Satıcının veya müteahhidin tercümanı uygun olabilir, ancak kendi tercümanınızı getirme hakkınız vardır.
Sizin dilinizde yeminli: yemin belgesini kontrol edin.
Gayrimenkul terimlerini bilen: tapu, ipotek, şerh ve iskan.
Erkenden ayarlanmış: özellikle yoğun dönemlerde.

Randevu için ipuçları

Mümkünse randevudan önce sözleşmenin bir kopyasını isteyin ve tercümesini sakin kafayla okuyun.
Her rakamı sorun: bedel, harçlar ve alan.
Baskı ne olursa olsun, anlamadığınız hiçbir şeyi imzalamayın.

Özet

Yeminli tercüman bir formalite değildir: işlemdeki sesinizdir. Kendi dilinizde yeminli, bağımsız bir tercüman seçin, erkenden ayarlayın ve her maddeyi anlamadan imza atmayın.

Müşterilerimiz için tapu randevusunda ve noterde yeminli tercüman ayarlıyoruz. Bizimle iletişime geçin.

Kaynaklar

Bu konuda daha fazlası

Manzara, cephe ve güneş: Trabzon’da deniz manzaralı daire neden daha az güneş alabilir?
Trabzon’da deniz kuzeydedir; bu yüzden denize doğrudan bakan daire kuzey cephelidir ve daha az güneş alır, kuzey duvarları da rutubete daha açıktır. En iyi seçenek çoğu zaman köşe ya da çift cepheli bir dairedir: kuzeyden deniz manzarası, güneyden ya da batıdan güneş. Manzara değeri ve talebi artırır; ancak yeni bir yapıyla kapanmayacağından, kışın ışık ve sıcaklıktan emin olun.
Son inceleme 7 Eki 2026
Video ile ev gezme: kendi ülkenizdeyken daireyi oradaymış gibi görmek
Canlı video ile gezme, kontrolü siz elinizde tuttuğunuzda pek çok yolculuğu gereksiz kılar: kesintisiz tek bir tur isteyin; sokaktan ve girişten başlayın, sonra her oda, pencere ve balkon; muslukları açın, dolapları açın; manzarayı her yönden, rutubet için kuzey duvarlarını ve köşeleri ve en yakın hizmetlere giden yolu görmek isteyin. Turu kaydedin, ardından belgeleri isteyin. Büyük bir tutar ödeyeceğiniz bir taşınmazda videoyu bir ziyaret ya da farklı bir saatte ikinci tur öncesi eleme aracı olarak kullanın.
Son inceleme 7 Eki 2026
İstanbul’da kentsel dönüşüm: Alıcı ve eski daire sahibi için ne anlama geliyor?
Türkiye’de kentsel dönüşüm, deprem riski taşıyan binaların yeniden yapılmasını düzenleyen 6306 sayılı Kanun’a tabidir. Bina, lisanslı bir kuruluşun raporuyla riskli yapı olarak belirlenir ve bu durum tapuya işlenir. Kasım 2023’ten beri yeniden yapım kararları üçte iki yerine hissedarların salt çoğunluğuyla alınıyor; Şubat 2026 yönetmeliği ise itiraz eden malikların paylarının satışı dahil süreçleri değiştirdi. Malikların belirli şartlarla kira yardımı hakkı vardır. Eski bir binada daire alan, arsa payı ve gelecekteki bir proje satın alır; hukuki durumu iyi inceleyin.
Son inceleme 7 Eki 2026