Yeni daireyi müteahhitten teslim almak: Teslim tutanağını imzalamadan önce kontrol listesi

Teslim günü sevinçli bir gündür; bu yüzden birçok kişi teslim tutanağını hemen imzalar. Oysa bu imza, eksiklikleriniz “bakım talebine” dönüşmeden önceki son güçlü anınızdır. İki saat ayırın ve bu listeyi izleyin.

Yanınıza alacaklarınız

• Sözleşmenin ve teknik şartname ekinin bir kopyası.
• Şerit metre veya lazer metre.
• Prizleri denemek için küçük bir telefon şarj aleti.
• El feneri ve fotoğraf çekmek için telefon.

1. Alan ve plan

• Net alanı sözleşmeyle karşılaştırın. Bkz. net ve brüt alan rehberi.
• Planın uyduğundan emin olun: odalar, balkonlar ve mutfak.

2. İşçilik

• Duvarlar ve tavanlar: çatlaklar, düzensiz boya ya da nem lekeleri.
• Zeminler: kırık seramik veya vurunca boş ses, kabarmış parke.
• Kapılar: sürtünmeden açılıp kapanmalı, kilitler çalışmalı.

3. Pencereler ve balkonlar

• Pencereler sıkıca kapanıyor, hava ya da su almıyor.
• Balkon zemini gidere doğru eğimli.
• Korkuluk sağlam ve çocuklar için güvenli.

4. Elektrik

• Her anahtarı ve prizi deneyin.
• Sigorta kutusunu görmek isteyin; devrelerin etiketli olduğundan emin olun.
• Zili ve diyafonu deneyin.

5. Tesisat ve su

• Tüm muslukları açın; basıncı ve gideri gözlemleyin.
• Tüm rezervuarları çekin ve sızıntı için lavaboların altına bakın.
• Sıcak suyu açın.

6. Isıtma

• Kombiyi ya da merkezi ısıtmayı çalıştırın ve tüm peteklerin ısındığından emin olun. Bkz. ısıtma sistemleri rehberi.
• İlk bakımın ne zaman yapılacağını sorun.

7. Mutfak ve banyolar

• Dolaplar, çekmeceler ve menteşeler.
• Varsa ankastre cihazlar: çalışıyor mu, kullanım kılavuzları ve garantileri var mı?
• Küvet, duşakabin ve lavabo çevresindeki silikon.

8. Nem ve yalıtım

• Özellikle köşelerde, kuzey duvarlarında ve dış duvara bitişik dolaplarda leke ya da nem kokusu arayın. Yağmurlu Trabzon’da bu önemlidir. Bkz. manzara, cephe ve güneş rehberi.

9. Ortak alanlar

• Asansör, giriş, otopark ve size aitse depo.
• Vaat edilen olanaklar: havuz, spor salonu ve bahçe.

10. Belgeler

• İskan ya da beklenen tarihi. Bkz. iskan rehberi.
• Tapu ya da devir tarihi.
• Cihaz garantileri ve kullanım kılavuzları.
• Tüm anahtarlar ve giriş kartları.
• İletişim bilgileri: bina yönetimi ve aidat. Bkz. aidat rehberi.

Eksiklikler nasıl kaydedilir?

1. Her eksikliği teslim tutanağına ya da iki tarafça imzalanan bir eke yazın.
2. Tarihli fotoğraflar ekleyin.
3. Her madde için belirli bir onarım tarihi üzerinde anlaşın.
4. Bir kopyasını saklayın.

Özet

İyi bir teslim sizi yıllarca korur: iki saatlik kontrol, imzalı bir eksiklik listesi, fotoğraflar ve onarım tarihleri. Ardından sıra elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinde.

Bizim aracılığımızla satın alınan projelerde teslim turuna müşterilerimizle birlikte katılıyoruz. Bize ulaşın.