Yabancılar için e-Devlet: şifre nasıl alınır, neler yapılır?

Kısaca

İkamet izni ve yabancı kimlik numarası (genellikle 99 ile başlar) olan yabancılar e-Devlet Kapısı’nı (turkiye.gov.tr) kullanabilir. İlk şifrenizi pasaportunuz ya da ikamet kartınızla herhangi bir PTT şubesinden alırsınız; ya da e-imza, mobil imza veya bazı bankalar üzerinden giriş yaparsınız. e-Devlet üzerinden tapudaki taşınmazınızı takip eder, hastane randevusu alır, vergilerinizi, adresinizi ve aboneliklerinizi görürsünüz. İkamet başvurularının kendisi ise Göç İdaresi’nin ayrı elektronik sisteminde yapılır.

Yazan Mohammed Bukhari, Gayrimenkul danışmanı

Son inceleme 7 Ekim 2026

e-Devlet Kapısı, Türk kamu yönetiminin en iyi yanlarından biri: yüzlerce hizmet tek bir yerde. Yabancı yerleşikler de kullanabilir ve böylece birçok daire ziyaretinden kurtulur.

Kimler giriş yapabilir?

Giriş için gereken Türk kimlik numarası:

Vatandaşlar, T.C. kimlik numarasıyla.
Yabancı yerleşikler, genellikle 99 ile başlayan ve ikamet kartında yazan yabancı kimlik numarasıyla.

Giriş yolları

e-Devlet şifresi: pasaport ya da ikamet kartıyla herhangi bir PTT şubesinden.
Mobil İmza: GSM operatörünüzden.
Elektronik imza.
Bazı bankalar: internet bankacılığı üzerinden giriş.

Mülk sahipleri için önemli hizmetler

Taşınmaz bilgileri: tapuda kayıtlı taşınmazlarınız. Bkz. ipotek, haciz ve şerhler rehberi.
Tapu randevuları elektronik tapu sistemi üzerinden.
Vergiler: emlak vergisi ve diğerleri. Bkz. emlak vergisi rehberi.
Abonelikler: bazı şirketlerde elektrik ve doğalgaz başvuruları. Bkz. abonelikler rehberi.

Yerleşikler için önemli hizmetler

Adres: kayıtlı adresinizi görüntüleme. Bkz. adres kaydı rehberi.
Hastaneler: merkezi sistem üzerinden devlet hastanesi randevusu. Bkz. Trabzon’daki hastaneler rehberi.
Eğitim: çocuklarınızın okul durumunu takip.
Davalar ve resmi tebligatlar.

Ayrı ikamet sistemi

İkamet başvuruları ve uzatmaları e-Devlet’te değil, Göç İdaresi’nin elektronik sistemi (e-İkamet) üzerinden yapılır; ardından il müdürlüğünde randevuya gidilir. Bkz. taşınmaz ikameti uzatma rehberi.

İpuçları

Şifrenizi ilk girişte değiştirin ve kimseyle paylaşmayın.
Mobil uygulamayı telefonunuza indirin.
Telefon numaranızı güncelleyin ki bildirimler size ulaşsın.
Belgeleri saklayın: aldığınız belgelerin çoğunda resmi kurumların kabul ettiği bir doğrulama kodu bulunur.

Özet

İkamet izni, yabancı kimlik numarası ve PTT’den alınan bir şifreyle e-Devlet size taşınmazınızı, vergilerinizi, hastane randevularınızı ve adresinizi açar. İkamet başvurularının ise Göç İdaresi Başkanlığı’nda kendi sistemi vardır.

Müşterilerimize ilk girişte ve satın alma sonrasındaki elektronik işlemlerde yardımcı oluyoruz. Bize ulaşın.

Kaynaklar

Bu konuda daha fazlası

Yabancı ikametliler için Türkiye’de çalışma ve iş: İkamet neye izin verir, neye vermez?
Gayrimenkule dayalı ya da turistik ikamet izni Türkiye’de çalışma hakkı vermez. Türk bir işverende çalışmak için işverenin Çalışma Bakanlığına başvurduğu bir çalışma izni gerekir ve çalışma izni ikamet izni yerine geçer. Yabancılar Türkiye’de şirket kurabilir, ancak şirkette çalışmaları şartlara bağlı bir izin gerektirir. Bazı meslekler vatandaşlara özgüdür ya da denklik gerektirir. Yurt dışındaki bir işveren için uzaktan çalışmanın veya kendi ülkenizden elde ettiğiniz gelirin vergisel boyutları vardır; bir mali müşavire danışmaya değer.
Son inceleme 7 Eki 2026
Türkiye’de yabancılar için adres kaydı: neden önemli, nasıl yapılır?
Yabancı yerleşikler adreslerini Nüfus Müdürlüğü’ne kaydettirmeli ve taşındıktan sonra kısa bir süre içinde (20 iş günü) güncellemelidir. Kayıtlı adres; ikamet uzatma, çocukların okula kaydı, aile hekimi ve resmi tebligatlar için temeldir. Ev sahibinin tapuya, kiracının kira sözleşmesine ihtiyacı vardır; genellikle adrese ait bir fatura da istenir. Bazı mahalleler yeni yabancı adres kayıtlarına kapalıdır; satın almadan ya da kiralamadan önce kontrol edin.
Son inceleme 7 Eki 2026
Türkiye’de tapuya dayalı oturma izninin uzatılması: zamanlama, şartlar ve ret nedenleri (2026)
Tapuya dayalı oturma izni, mevcut izin sona ermeden önce e-İkamet sistemi üzerinden başvurularak uzatılır; bitiş tarihinden yaklaşık iki ay önce başvurmanız önerilir. Konut nitelikli mülkün hâlâ sizin olması, yeni izin süresini kapsayan geçerli bir sağlık sigortası, kayıtlı bir adres ve güncel belgeler gerekir. En sık ret nedenleri: mülkün satılması, uygun olmayan sigorta, izin bittikten sonra başvurmak ya da mülkün yabancıların ikametine kapalı bir mahallede bulunması.
Son inceleme 7 Eki 2026