ВНЖ для семьи в Турции: как оформить супругу и детей к ВНЖ владельца недвижимости

Коротко

У вашей семьи два основных пути жить с вами в Турции: семейный ВНЖ, спонсором которого выступает владелец ВНЖ (главные условия — достаточный доход, медицинская страховка и зарегистрированный адрес), или совместное владение недвижимостью, когда каждый взрослый член семьи подаёт на ВНЖ на основании собственности. В обоих случаях нужны заверенные и переведённые свидетельство о браке и свидетельства о рождении. Детальные правила могут меняться — проверяйте их перед подачей.

Автор Абдулхади Бухари, Консультант по недвижимости

Проверено 7 октября 2026 г.

Большинство наших клиентов покупают не только для себя, а для всей семьи: лето в Трабзоне или учёба детей в Стамбуле. Естественный вопрос после ВНЖ через недвижимость: как получить ВНЖ жене и детям? Путей два, и у каждого свои условия.

Путь первый: семейный ВНЖ

Владелец ВНЖ (спонсор) подаёт за семью заявление на семейный вид на жительство (Aile İkamet İzni), привязанный к его собственному ВНЖ.

Кого он охватывает?

Мужа или жену.
Несовершеннолетних детей, а в определённых случаях — детей-иждивенцев.

Основные условия

Действующий ВНЖ спонсора.
Достаточный ежемесячный доход, подтверждающий, что спонсор может содержать семью; порог привязан к минимальной зарплате и растёт с числом членов семьи.
Медицинская страховка для каждого члена семьи на весь срок ВНЖ. См. руководство по медстраховке для резидентов.
Подходящее жильё и зарегистрированный адрес — ваша собственная недвижимость выполняет это условие.
Подтверждение родства заверенными и переведёнными документами.

Срок

Привязан к сроку ВНЖ спонсора, не может его превышать и продлевается вместе с ним.

Путь второй: совместное владение

Если недвижимость оформлена на вас и супругу совместно, каждый собственник может подать на ВНЖ на основании владения при соблюдении его условий. Этот путь удобен для супругов, но не решает вопрос несовершеннолетних детей, которые обычно оформляются через семейный ВНЖ. Правило о стоимости недвижимости применяется к доле владения, как мы объясняли в руководстве по ВНЖ через недвижимость.

Решение о совместном владении принимается до назначенной даты оформления tapu, а не после, поэтому обсудите его с вашим агентом заранее.

Документы, которыми стоит заняться заранее

Свидетельство о браке — заверенное и переведённое.
Свидетельства о рождении детей — заверенные и переведённые.
Загранпаспорта, действующие, на каждого члена семьи.
Фотографии установленного формата.
Подтверждение дохода: банковские выписки или другие документы о регулярном доходе.

Апостиль или консульская легализация и нотариальный перевод обычно занимают больше всего времени, поэтому начните с них ещё до поездки.

Школа для детей

Если семья действительно будет здесь жить, школа — часть решения. У нас есть руководства по школам и университетам Трабзона и арабским и международным школам Стамбула.

Продление

Семейный ВНЖ продлевается вместе с ВНЖ спонсора или согласованно с ним, на тех же условиях. См. руководство по продлению ВНЖ через недвижимость.

Итог

Семейный ВНЖ — основной путь для детей, а совместное владение — удобный вариант для супругов. В обоих случаях: заранее заверенные документы, медстраховка для каждого и подтверждаемый доход. Детальные правила меняются, поэтому мы проверяем их по каждому делу перед подачей.

Мы готовим документы для семей в рамках послепродажного сопровождения — от переводов до записи на приём. Свяжитесь с нами.

Источники

Ещё по этой теме

Продление ВНЖ через недвижимость в Турции: сроки, условия и причины отказа (2026)
ВНЖ через недвижимость продлевается по заявлению в системе e-İkamet до истечения текущего ВНЖ; подавать рекомендуется примерно за два месяца до окончания срока. Нужно по-прежнему владеть жилым объектом, иметь действующую медицинскую страховку на весь новый срок, зарегистрированный адрес и актуальные документы. Самые частые причины отказа: продажа объекта, неподходящая страховка, подача после истечения ВНЖ или нахождение объекта в квартале, закрытом для ВНЖ иностранцев.
Проверено 7 окт. 2026 г.
Кварталы, закрытые для ВНЖ иностранцев в Турции: что это значит для покупателя
С 2022 года Управление миграционной службы закрывает кварталы, где доля иностранных жителей превышает установленный порог, для новой регистрации адресов иностранцев. Покупать в таких кварталах по-прежнему можно, но новое заявление на ВНЖ с адресом в них может быть отклонено. Если ваша цель — ВНЖ, проверьте статус квартала до бронирования и учтите, что список время от времени обновляется.
Проверено 7 окт. 2026 г.
Медицинская страховка для иностранцев с ВНЖ в Турции: частная, государственная и подходящая для подачи на ВНЖ
Для ВНЖ нужна медицинская страховка на весь запрашиваемый срок. Большинство новых резидентов покупают частный полис для иностранцев в турецкой страховой компании, а через год проживания могут вступить в систему общего медицинского страхования (SGK) с ежемесячным взносом. Частная страховка обычно покрывает лечение в больницах-партнёрах в пределах лимитов полиса, а её условия и стоимость зависят от возраста.
Проверено 7 окт. 2026 г.