Недвижимость — Трабзон
Трабзон — главный город восточного черноморского побережья Турции, раскинувшийся между зелёными горами и морем. Он подойдёт семьям, которым нужна более спокойная и зелёная жизнь, чем в Стамбуле, покупателям летнего дома и тем, кто хочет жить рядом с аэропортом, университетом и набережной. Благодаря склонам из многих домов открывается вид на море или горы.
ЧЁРНОЕ МОРЕ7Араклы1АрсинЧаршыбашы1ЧайкараХайратКёпрюбашыМачкаОфОртахисар10ШалпазарыСюрменеТоньяЙомра6Запрашиваемые цены — Трабзон
- Активных объектов
- 23
- Медианная цена за м²
- 697 $
- Диапазон цен
- 24 706 $ – 1 300 000 $
По 23 активным объявлениям Buruj, обновлено 7 окт. 2026 г..
Коротко
- Регион
- Восточное побережье Чёрного моря
- Аэропорт
- Аэропорт Трабзона, недалеко от центра
- Университет
- Технический университет Карадениз (KTÜ)
- Поездки на день
- Узунгёль, монастырь Сумела, горные плато
Объекты — Трабзон
Проекты: Трабзон
2 проекта в продаже
Buruj Dream Park
Йомра, Трабзон
Цена от 1 215 000 ₺примерно 24 700 $
Проект Buruj Dream Park расположен в самом центре нового города Трабзон, в частности, в районе Йомра, который является одним из наиболее развитых районов, в котором было открыто более 8 международных отелей.
Земля на продажу в Трабзоне
Чаршыбашы, Трабзон
Цена от 1 200 000 ₺примерно 24 400 $
Земельный участок с хорошим размером и прямым видом на море, расположенный посреди живописной природы Земельный участок находится в городе Трабзон в районе Акчаабат -Çarşıbaşı.
Жизнь в Трабзоне
Трабзон поднимается от побережья по крутым зелёным холмам, поэтому из большинства районов видно море или горы. Климат мягкий и влажный: дожди бывают в любое время года, а лето тёплое, без изнуряющей жары. Ритм жизни спокойнее, чем в Стамбуле, но в городе есть всё необходимое: больницы, школы, Технический университет Карадениз, современные торговые центры вроде Forum Trabzon и оживлённые рынки.
Лето — высокий сезон. Туристы со всей Турции и из стран Персидского залива заполняют набережную, чайные сады Бозтепе и дороги к Узунгёлю и горным плато. В остальное время года город возвращается к тихому местному ритму. Подробнее о климате, медицине и повседневной жизни — в гиде по жизни в Трабзоне.
Где искать
- Ортахисар — центральный район: магазины, больницы и школы рядом. Сюда входят кварталы на склонах, например Бозтепе, Ялынджак и Пелитли.
- Йомра — к востоку от центра, рядом с аэропортом; здесь построено много новых жилых комплексов.
- Акчаабат — на западе, самостоятельный приморский городок, известный своими кёфте и видами на море.
- Араклы, Чаршыбашы и горные районы подойдут тем, кому нужно более тихое побережье, больше земли или летний дом на природе.
Что можно купить
Большинство предложений — квартиры в жилых комплексах (сайтах) с парковкой и детскими площадками, а иногда и с бассейном. Есть также частные дома и виллы на склонах, деревенские дома с садом и земельные участки. Посмотрите актуальные квартиры в Трабзоне или расскажите нам, что вы ищете.
Город стоит на холмах, поэтому две квартиры в одном доме могут сильно отличаться: вид и освещённость зависят от этажа, ориентации и соседних зданий.
Практические советы
- Приезжайте не только летом, чтобы увидеть район в обычный будний день.
- Проверьте, нет ли следов сырости, и узнайте, как отапливается дом: во влажном климате важна хорошая изоляция.
- Если дом на склоне, проедьте подъездную дорогу сами и уточните, где парковаться.
- Запросите разрешение на заселение (iskân) и подтверждение соответствия здания сейсмическим нормам.
Иностранным покупателям пригодится гид о покупке недвижимости в Турции иностранцем. Наш офис в Пелитли организует просмотры и поможет с оформлением.
Руководства: Трабзон
Покупка в Узунгёле и на яйлах: красивая мечта и ограничения, о которых нужно знать
Узунгёль — горное озеро в районе Чайкара, примерно в 100 километрах от центра Трабзона, одно из самых известных туристических мест региона. Купить недвижимость там и на окрестных горных яйлах можно, но это не то же самое, что купить квартиру в городе: строгие ограничения на строительство в охраняемых зонах, земля, на которой может быть запрещено строить, дороги, которые зимой становятся трудными, короткий туристический сезон и посуточная аренда, требующая лицензии. Проверьте статус земли и разрешения до любых обязательств.
Проверено 7 окт. 2026 г.
Жизнь в Йомре: современный район у аэропорта Трабзона
Йомра (Yomra) — район к востоку от центра Трабзона, рядом с аэропортом и прибрежной дорогой; в последние годы здесь появилось много современных жилых проектов в комплексах с инфраструктурой. Район подходит семьям, которые часто путешествуют, и тем, кто хочет новый дом с видом на море или горы, часто дешевле, чем в центре города, при этом до центра — несколько минут на машине.
Проверено 7 окт. 2026 г.
Жизнь в Акчаабате: прибрежный город к западу от Трабзона
Акчаабат (Akçaabat) — прибрежный район к западу от центра Трабзона со своим центром, рынками и характером, известный акчаабатскими кёфте (котлетами). Здесь есть квартиры в центре и на побережье, а также виллы и дома на холмах с видом на море. Район подходит тем, кто хочет жить у моря, в относительной тишине и с более широким выбором между квартирой и виллой; до центра Трабзона — по прибрежной дороге, а аэропорт чуть дальше, чем из Йомры (Yomra).
Проверено 7 окт. 2026 г.
Жизнь в Ортахисаре: сердце Трабзона и его окрестности
Ортахисар (Ortahisar) — центральный район Трабзона: здесь главная площадь, длинная пешеходная улица, рынки и государственные учреждения, а также Черноморский технический университет и крупнейшие больницы города. Жить здесь — значит иметь всё рядом, но с более плотным движением и домами разного возраста. Окружающие холмы сочетают близость к центру с видом на море и город.
Проверено 7 окт. 2026 г.
Жильё с видом на море в Трабзоне: где его найти и как убедиться, что вид сохранится
Вид на море в Трабзоне чаще всего встречается на холмах над побережьем в районах Ортахисар (Ortahisar), Йомра (Yomra) и Акчаабат (Akçaabat), а также на верхних этажах прибрежных проектов. Открытый вид повышает цену и ускоряет продажу и сдачу в аренду, но ценен ровно настолько, насколько он постоянен. Перед покупкой проверьте imar durumu (градостроительный статус) участков перед объектом, узнайте допустимую высоту застройки и осмотрите квартиру лично или по видеосвязи, чтобы увидеть вид изнутри, а не на фото.
Проверено 7 окт. 2026 г.
Цены на недвижимость в Трабзоне по районам: что повышает цену, а что снижает
В наших активных объявлениях в Трабзоне в октябре 2026 года медианная запрашиваемая цена квадратного метра квартир — около 700 долларов, с большими различиями между районами и объектами. Больше всего цену повышают открытый вид на море, близость к центру Ортахисара (Ortahisar), аэропорту и инфраструктуре, новизна здания и удобства комплекса. Снижают: большая высота вдали от главных дорог, старые здания и вид, которому угрожает застройка впереди. Актуальные цифры по каждому району — на страницах районов, они обновляются автоматически.
Проверено 7 окт. 2026 г.
Вопросы: Трабзон
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Трабзоне?
Да. Граждане большинства стран могут купить квартиру, виллу или участок в Трабзоне и оформить тапу на своё имя; есть ограниченные исключения для некоторых гражданств и военных зон. Мы проверяем ваше гражданство и объект до любого шага.
Какие районы Трабзона лучше для покупки квартиры?
В Йомре — самые новые комплексы рядом с морем и аэропортом; Ортахисар (Пелитли, Кашюстю, Ялынджак, Чукурчайыр) близок к университету, центру и инфраструктуре; Акчаабат известен видами и виллами; Арсин — доступный вариант на побережье. Лучший выбор зависит от бюджета и образа жизни.
Сколько стоит квартира в Трабзоне?
Цена зависит от района, вида и возраста здания. В наших текущих объявлениях квартиры 1+1 начинаются примерно от 50 000 долларов, а 3+1 обычно стоят от 85 000 до 170 000 долларов. На этой странице указана текущая средняя цена квадратного метра по районам.
Сколько времени занимает покупка недвижимости в Трабзоне?
После выбора объекта и подготовки налогового номера, банковского счёта и отчёта об оценке переоформление тапу обычно занимает от нескольких дней до двух недель. Купить можно и находясь за пределами Турции — по официальной доверенности.
Ищете недвижимость в этом районе?
Назовите бюджет и желаемый вид. Консультант ответит на вашем языке.