Le traducteur assermenté dans les transactions immobilières en Turquie : quand, quel rôle et comment le choisir

Au rendez-vous au tapu, le fonctionnaire lit le contrat en turc, puis vous demande : « Avez-vous compris ? Êtes-vous d’accord ? » Si vous ne parlez pas turc, c’est un traducteur assermenté qui se tient entre vous et cette question. Son rôle est plus important que beaucoup ne le pensent, et son choix mérite de l’attention.

Qu’est-ce qu’un traducteur assermenté ?

Un traducteur qui a prêté serment devant un notaire (Noter) pour une langue donnée et qui est ainsi habilité à traduire les documents et actes officiels dans cette langue. Il engage sa responsabilité juridique quant à l’exactitude de sa traduction.

Quand est-il obligatoire ?

1. Le rendez-vous au tapu

Si l’une des parties ne parle pas turc, un traducteur assermenté doit être présent pour traduire le contrat et les questions du fonctionnaire, et signer l’acte. Voir le guide du jour du tapu.

2. Chez le notaire

Pour les procurations, les promesses de vente et autres actes, si vous ne parlez pas turc. Voir le guide de l’achat par procuration et le guide de la promesse de vente.

3. La traduction des documents

Les documents délivrés dans votre pays (procuration, acte de mariage, acte de naissance) nécessitent généralement une légalisation (apostille ou légalisation consulaire selon le pays), puis une traduction assermentée, puis une certification par un notaire.

Quel est le rôle du traducteur le jour du tapu ?

• Il traduit le contrat officiel clause par clause.
• Il traduit les questions du fonctionnaire et vos réponses.
• Il s’assure que vous comprenez le prix déclaré et l’état du bien.
• Il signe l’acte en sa qualité de traducteur.

Comment choisir le traducteur ?

1. Indépendant : il traduit pour vous. Le traducteur du vendeur ou du promoteur peut convenir, mais vous avez droit au vôtre.
2. Assermenté dans votre langue : vérifiez son certificat de prestation de serment.
3. Connaisseur du vocabulaire immobilier : tapu, hypothèque, şerh (annotation) et iskan (certificat de conformité).
4. Réservé tôt : surtout en haute saison.

Conseils pour le rendez-vous

• Demandez si possible une copie du contrat avant le rendez-vous et lisez sa traduction au calme.
• Posez des questions sur chaque chiffre : le prix, les frais et la surface.
• Ne signez rien que vous n’ayez compris, quelle que soit la pression.

En résumé

Le traducteur assermenté n’est pas une formalité : c’est votre voix dans la transaction. Choisissez un traducteur indépendant, assermenté dans votre langue, réservez-le tôt et ne signez pas avant d’avoir compris chaque clause.

Nous organisons pour nos clients un traducteur assermenté pour le rendez-vous au tapu et chez le notaire. Contactez-nous.