La visite vidéo : voir l’appartement comme si vous y étiez, depuis votre pays

Beaucoup de nos clients vivent hors de Turquie et commencent leur achat depuis leur téléphone. La visite vidéo est un excellent outil, à condition que vous la meniez au lieu de regarder une présentation préparée à l’avance.

Avant la visite

1. Demandez une visite en direct et continue, pas des extraits montés.
2. Choisissez un créneau en journée pour voir la lumière naturelle.
3. Préparez votre liste à partir de ce guide.
4. Demandez un enregistrement ou enregistrez vous-même.

Pendant la visite : étape par étape

L’extérieur

• La rue, l’entrée et l’état de la façade de l’immeuble.
• Le parking, l’ascenseur et l’escalier.
• Les abords de l’immeuble : un terrain vide qui pourrait être construit ? Une route bruyante ?

L’intérieur

• Chaque pièce avec un tour complet à 360 degrés.
• Les fenêtres : ouvrez-les et regardez dans toutes les directions.
• Les balcons : et la vue réelle depuis ceux-ci, pas depuis un autre étage.
• Cuisine et salles de bains : ouvrez les robinets et les placards, regardez sous les éviers.
• Murs et angles : à la recherche d’humidité, surtout au nord. Voir le guide de la vue, de l’orientation et du soleil.
• Le chauffage : le type de chaudière et son emplacement. Voir le guide des systèmes de chauffage.

Le quartier

• Demandez à marcher jusqu’au marché ou à l’arrêt de minibus le plus proche.
• Renseignez-vous sur la mosquée, l’école et les transports.

Questions pendant la visite

• Quelle est la surface nette ?
• Quel est le montant de l’aidat (charges mensuelles d’entretien) ?
• Quelle est l’orientation de l’appartement ?
• Quelle est l’année de construction ? L’immeuble a-t-il un iskan (certificat de conformité) ?

Après la visite

1. Demandez les documents du bien concerné. Voir la liste de vérification avant l’achat.
2. Comparez les enregistrements des biens présélectionnés.
3. Une seconde visite à un autre moment pour le bien préféré, le soir ou un jour de pluie.

Quand la visite à distance suffit-elle ?

• Un projet neuf d’un promoteur connu, avec un dossier complet.
• Un bien de seconde main après deux visites à deux moments différents et avec des documents en règle.
• Et finalisez l’achat par procuration si vous ne pouvez pas voyager. Voir le guide de l’achat par procuration.

En résumé

La visite vidéo fait gagner du temps et de l’argent si vous la menez avec une liste claire : une visite continue, chaque pièce et fenêtre, la vue réelle, l’humidité et le quartier. Puis les documents, puis une seconde visite du bien préféré. Pour un voyage de visite sur place, lisez le guide du voyage de visite.

Nous organisons des visites vidéo en direct pour chaque bien que nous proposons. Contactez-nous pour réserver une visite.