İstanbul’a yakın ama kalabalığından uzak: Arap alıcılar için Bursa, Kocaeli ve Sakarya

Pek çok aile İstanbul’u sever ama kalabalığını ve fiyatlarını sevmez. Bazılarının seçtiği çözüm: yakın bir ilde oturmak ve gerektiğinde İstanbul’a gitmek. Bu üç il, müşterilerimiz arasında en çok talep görenler.

Sakarya: Sapanca

• Sapanca Gölü: dağların arasında yeşil bir göl; Körfez ülkelerinden gelen aileler için ünlü bir yazlık destinasyon.
• Konut: göl çevresinde evler, villalar, dağ evleri ve siteler.
• Karakter: esas olarak sakin ve yazlık; büyük hizmetler Sakarya şehir merkezinde.

İnceleyin: Sapanca’daki mülkler.

Kocaeli: İzmit ve Kartepe

• İzmit: büyük bir sanayi merkezi; çalışanlardan gelen konut talebi var.
• Kartepe: Sapanca Gölü’ne ve İzmit Körfezi’ne bakan dağ ve ormanlar; ayrıca bir kış turizmi merkezi.
• Yakınlık: üç il arasında İstanbul’a en yakın olanı.

İnceleyin: Kartepe’deki mülkler ve İzmit’teki mülkler.

Bursa: Nilüfer ve çevresi

• Büyük şehir: Türkiye’nin en büyük şehirlerinden biri, her türlü hizmet mevcut.
• Uludağ: kayak ve doğasıyla ünlü bir dağ.
• Nilüfer: siteleri ve alışveriş merkezleriyle modern bir ilçe.
• Sahil: Marmara Denizi kıyısında Mudanya.

İnceleyin: Nilüfer’deki mülkler.

İstanbul’a ulaşım

• Otoyollar: Kocaeli ve Sakarya’ya otoyol; İzmit Körfezi üzerindeki Osmangazi Köprüsü Bursa yolunu kısaltır.
• Hızlı tren: Ankara–İstanbul hattında İzmit’te ve Sakarya yakınında durur.
• Deniz yolu: İstanbul ile Bursa’daki Mudanya arasında.

Yapı güvenliği

Bölge, 1999’da İzmit ve çevresinde büyük depremi yaşadı. Yeni yönetmeliklere göre yapılmış modern binaları seçin; ruhsat ve zemin bilgilerini isteyin. Bkz. binaların deprem güvenliği rehberi.

Hangi il kime uygun?

• Sapanca: doğa içinde yazlık ev.
• Kartepe: İstanbul’a daha yakın bir doğa.
• İzmit: iş ve çalışanlardan gelen kira talebi.
• Bursa: büyük ve yeşil bir şehirde kalıcı yaşam.

Dikkat edilmesi gerekenler

• Mevsimsellik: Sapanca ve Kartepe’de talep yaz aylarında yoğunlaşır.
• Turistik kiralama izin gerektirir. Bkz. kısa süreli kiralama kanunu rehberi.
• Kapalı mahalleler bazı şehirlerde mevcut. Bkz. kapalı mahalleler rehberi.
• Arsalar ve kırsal evler: imar durumunu kontrol edin. Bkz. arsa alımı ve imar rehberi.

Özetle

Bursa, Kocaeli ve Sakarya, İstanbul’dan daha uygun fiyata doğa ve geniş alan sunar; İstanbul’a ulaşım da makul. Hedefinize göre seçin: yaz için Sapanca, yakın doğa için Kartepe, iş için İzmit veya tam bir yaşam için Bursa.

Bize ulaşın, üç ilde birlikte bir tur yapalım.