Arnavutköy, İstanbul bölgesinde emlak

Arnavutköy, İstanbul Avrupa Yakası'nın kuzeyinde, İstanbul Havalimanı'nın yanında ve Kanal İstanbul projesi için planlanan güzergâh üzerinde yer alan geniş bir ilçedir. Büyük bölümü hâlâ tarım arazisi ve boş alan olduğundan şehrin başlıca arsa piyasasıdır. İmar durumunu dikkatle kontrol eden, sabırlı ve uzun vadeli alıcılar için uygundur.

KARADENİZMARMARA DENİZİAdalarBeykozÇatalcaÇekmeköy 1PendikŞileSilivriTuzlaZeytinburnu2

Altın renkli ilçelerde şu an ilan var. Görmek için birine dokunun.© OpenStreetMap

Bir bakışta

Konum: Avrupa Yakası'nın kuzeyi
Yakınında: İstanbul Havalimanı
Planlama: Kanal İstanbul proje alanı (planlanan)

Arnavutköy'de arsa almak

Burada satılık mülklerin çoğu arsa ve arazidir: köy yerleşimlerine yakın küçük parsellerden geniş tarlalara kadar. Havalimanı, yeni yollar ve Kanal İstanbul planları ilçeye ilgiyi artırdı; ancak planlar değişebilir ve takvimler belirsizdir. Bu yüzden vaatlere değil, bugün size mantıklı gelene göre karar verin.

Nelere dikkat etmeli?

İmar durumu: Tarla, imarlı arsa değildir. Güncel imar durumunu yalnızca satıcıdan değil, belediyeden de öğrenin.
Tapu: Pek çok parselin tapusu hisselidir. Tam olarak hangi kısmın size ait olacağını ve ifraz edilip edilemeyeceğini öğrenin.
Yol ve altyapı: Yol cephesini, su ve elektriği, yol ya da altyapı için planlanmış bir kamulaştırma olup olmadığını kontrol edin.
Yabancı alıcılar: Parselin size satılabileceğini ve üzerine yapı yapma kurallarını teyit edin.

Güncel İstanbul'daki satılık arsalara göz atın ya da karar vermeden önce bizimle iletişime geçin.

Arnavutköy, İstanbul hakkında rehberler

Rehberler

Arnavutköy'de Arsa Yatırımı: Havalimanı Hikâyesinin Ötesi
Arnavutköy, İstanbul'un Avrupa Yakası'nın kuzeyinde yer alan, yeni İstanbul Havalimanı'na ve geniş arazilerle köylere ev sahipliği yapan bir ilçedir; bu nedenle arsa yatırımcılarını çeker. Fırsatlar gerçek, ancak riskler de büyük: imara kapalı tarım arazileri, onlarca malik arasında paylaşılan hisseli tapular ve öngörülemeyen imar değişiklikleri. Arsa alan yabancı, iki yıl içinde kullanım projesi sunmakla yükümlüdür. Belediyeden imar durumu belgesini almadan ve tapuyu incelemeden satın almayın.
Son inceleme 7 Eki 2026
Başakşehir’de yaşam: Aile siteleri, şehir hastanesi ve metro hattı
Başakşehir, İstanbul’un Avrupa Yakası’nda, şehrin kuzeybatısında planlı bir ilçedir; sosyal donatılı aile siteleri, büyük şehir hastanesi, parkları ve alışveriş merkezleriyle tanınır ve bir metro hattıyla İstanbul ağına bağlıdır. Modern ve düzenli yapısıyla Arap aileleri çeker. İkamet amacıyla satın almadan önce mahallenin yabancıların adres kaydına kapalı olmadığını kontrol edin.
Son inceleme 7 Eki 2026
Süslemeden Esenyurt: Düşük fiyatlar ve karşılığında olanlar
Esenyurt, İstanbul Avrupa Yakası’nın batısında, Türkiye’nin en kalabalık ilçelerinden biridir; son yirmi yılda inşa edilmiş sitelerde, İstanbul’un çoğundan daha düşük fiyatlarla binlerce daire bulunur. Düşük fiyatın karşılığında, yeniden satışı yavaşlatan ve değer artışını sınırlayan büyük bir arz, yüksek nüfus yoğunluğu ve yeni yabancıların ikamet kaydına kapalı birçok mahalle vardır. Site ve konum dikkatle seçildikten sonra, sınırlı bütçeyle oturmak için ya da yerel kiralama için alanlara uygundur.
Son inceleme 7 Eki 2026