Esenyurt, İstanbul Avrupa Yakası'nın batısında, E-5 ve TEM otoyollarına yakın, en hızlı yapılaşan ilçelerden biridir. Şehrin çoğu yerinden daha uygun fiyatlı çok sayıda yeni daire sunar; bu da ilk evini alacaklarla yatırımcıları çeker. Yoğun ve hareketli bir ilçe olduğu için doğru sokağı ve siteyi seçmek önemlidir.
Satışta 1 proje
Esenyurt, İstanbul
Başlangıç fiyatı $414.000
Hasanoğlu Group ve Çiftçi Modern Yapı'dan ticari-sanayi projesi: 126–1.274 m² arası 187 bağımsız bölüm, 6 m tavan, her kata TIR erişimi; Mercedes-Benz, Baykar ve Trendyol'a yakın. 414.000 $'dan başlayan fiyatlar, yüksek kira getirisi, vatandaşlığa uygun.
Esenyurt çok hızlı büyüdü; bu yüzden eski sokaklarla büyük yeni siteler, alışveriş merkezleri ve geniş yollar iç içedir. Fiyatlar genellikle komşu Beylikdüzü ya da Bahçeşehir'den düşüktür ve pek çok site havuz, spor salonu ve güvenlik sunar. Bunun karşılığında trafik, yoğunluk ve projeden projeye değişen kalite göze alınmalıdır. E-5'e ve Metrobüs'e yakın siteler günlük ulaşımı epey kolaylaştırır.
Seçtiğiniz siteye yakından bakın: müteahhide, bakımına, aylık aidata, ne kadar dolu olduğuna ve toplu taşımaya yürüme mesafesine. İskânı ve binanın deprem yönetmeliğine uygunluğunu kontrol edin; sözleşmeye yazılmamış hiçbir sözlü vaade güvenmeyin. Beylikdüzü ve Bahçeşehir ile karşılaştırabilir ya da güncel projelere göz atabilirsiniz.
Esenyurt, İstanbul Avrupa Yakası’nın batısında, Türkiye’nin en kalabalık ilçelerinden biridir; son yirmi yılda inşa edilmiş sitelerde, İstanbul’un çoğundan daha düşük fiyatlarla binlerce daire bulunur. Düşük fiyatın karşılığında, yeniden satışı yavaşlatan ve değer artışını sınırlayan büyük bir arz, yüksek nüfus yoğunluğu ve yeni yabancıların ikamet kaydına kapalı birçok mahalle vardır. Site ve konum dikkatle seçildikten sonra, sınırlı bütçeyle oturmak için ya da yerel kiralama için alanlara uygundur.
Son inceleme 7 Eki 2026
İstanbul'da fiyatlar çok değişkendir, çünkü şehir aslında iç içe geçmiş şehirlerden oluşur. En pahalıları her iki yakadaki merkezi ve Boğaz'a bakan semtler, en ucuzları ise yeni projelerin yoğunlaştığı batı ve kuzey çeperlerdir. Fiyatı belirleyen başlıca etkenler: merkezlere ve denize yakınlık, metro veya metrobüse erişim, deprem riski yüksek bir şehirde binanın yaşı ve kalitesi, sitenin sosyal olanakları. Her zaman aynı semt içinde karşılaştırın; güncel rakamlar İstanbul sayfasında.
Son inceleme 7 Eki 2026
Seçimi hedefinize göre yapın. Trabzon; doğa, yazlık ev, yazın bilinen bir Körfez topluluğu ve daha düşük giriş fiyatı isteyenlere uyar, buna karşılık yeniden satış daha yavaştır. İstanbul daha yüksek likidite, yıl boyu kira talebi ve 400.000 ABD dolarlık vatandaşlık eşiğini karşılayan çok sayıda mülk sunar; ancak fiyatlar daha yüksektir ve binanın yaşı ile deprem güvenliği daha dikkatli kontrol gerektirir.
Son inceleme 7 Eki 2026
Bütçenizi ve istediğiniz manzarayı söyleyin; bir danışman dilinizde yanıtlasın.
