Азиатская сторона Стамбула: гид по районам для арабского покупателя

Многие говорят о Стамбуле как об одном городе, но это два города на двух континентах. Азиатская сторона привлекает многие арабские семьи: она спокойнее, во многих районах зеленее и при этом хорошо связана с европейской стороной.

Исторические районы на Босфоре

Ускюдар (Üsküdar)

Консервативный исторический район на Босфоре с мечетями, набережной и паромами. Цены высокие, спрос стабильный.

Кадыкёй (Kadıköy)

Оживлённый район с рынками, кафе и набережной, узел паромов и метро. Цены здесь одни из самых высоких на азиатской стороне.

Современный центр

Аташехир (Ataşehir)

Жилые и офисные башни, финансовый центр Стамбула и крупные торговые центры. Подойдёт тем, кто хочет современной жизни рядом с деловым центром.

Восточное побережье

Малтепе и Картал (Maltepe, Kartal)

Длинное побережье с парками, современные проекты и близость к железнодорожным линиям и метро.

Пендик и Тузла (Pendik, Tuzla)

Дальше на восток, рядом с аэропортом Сабиха Гёкчен (Sabiha Gökçen); цены ниже, проекты новые.

Новые районы в глубине

Санджактепе и окрестности (Sancaktepe)

Современные жилые проекты по более низким ценам, но больше зависимость от дорог и метро.

Транспорт

• Мармарай (Marmaray): поезд под Босфором, который соединяет две стороны вдоль побережья.
• Метро: одна линия идёт от Кадыкёя на восток до аэропорта Сабиха Гёкчен, другая — от Ускюдара к районам в глубине.
• Паромы: из Кадыкёя и Ускюдара на европейскую сторону.
• Мосты и тоннель: для машин, в часы пик бывают пробки.

Подробности в руководстве по транспорту Стамбула.

На что обратить внимание

• Год постройки и грунт: см. руководство по сейсмической безопасности зданий.
• Городская реновация: многие старые дома в престижных районах попадают в проекты сноса и перестройки. См. руководство по городской реновации.
• Закрытые районы: проверьте, если ваша цель — вид на жительство. См. руководство по закрытым районам.

Какой район кому подойдёт?

• История и Босфор: Ускюдар.
• Жизнь и культура: Кадыкёй.
• Современность и бизнес: Аташехир.
• Побережье по разумной цене: Малтепе и Картал.
• Цена и аэропорт: Пендик и Тузла.

Итог

Азиатская сторона дарит относительное спокойствие, длинное побережье и исторические районы при хорошем сообщении с европейской стороной. Выбирайте район по бюджету и близости к железной дороге или метро, а прежде всего проверяйте здание. О ценах читайте в руководстве по ценам в Стамбуле.

Смотрите объекты в Ускюдаре и Кадыкёе — а также в Аташехире и Картале, или свяжитесь с нами.