Стамбул — крупнейший город Турции, раскинувшийся на двух континентах по берегам Босфора. Он подойдёт тем, кому важны работа, школы, медицина и перелёты почти в любую точку мира. Большинство объектов и проектов на сайте находятся на европейской стороне, в новых западных районах — Башакшехире, Бейликдюзю и Эсеньюрте, а также участки у нового аэропорта в Арнавуткёе.
ЧЁРНОЕ МОРЕМРАМОРНОЕ МОРЕАдаларАвджыларБашакшехир4БейкозЧаталджаЭюпсултан1КадыкёйПендикШилеСиливриТузла9 проектов в продаже
Зейтинбурну, Стамбул
Строится
Проект BOSS4 в Меркезэфенди: 467 квартир от 1+1 до 7+1 и дуплексы на участке 17 928 м², крытый бассейн, хамам, сауна и охрана 24/7, 650 м до метробуса Джевизлибаг. Титул готов, сдача 2026, гражданство и ВНЖ.
Бахчешехир, Стамбул
На стадии проекта
12-й проект серии Bizim Evler от İhlas Holding: 473 квартиры в 7 корпусах на участке 43 000 м², из них 32 500 м² зелени, с видом на озеро и Канал Стамбул. Сдача в декабре 2028 года, подходит для гражданства Турции.
Башакшехир, Стамбул
СтроитсяЦена от 314 000 $
Бутиковый проект из 3 корпусов и 74 квартир в Каяшехире: 80% участка — зелень, отдельные сауна, хамам и фитнес для мужчин и женщин. Квартиры 2+1 и 3+1 от $314 000, сдача в июле 2027 года, подходит для гражданства.
Эюпсултан, Стамбул
СтроитсяЦена от 307 000 $
Rams City на берегу Золотого Рога в Эйюпсултане: 1540 квартир от 1+1 до 4+1, 15 000 м² озеленения, 2 минуты до метро и трамвая. Цены от $307 000, взнос 50% и рассрочка, подходит для гражданства Турции.
Бахчешехир, Стамбул
Цена от 7 784 000 ₺примерно 156 000 $
Natura от Fırat Group, Üstün Yapı и BCM İnşaat: 2482 квартиры в 15 корпусах на участке 68 000 м²; 2+1 от 7 784 000 TRY и 3+1 от 10 008 000 TRY (с НДС), рассрочка до 36 месяцев под 1,99%.
Эсеньюрт, Стамбул
Цена от 414 000 $
Коммерческо-промышленный проект Hasanoğlu Group и Çiftçi Modern Yapı: 187 помещений от 126 до 1274 м², потолки 6 м и заезд грузовиков на каждый этаж, рядом Mercedes-Benz, Baykar и Trendyol. От $414 000, высокая арендная доходность, гражданство.
Стамбул — это скорее множество очень разных районов, чем один город. Исторический центр и берега Босфора плотно застроены и дороги, а новые районы на западе и севере дают больше пространства, жилые комплексы с инфраструктурой и более доступные цены. На какой бы стороне вы ни остановились, повседневную жизнь больше всего определит дорога: заранее подумайте, где вы работаете, в какую школу пойдут дети и какая линия метро, метробуса или Мармарая будет рядом.
Возможности города трудно с чем-то сравнить: университеты и международные школы, крупные государственные и частные больницы, два международных аэропорта и насыщенная культурная жизнь.
Именно здесь построена большая часть нового жилья города. Башакшехир — спланированный район с широкими улицами, парками и крупной городской больницей; к нему относится и зелёный пригород Бахчешехир, построенный вокруг парка с прудом. Бейликдюзю — это побережье и линия метробуса, а Эсеньюрт предлагает много новых квартир по более низким ценам, но с плотной застройкой. Севернее, рядом с аэропортом Стамбула, лежит Арнавуткёй, где в основном продают земельные участки.
Шишли и Бешикташ находятся рядом с главными деловыми районами; новых домов здесь мало, а цены выше. На азиатской стороне Кадыкёй и Ускюдар сочетают историю, паромы и живую атмосферу кварталов, в Аташехире находится Стамбульский финансовый центр, а побережье от Малтепе до Пендика связывает Мармарай.
Смотрите квартиры в Стамбуле, земельные участки и актуальные проекты или прочитайте гид о расходах и налогах при покупке. Наш офис в Башакшехире организует просмотры по всему городу.
Башакшехир (Başakşehir) — спланированный район на европейской стороне Стамбула, на северо-западе города. Он известен семейными жилыми комплексами с инфраструктурой, крупной городской больницей, парками и торговыми центрами, а линия метро связывает его с сетью Стамбула. Арабские семьи ценят его современность и упорядоченность. Перед покупкой ради ВНЖ убедитесь, что квартал не закрыт для регистрации адресов иностранцев.
Проверено 7 окт. 2026 г.
Эсеньюрт (Esenyurt) — район на западе европейской части Стамбула, один из самых населённых в Турции. Здесь тысячи квартир в комплексах, построенных за последние двадцать лет, по ценам ниже, чем в большей части Стамбула. Обратная сторона низкой цены — большое предложение, которое замедляет перепродажу и сдерживает рост цен, высокая плотность населения и множество кварталов, закрытых для регистрации новых иностранных жителей. Район подходит тем, кто покупает для жизни с ограниченным бюджетом или под местную аренду, при тщательном выборе комплекса и локации.
Проверено 7 окт. 2026 г.
Бейликдюзю — современный жилой район на западе европейской части Стамбула, где много жилых комплексов и находится конечная станция линии метробуса, соединяющей его с центром города. Бююкчекмедже расположен ещё западнее, на побережье Мраморного моря и одноимённого озера; он спокойнее, и помимо комплексов здесь есть дома и виллы. Цены в обоих районах ниже, чем в центральных, а предложение велико, поэтому выбор зависит от близости к транспорту, качества комплекса, года постройки и статуса квартала для ВНЖ иностранцев.
Проверено 7 окт. 2026 г.
Цены в Стамбуле сильно различаются, потому что город — это цепь городов внутри города. Дороже всего центральные районы и районы у Босфора на обоих берегах, дешевле всего — западные и северные окраины, где сосредоточены новые проекты. Главные факторы цены: близость к центрам и морю, доступ к метро или метробусу, возраст и качество дома в городе с высоким сейсмическим риском, инфраструктура комплекса. Всегда сравнивайте внутри одного района; актуальные цифры — на странице Стамбула.
Проверено 7 окт. 2026 г.
Азиатская сторона Стамбула в целом спокойнее европейской. Здесь есть исторические районы, такие как Ускюдар и Кадыкёй, современный финансовый центр в Аташехире, протяжённое жилое побережье от Малтепе до Картала, Пендика и Тузлы и новые районы в глубине, например Санджактепе. С европейской стороной её связывают линия Мармарай под Босфором, паромы и мосты, а ещё здесь находится аэропорт Сабиха Гёкчен. Выбирайте район по близости к железной дороге или метро.
Проверено 7 окт. 2026 г.
От Стамбула до Трабзона около 1050 км по дороге — примерно 13 часов за рулём без остановок. Быстрее всего самолётом: прямой рейс из аэропорта Стамбула или Сабихи Гёкчен в аэропорт Трабзона летит 1 ч 40 мин – 1 ч 50 мин, рейсов несколько в день. На автобусе дорога занимает от 12,5 до 17,5 часа.
Проверено 20 окт. 2026 г.
Назовите бюджет и желаемый вид. Консультант ответит на вашем языке.
