انتقل إلى المحتوى

عقارات في إسطنبول

إسطنبول أكبر مدن تركيا، تمتد على قارتين على ضفتي مضيق البوسفور. تناسب من يبحث عن فرص العمل والمدارس والرعاية الصحية في مدينة كبرى، وعن رحلات جوية إلى كل مكان تقريبًا. معظم البيوت والمشاريع المعروضة هنا في الجانب الأوروبي، في المناطق الغربية الحديثة مثل باشاك شهير وبيليك دوزو وإسنيورت، إلى جانب أراضٍ قرب المطار الجديد في أرناؤوط كوي.

البحر الأسودبحر مرمرةأرناؤوط كوي34باشاك شهير26بيكوزتشاتالجاتشكمه كوي2شيليسيليفري2توزلا2
المناطق الذهبية فيها عقارات متاحة الآن، اضغط على أي منها لعرضها.© OpenStreetMap

الأسعار المطلوبة في إسطنبول

إعلانات نشطة
44
وسيط السعر المطلوب للمتر المربع
535 $
نطاق الأسعار
3,460 $ – 928,663 $

بناءً على 44 إعلانًا نشطًا لدى بروج، آخر تحديث 07‏/10‏/2026.

لمحة سريعة

جانبا المدينة
الأوروبي والآسيوي، يفصل بينهما البوسفور
المطارات
مطار إسطنبول ومطار صبيحة كوكجن
المواصلات
المترو، المتروبوس، مرمراي، العبّارات
مراكز الأعمال
ليفنت، ماسلاك، أتاشهير

عقارات في إسطنبول

كل العقارات في إسطنبول

مشاريع في إسطنبول

60 مشروعاً قيد البيع

كل المشاريع
  • Zeytinlikoy Silivri Villas

    مشروع زيتنلي كوي سيليفري

    سيليفري, إسطنبول

    منطقة سيليفري في اسطنبول، من أجمل مناطق العاصمة الاقتصادية في تركيا، وقد شهدت هذه المنطقة نهوضاً كبيراً وتوسعاً عمرانياً، كما أنها لأصبحت وجهة المستثمرين والسائحين، وقِبلة كبار التجار والطبقة الثرية من الأتراك, وتتمتع بهدوئها وقربها عن بحر مرمرة والكثير من الخدمات التي تنتشر…

  • Kilic Ceylan Villas

    فلل جيلان الريفي

    سيليفري, إسطنبول

    بني مشروع فلل جيلان الريفي على مساحة 48.000 m2 بمنطقة سليم باشا، الذي أصبح جزء رئيسي و متكامل مع المنطقة

  • Bizim Evler 11 Istanbul project

    مشروع بيزيم إيفلار 11 إسطنبول

    أفجلار, إسطنبول

    مشروع بيزيم ايفلار Bizim Evler 11 و التي يقع ضمن (( سلسلة مشاريع بيزيم ايفلار الشهيرة ))، و ضمن سلسلة (( عقارات للبيع في اسبارطه كوليه ))، في القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول في تركيا.

  • Mabeyn Sahil project in Beylikdüzü district of Istanbul

    مشروع مابين ساحل في بيليك دوزو، إسطنبول

    بيليك دوزو, إسطنبول

    يقع مشروع Mabeyn Sahil في منطقة بيليك دوزو المتمركزة في القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول،و التي تعد من أشهر المناطق الساحلية في مدينة اسطنبول، كما أنها تعرف بأبنيتها التي تتبع لأحدث معايير البناء الأوروبية. و تتميز المنطقة بأبنيتها المرتفعة الضخمة و الحديثة و المتباعدة عن بعضها ال

الحياة في إسطنبول

إسطنبول ليست مدينة واحدة بقدر ما هي مجموعة مناطق تختلف كثيرًا فيما بينها. المركز التاريخي وضفاف البوسفور مزدحمة وأسعارها مرتفعة، أما الضواحي الأحدث في الغرب والشمال فتوفر مساحات أكبر ومجمعات سكنية بخدمات متكاملة وأسعارًا أقل. وأيًّا كان الجانب الذي تختاره، فالتنقل اليومي هو ما سيحدد نمط حياتك أكثر من أي شيء آخر، لذلك فكّر مسبقًا في مكان عملك ومدارس الأبناء وأقرب خط مترو أو متروبوس أو مرمراي.

وما تقدمه المدينة يصعب أن تجده في غيرها: جامعات ومدارس دولية، ومستشفيات حكومية وخاصة كبيرة، ومطاران دوليان، وحياة ثقافية لا تتوقف.

غرب الجانب الأوروبي

هنا بُني الجزء الأكبر من المساكن الجديدة في المدينة. باشاك شهير منطقة مخططة بطرق واسعة وحدائق ومستشفى المدينة الكبير، وتتبعها ضاحية باهتشه شهير المبنية حول حديقة البحيرة. وتتميز بيليك دوزو بساحلها وخط المتروبوس، بينما تقدم إسنيورت شققًا جديدة كثيرة بأسعار أقل مع كثافة أعلى. وفي الشمال تقع أرناؤوط كوي بجوار مطار إسطنبول، وأغلب المعروض فيها أراضٍ.

المركز والجانب الآسيوي

شيشلي وبشكتاش قريبتان من مراكز الأعمال الرئيسية، والمباني الجديدة فيهما قليلة والأسعار أعلى. وعلى الجانب الآسيوي تجمع كاديكوي وأسكودار بين التاريخ والعبّارات وحياة الأحياء، وتحتضن أتاشهير مركز إسطنبول المالي، ويربط مرمراي الساحل الممتد من مال تبه إلى بنديك.

قبل الشراء

  • تقع إسطنبول في منطقة زلازل، فاطلب تاريخ رخصة البناء ورخصة الإسكان (iskân) وما يثبت مطابقة المبنى لمعايير الزلازل الحالية.
  • في المباني القديمة، اسأل إن كان المبنى قد دخل في مشروع التحول العمراني (kentsel dönüşüm).
  • عند الشراء على المخطط، راجع المشاريع التي سلّمها المطور سابقًا، ورخصة البناء، وموعد التسليم المكتوب في العقد.
  • جرّب الطريق إلى العمل أو المدرسة في ساعة الذروة قبل أن تقرر.

تصفّح الشقق في إسطنبول والأراضي والمشاريع الحالية، أو اقرأ دليل تكاليف الشراء والضرائب. ويمكن لفرعنا في باشاك شهير ترتيب المعاينات في أنحاء المدينة.

أدلة عن إسطنبول

الأدلة

  • السكن في باشاك شهير: مجمعات عائلية ومستشفى المدينة وخط المترو

    باشاك شهير منطقة مخططة في الجانب الأوروبي من إسطنبول، شمال غرب المدينة، تشتهر بمجمعاتها السكنية العائلية ذات المرافق، وبمستشفى المدينة الكبير، وبحدائقها ومراكزها التجارية، ويربطها خط مترو بشبكة إسطنبول. تجذب العائلات العربية بحداثتها وتنظيمها. وقبل الشراء بغرض الإقامة، تحقق من أن الحي غير مغلق أمام تسجيل عناوين الأجانب.

    آخر مراجعة 07‏/10‏/2026

  • إسنيورت بلا تجميل: الأسعار المنخفضة وما يقابلها

    إسنيورت منطقة في غرب الجانب الأوروبي من إسطنبول، من أكثر مناطق تركيا سكاناً، وفيها آلاف الشقق في مجمعات بُنيت خلال العقدين الأخيرين بأسعار أقل من معظم إسطنبول. السعر المنخفض يقابله عرض كبير يبطئ إعادة البيع ويحد من ارتفاع الأسعار، وكثافة سكانية عالية، وأحياء كثيرة مغلقة أمام تسجيل إقامة الأجانب الجدد. تناسب من يشتري للسكن بميزانية محدودة أو للإيجار المحلي، بعد اختيار دقيق للمجمع والموقع.

    آخر مراجعة 07‏/10‏/2026

  • بيليك دوزو وبيوك تشكمجه: غرب إسطنبول بين المترو بوس والبحر

    بيليك دوزو منطقة سكنية حديثة في غرب الجانب الأوروبي من إسطنبول، فيها مجمعات كثيرة وينتهي فيها خط المترو بوس الذي يصلها بمركز المدينة. وبيوك تشكمجه أبعد غرباً، على ساحل بحر مرمرة وبحيرتها، بطابع أهدأ وبيوت وفلل إلى جانب المجمعات. أسعارهما أقل من الأحياء المركزية، والعرض فيهما كبير، فالاختيار يعتمد على القرب من المواصلات وجودة المجمع وسنة البناء ووضع الحي من إقامة الأجانب.

    آخر مراجعة 07‏/10‏/2026

  • أسعار العقارات في إسطنبول: لماذا تتضاعف بين حي وآخر

    أسعار إسطنبول تتفاوت كثيراً لأن المدينة سلسلة مدن داخل مدينة. أغلاها الأحياء المركزية والمطلة على البوسفور في الجانبين، وأقلها الأطراف الغربية والشمالية حيث تتركز المشاريع الجديدة. أهم ما يحدد السعر: القرب من المراكز والبحر، والوصول إلى المترو أو المترو بوس، وعمر البناء وجودته في مدينة عالية خطر الزلازل، ومرافق المجمع. قارن دائماً داخل الحي نفسه، والأرقام الحية في صفحة إسطنبول.

    آخر مراجعة 07‏/10‏/2026

  • كيف تختار شركة عقارية عربية موثوقة في تركيا: 10 معايير قبل أن تشتري

    الشركة العقارية الموثوقة في تركيا لها رخصة وساطة عقارية وسجل في غرفة التجارة، ومكتب حقيقي تستطيع زيارته، وتعلن السعر الحقيقي والعمولة مكتوبة قبل البدء، وتسلّمك الطابو باسمك من مديرية الطابو مباشرة، ولا تطلب منك دفع ثمن العقار لحسابها. اسألها عن هذه النقاط العشر قبل أن توقّع.

    آخر مراجعة 13‏/10‏/2026

  • القرض العقاري للأجانب في تركيا: هل هو ممكن وهل هو مناسب؟

    بعض البنوك التركية تمنح قروضاً عقارية للأجانب بشروط أشد من المواطنين، غالباً مع إقامة ودخل موثق ودفعة أولى كبيرة. وتحدد هيئة تنظيم البنوك منذ قرارها في 29 يناير 2026 سقوفاً لنسبة التمويل تنخفض كلما ارتفع سعر العقار، وألغت التمييز بين الجديد والمستعمل. القروض الاستهلاكية في تركيا بالليرة عادةً وبفوائد مرتفعة، لذلك يشتري معظم الأجانب نقداً أو بخطط تقسيط المطورين.

    آخر مراجعة 07‏/10‏/2026

مناطق قريبة

إسطنبول

تبحث في إسطنبول؟

أخبرنا بميزانيتك والإطلالة التي تريدها، ويجيبك مستشار بلغتك.

أرسل على واتسابكل العقارات في إسطنبول