التأمين الإلزامي ضد الزلازل (DASK) في تركيا: ما يغطيه وكيف تجدده

عند تجهيز أوراق الطابو يسأل المشترون غالباً عن بند «DASK» في القائمة: ما هو، ولماذا لا يتم البيع بدونه؟ الجواب أنه التأمين الإلزامي ضد الزلازل، وهو جزء من النظام الذي بنته تركيا بعد زلزال 1999 لتوزيع كلفة إعادة الإعمار.

ما هو DASK؟

اختصار لاسم مؤسسة تأمين الكوارث الطبيعية (Doğal Afet Sigortaları Kurumu)، وهي جهة عامة تدير «التأمين الإلزامي ضد الزلازل». يُشترى من شركات التأمين والوكلاء والبنوك، لكن الشروط والأسعار يحددها نظام موحد.

على من يجب؟

على المباني السكنية المسجلة في الطابو داخل حدود البلديات، ومنها كل الشقق التي نعرضها تقريباً. ويُطلب عملياً في موضعين:

1. في الطابو: لا تُنقل ملكية العقار السكني دون بوليصة سارية. انظر دليل يوم الطابو.
2. في الاشتراكات: شركات الماء والكهرباء تطلب البوليصة عند فتح اشتراك جديد باسمك.

ما الذي يغطيه؟

• أضرار البناء نفسه الناتجة عن الزلزال.
• الأضرار الناتجة عن حريق أو انفجار أو انهيار أرضي أو موجات بحرية يسببها الزلزال.

وذلك حتى حد تعويض أعلى يُحدَّث دورياً، ويُحسب حسب المساحة ونوع البناء.

وما الذي لا يغطيه؟

• الأثاث والأجهزة والمحتويات.
• الضرر الذي يتجاوز حد التعويض في الشقق الكبيرة أو الفاخرة.
• الإصابات الشخصية وفقدان الدخل.

لهذا يضيف كثير من الملاك تأمين منزل اختيارياً (Konut Sigortası) يغطي المحتويات وما يتجاوز حد DASK، إضافة إلى أخطار أخرى كالحريق العادي والسرقة وتسرب المياه.

كيف يُحسب السعر؟

تعتمد قيمة البوليصة على ثلاثة عوامل:

1. نوع الإنشاء: خرسانة مسلحة، أو هيكل معدني، أو بناء حجري أو غيره.
2. درجة خطر الزلازل في المنطقة: إسطنبول أعلى خطراً من معظم سواحل طرابزون، فالقسط فيها أعلى عادةً. شرحنا الفرق في دليل سلامة البناء من الزلازل.
3. المساحة الإجمالية للشقة.

التجديد السنوي

البوليصة سنوية. ضع تذكيراً قبل تاريخ انتهائها، أو اطلب التجديد التلقائي من البنك أو شركة التأمين. وإذا كنت خارج تركيا معظم العام، فيمكن تجديدها إلكترونياً برقمك الضريبي أو رقم الأجانب.

إذا وقع زلزال

بلّغ عن الضرر لدى DASK عبر قنواتها الرسمية بأسرع وقت، واحتفظ بصور الضرر ورقم البوليصة. يُرسل خبير لتقدير الضرر، ويُحدَّد التعويض ضمن حدود البوليصة.

خلاصة

DASK شرط قانوني لنقل الملكية والاشتراكات، ورخيص نسبياً، لكنه يغطي البناء فقط وحتى حد معين. جدّده كل سنة، وفكر في تأمين منزلي يكمّله إذا كانت شقتك مفروشة أو قيمتها مرتفعة. وكل المصاريف السنوية للمالك تجدها في دليل التكاليف والضرائب.

نستخرج بوليصة DASK لعملائنا ضمن تجهيز أوراق الطابو، ونذكّرهم بتجديدها. تواصل معنا.