85,000 $
شقة 3+1 مؤثثة بإطلالة على البحر في منطقة بيليتلي في طرابزون
- 3+1
- 150 m²
- بيليتلي, طرابزون
بحر
عقارات في طرابزون
طرابزون أبرز مدن ساحل البحر الأسود الشرقي في تركيا، وتمتد بين الجبال الخضراء والبحر. تناسب العائلات الباحثة عن حياة أهدأ وأكثر خضرة من إسطنبول، وزوار الخليج الراغبين في بيت للصيف، ومن يريد أن يكون المطار والجامعة والكورنيش على مسافة قريبة منه. وبفضل طبيعتها الجبلية، تطل بيوت كثيرة على البحر أو على التلال الخضراء.
البحر الأسود7أراكلي1أرسينتشارشيباشي1تشايكارادوزكويهايراتكوبروباشيماتشكاأوفأورتاحصار10شالبازاريسورمنهتونيافاكفيكبيريومرا6الأسعار المطلوبة في طرابزون
- إعلانات نشطة
- 23
- وسيط السعر المطلوب للمتر المربع
- 697 $
- نطاق الأسعار
- 24,706 $ – 1,300,000 $
بناءً على 23 إعلانًا نشطًا لدى بروج، آخر تحديث 07/10/2026.
لمحة سريعة
- المنطقة
- ساحل البحر الأسود الشرقي
- المطار
- مطار طرابزون، على مسافة قصيرة من المركز
- الجامعة
- جامعة كارادينيز التقنية (KTU)
- رحلات قريبة
- أوزنجول، دير سوميلا، الهضاب الجبلية
عقارات في طرابزون
- BRJ-1081
BRJ-1080175,000 $
شقة دوبليكس مؤثثة بمساحة واسعة في قلب مدينة طرابزون بإطلالة ساحرة في منطقة بوزتبه
- 350 m²
- بوزتبه, طرابزون
بحر
BRJ-107980,000 $
أرض زراعية سكنية بمساحة جيدة وإطلالة مباشرة على البحر في طرابزون
- 570 m²
- ميرسين, طرابزون
بحر
BRJ-1075128,000 $
شقة مؤثثة 3+1 للبيع في طرابزون داخل مجمع مخدوم بإطلاله على البحر والطبيعة
- 3+1
- 165 m²
- يومرا, طرابزون
بحر
BRJ-1074175,000 $
شقة مفروشة 3 + 1 في منطقة بيليتلي طرابزون مقابل مطار طرابزون
- 3+1
- 195 m²
- بيليتلي, طرابزون
BRJ-1070115,000 $
شقة للبيع 3 +1مؤثثة مطلة على البحر بالقرب من جواهر مول "شهريناز"
- 3+1
- 165 m²
- قوناقلار, طرابزون
بحر
مشاريع في طرابزون
مشروعان قيد البيع
بروج دريم بارك
يومرا, طرابزون
السعر من 1,215,000 ₺تقريباً 24,700 $
مشروع بروج دريم بارك يقع في قلب مدينة طرابزون الجديد وبالتحديد منطقة يومرا التي تعد من اكثر المناطق تطورا والتي تم انشاء اكثر من 8 فنادق عالمية فيها
أرض للبيع في طرابزون
تشارشيباشي, طرابزون
السعر من 1,200,000 ₺تقريباً 24,400 $
ارض سكنية بمساحة جيدة و اطلاله مباشرة على البحر وتقع في وسط الطبيعة الخلابة تقع الارض في مدينة طرابزون في منطقة جارشي باشي - طرابزون
الحياة في طرابزون
تصعد طرابزون من الساحل نحو تلال خضراء شديدة الانحدار، لذلك تطل معظم أحيائها على البحر أو الجبال. المناخ معتدل ورطب، والمطر يهطل في كل الفصول، والصيف دافئ لا حار. والحياة اليومية أهدأ بكثير من إسطنبول، ومع ذلك تجد في المدينة ما تحتاجه: المستشفيات والمدارس وجامعة كارادينيز التقنية، ومراكز تسوق حديثة مثل فوروم طرابزون، إلى جانب الأسواق الشعبية.
الصيف هو موسم الذروة، إذ يملأ الزوار القادمون من أنحاء تركيا ومن الخليج الكورنيش ومقاهي الشاي في بوزتبه والطرق المؤدية إلى أوزنجول والهضاب. وفي بقية السنة تعود المدينة إلى إيقاعها المحلي الهادئ. ولمزيد من التفاصيل عن المناخ والخدمات الصحية والحياة اليومية، اطّلع على دليل الحياة في طرابزون.
أين تبحث؟
- أورتاحصار هي المنطقة المركزية، والمحلات والمستشفيات والمدارس فيها على مسافة قريبة. وتضم أحياء على التلال مثل بوزتبه ويالنجاك وبيليتلي.
- يومرا شرق المركز قرب المطار، وفيها كثير من المشاريع السكنية الأحدث.
- أكتشابات غربًا، بلدة ساحلية قائمة بذاتها، تشتهر بالكفتة وبإطلالاتها البحرية.
- أراكلي وتشارشيباشي والمرتفعات تناسب من يريد ساحلًا أهدأ أو أرضًا أوسع أو بيتًا صيفيًا وسط الطبيعة.
ماذا يمكنك أن تشتري؟
معظم البيوت المعروضة للبيع شقق داخل مجمعات سكنية، في كثير منها مواقف للسيارات وألعاب للأطفال، وفي بعضها مسبح. وتجد أيضًا بيوتًا مستقلة وفللًا على السفوح، وبيوتًا ريفية بحدائق، وقطع أراضٍ. تصفّح الشقق المعروضة في طرابزون، أو أخبرنا بما تبحث عنه.
ولأن المدينة مبنية على التلال، قد تختلف شقتان في البناية نفسها اختلافًا كبيرًا، فالطابق والواجهة والمباني المقابلة هي التي تحدد الإطلالة والإضاءة.
نصائح عملية
- زُر المنطقة خارج موسم الصيف أيضًا، لترى الحياة فيها في يوم عادي.
- افحص آثار الرطوبة واسأل عن طريقة التدفئة، فالعزل الجيد مهم في المناخ الرطب.
- في البيوت المبنية على السفوح، جرّب الطريق المؤدي إليها بنفسك وتأكد من توفر المواقف.
- اطلب رخصة الإسكان (iskân) وما يثبت مطابقة المبنى لمعايير الزلازل.
إذا كنت تشتري من خارج تركيا، فابدأ بدليل شراء العقار في تركيا للأجانب. ويمكن لمكتبنا في بيليتلي ترتيب المعاينات ومتابعة الإجراءات معك.
أدلة عن طرابزون
الشراء في أوزنجول والمرتفعات: الحلم الجميل والقيود التي يجب أن تعرفها
أوزنجول بحيرة جبلية في منطقة تشايكارا، على بعد نحو 100 كيلومتر من مركز طرابزون، ومن أشهر المقاصد السياحية في المنطقة. الشراء فيها وفي المرتفعات المحيطة ممكن، لكنه يختلف عن شراء شقة في المدينة: قيود بناء صارمة في المناطق المحمية، وأراضٍ قد لا يُسمح بالبناء عليها، وطرق تصعب في الشتاء، وموسم سياحي قصير، وتأجير سياحي يحتاج ترخيصاً. افحص وضع الأرض والترخيص قبل أي التزام.
آخر مراجعة 07/10/2026
السكن في يومرا: الحي الحديث قرب مطار طرابزون
يومرا منطقة شرق مركز طرابزون، قريبة من المطار والطريق الساحلي، شهدت في السنوات الأخيرة مشاريع سكنية حديثة كثيرة بمجمعات ذات مرافق. تناسب العائلات التي تسافر كثيراً، ومن يريد بناءً حديثاً بإطلالة على البحر أو الجبل بسعر أقل من مركز المدينة غالباً، مع الوصول إلى المركز خلال دقائق بالسيارة.
آخر مراجعة 07/10/2026
السكن في أكتشابات: المدينة الساحلية غرب طرابزون
أكتشابات (Akçaabat) منطقة ساحلية غرب مركز طرابزون، لها مركزها وأسواقها وطابعها الخاص، وتشتهر بكفتة أكتشابات. تجمع بين الشقق في المركز والساحل، والفلل والبيوت على التلال ذات الإطلالات البحرية. تناسب من يريد الساحل والهدوء النسبي وخيارات أوسع بين الشقة والفيلا، مع الوصول إلى مركز طرابزون بالطريق الساحلي، والمطار أبعد قليلاً من يومرا.
آخر مراجعة 07/10/2026
السكن في أورتاحصار: قلب طرابزون وما حوله
أورتاحصار هي المنطقة المركزية في طرابزون، وفيها الساحة الرئيسية والشارع الطويل للمشاة والأسواق والدوائر الحكومية، إضافة إلى جامعة البحر الأسود التقنية ومستشفيات المدينة الكبرى. السكن فيها يعني أن كل شيء قريب، مقابل زحام أكبر ومبانٍ بأعمار متفاوتة. وتلالها المحيطة تجمع القرب من المركز مع الإطلالة على البحر والمدينة.
آخر مراجعة 07/10/2026
السكن بإطلالة بحرية في طرابزون: أين تجدها وكيف تتأكد أنها ستبقى
تكثر الإطلالات البحرية في طرابزون على التلال المطلة على الساحل في أورتاحصار ويومرا وأكتشابات، وفي الطوابق العليا من المشاريع الساحلية. الإطلالة المفتوحة ترفع السعر وتسرّع البيع والتأجير، لكن قيمتها بقدر ثباتها. قبل الشراء تحقق من الخطة التنظيمية للقطع التي أمام العقار، واسأل عن ارتفاع المسموح ببنائه فيها، وزر الشقة بنفسك أو بالفيديو المباشر لترى الإطلالة من الداخل لا من الصور.
آخر مراجعة 07/10/2026
أسعار العقارات في طرابزون حسب المنطقة: ما الذي يرفع السعر وما الذي يخفضه
في إعلاناتنا النشطة في طرابزون في أكتوبر 2026، يدور وسيط السعر المطلوب للمتر المربع في الشقق حول 700 دولار، مع فروق كبيرة بين المناطق والعقارات. أهم ما يرفع السعر: الإطلالة البحرية المفتوحة، والقرب من مركز أورتاحصار والمطار والخدمات، وحداثة البناء ومرافق المجمع. وما يخفضه: الارتفاع الكبير بعيداً عن الطرق الرئيسية، والمباني القديمة، والإطلالة المهددة ببناء أمامها. الأرقام الحية لكل منطقة تجدها في صفحات المناطق وتتحدث تلقائياً.
آخر مراجعة 07/10/2026
أسئلة عن طرابزون
هل يحق للأجانب شراء عقار في طرابزون؟
نعم، يستطيع مواطنو معظم الدول شراء شقة أو فيلا أو أرض في طرابزون وتسجيلها باسمهم في الطابو، مع استثناءات محدودة لبعض الجنسيات وللمناطق العسكرية. نتحقق من وضع جنسيتك ومن العقار قبل أي خطوة.
ما أفضل مناطق طرابزون لشراء شقة؟
يومرا تضم أحدث المجمعات قرب البحر والمطار، وأورتاحصار (بيليتلي، كاشوستو، يالنجاك، تشوكورتشاير) قريبة من الجامعة والمركز والخدمات، وأكتشابات معروفة بالإطلالات والفلل، وأرسين خيار اقتصادي على الساحل. الأفضل يعتمد على ميزانيتك ونمط حياتك.
كم سعر الشقة في طرابزون؟
يختلف السعر حسب المنطقة والإطلالة وعمر البناء. في عروضنا الحالية تبدأ الشقق 1+1 من نحو 50 ألف دولار، وتتراوح الشقق 3+1 غالباً بين 85 و170 ألف دولار. تجد في هذه الصفحة متوسط سعر المتر الحالي لكل منطقة.
كم تستغرق عملية شراء عقار في طرابزون؟
بعد اختيار العقار وتجهيز الرقم الضريبي والحساب البنكي وتقرير التقييم، يتم نقل الطابو عادة خلال أيام إلى أسبوعين. يمكنك الشراء وأنت خارج تركيا بوكالة رسمية.
تبحث في طرابزون؟
أخبرنا بميزانيتك والإطلالة التي تريدها، ويجيبك مستشار بلغتك.