استلام الشقة الجديدة من المطور: قائمة فحص قبل أن توقع على الاستلام

يوم الاستلام يوم فرح، ولهذا يوقع كثيرون محضر الاستلام بسرعة. لكن هذا التوقيع هو آخر لحظة قوة لك قبل أن تصبح الملاحظات «طلبات صيانة». خذ ساعتين، واتبع هذه القائمة.

ما الذي تحمله معك

• نسخة العقد وملحق المواصفات.
• شريط قياس أو جهاز قياس بالليزر.
• شاحن هاتف صغير لتجربة المقابس.
• مصباح يدوي، وهاتف للتصوير.

1. المساحة والتصميم

• قارن المساحة الصافية بالعقد. انظر دليل المساحة الصافية والإجمالية.
• تأكد من تطابق التصميم: الغرف والشرفات والمطبخ.

2. التشطيب

• الجدران والأسقف: تشققات، أو دهان غير متساوٍ، أو بقع رطوبة.
• الأرضيات: بلاط مكسور أو صوت أجوف عند الطرق، وباركيه منتفخ.
• الأبواب: تُفتح وتُغلق دون احتكاك، والأقفال تعمل.

3. النوافذ والشرفات

• النوافذ تُغلق بإحكام، ولا يدخل هواء أو ماء.
• انحدار أرضية الشرفة نحو المصرف.
• الدرابزين ثابت وآمن للأطفال.

4. الكهرباء

• جرّب كل مفتاح ومقبس.
• اطلب رؤية لوحة الكهرباء، وأن تكون الدوائر مسماة.
• جرّب الجرس والإنتركوم.

5. السباكة والماء

• افتح كل الحنفيات، وراقب الضغط والتصريف.
• اسحب كل السيفونات، وانظر تحت المغاسل بحثاً عن تسرب.
• شغّل الماء الساخن.

6. التدفئة

• شغّل الغلاية أو التدفئة المركزية، وتأكد أن كل المشعات تسخن. انظر دليل أنظمة التدفئة.
• اسأل عن موعد أول صيانة.

7. المطبخ والحمامات

• الخزائن والأدراج والمفصلات.
• الأجهزة المدمجة إن وُجدت: تعمل، ومعها كتيبات وضمانات.
• العزل حول أحواض الاستحمام والمغاسل.

8. الرطوبة والعزل

• ابحث عن بقع أو رائحة رطوبة، خاصة في الزوايا والجدران الشمالية والخزائن الملاصقة للجدران الخارجية. هذا مهم في طرابزون الماطرة. انظر دليل الإطلالة والاتجاه والشمس.

9. الأجزاء المشتركة

• المصعد، والمدخل، والمواقف، والمخزن إن كان من حقك.
• المرافق الموعودة: المسبح والنادي والحديقة.

10. الوثائق

• شهادة الإسكان أو موعدها المتوقع. انظر دليل شهادة الإسكان.
• سند الملكية أو موعد نقله.
• ضمانات الأجهزة وكتيباتها.
• كل المفاتيح وبطاقات الدخول.
• بيانات إدارة المبنى ورسوم الصيانة. انظر دليل رسوم الصيانة.

كيف تسجل الملاحظات

1. اكتب كل ملاحظة في محضر الاستلام أو في ملحق موقع من الطرفين.
2. أرفق صوراً مؤرخة.
3. اتفق على موعد إصلاح محدد لكل بند.
4. احتفظ بنسخة.

خلاصة

الاستلام الجيد يحميك سنوات: ساعتان من الفحص، وقائمة ملاحظات موقعة، وصور، ومواعيد إصلاح. ثم انتقل إلى اشتراكات الكهرباء والماء والغاز.

نحضر مع عملائنا جولة الاستلام في المشاريع التي اشتروا فيها عبرنا. تواصل معنا.