Перейти к содержимому

Недвижимость — Трабзон

Трабзон — главный город восточного черноморского побережья Турции, раскинувшийся между зелёными горами и морем. Он подойдёт семьям, которым нужна более спокойная и зелёная жизнь, чем в Стамбуле, покупателям летнего дома и тем, кто хочет жить рядом с аэропортом, университетом и набережной. Благодаря склонам из многих домов открывается вид на море или горы.

ЧЁРНОЕ МОРЕ1АраклыЧайкараХайратКёпрюбашыМачкаОртахисар12ШалпазарыСюрмене1ТоньяВакфыкебирЙомра5
В районах, отмеченных золотым, сейчас есть объекты. Нажмите на район, чтобы их увидеть.© OpenStreetMap

Запрашиваемые цены — Трабзон

Активных объектов
19
Медианная цена за м²
861 $
Диапазон цен
78 000 $ – 700 000 $

По 19 активным объявлениям Buruj, обновлено 23 окт. 2026 г..

Коротко

Регион
Восточное побережье Чёрного моря
Аэропорт
Аэропорт Трабзона, недалеко от центра
Университет
Технический университет Карадениз (KTÜ)
Поездки на день
Узунгёль, монастырь Сумела, горные плато

Объекты — Трабзон

Все объекты — Трабзон

Проекты: Трабзон

1 проект в продаже

Все проекты
  • Квартиры с видом на море в Ялынджаке, Трабзон (1)

    Квартиры с видом на море в Ялынджаке, Трабзон

    Ялынджак, Трабзон

    ГотовЦена от 400 000 $

    Всего 22 меблированные квартиры 3+1 площадью 170 м² в 11-этажной башне у туристического побережья Ялынджака в Трабзоне, с прямым открытым видом на море. Открытый бассейн и охрана 24/7. Цены от 400 000 $ — порог для гражданства Турции через недвижимость.

Жизнь в Трабзоне

Трабзон поднимается от побережья по крутым зелёным холмам, поэтому из большинства районов видно море или горы. Климат мягкий и влажный: дожди бывают в любое время года, а лето тёплое, без изнуряющей жары. Ритм жизни спокойнее, чем в Стамбуле, но в городе есть всё необходимое: больницы, школы, Технический университет Карадениз, современные торговые центры вроде Forum Trabzon и оживлённые рынки.

Лето — высокий сезон. Туристы со всей Турции и из стран Персидского залива заполняют набережную, чайные сады Бозтепе и дороги к Узунгёлю и горным плато. В остальное время года город возвращается к тихому местному ритму. Подробнее о климате, медицине и повседневной жизни — в гиде по жизни в Трабзоне.

Где искать

  • Ортахисар — центральный район: магазины, больницы и школы рядом. Сюда входят кварталы на склонах, например Бозтепе, Ялынджак и Пелитли.
  • Йомра — к востоку от центра, рядом с аэропортом; здесь построено много новых жилых комплексов.
  • Акчаабат — на западе, самостоятельный приморский городок, известный своими кёфте и видами на море.
  • Араклы, Чаршыбашы и горные районы подойдут тем, кому нужно более тихое побережье, больше земли или летний дом на природе.

Что можно купить

Большинство предложений — квартиры в жилых комплексах (сайтах) с парковкой и детскими площадками, а иногда и с бассейном. Есть также частные дома и виллы на склонах, деревенские дома с садом и земельные участки. Посмотрите актуальные квартиры в Трабзоне или расскажите нам, что вы ищете.

Город стоит на холмах, поэтому две квартиры в одном доме могут сильно отличаться: вид и освещённость зависят от этажа, ориентации и соседних зданий.

Практические советы

  • Приезжайте не только летом, чтобы увидеть район в обычный будний день.
  • Проверьте, нет ли следов сырости, и узнайте, как отапливается дом: во влажном климате важна хорошая изоляция.
  • Если дом на склоне, проедьте подъездную дорогу сами и уточните, где парковаться.
  • Запросите разрешение на заселение (iskân) и подтверждение соответствия здания сейсмическим нормам.

Иностранным покупателям пригодится гид о покупке недвижимости в Турции иностранцем. Наш офис в Пелитли организует просмотры и поможет с оформлением.

Руководства: Трабзон

Руководства

  • Узунгёль: полный гид для поездки из Трабзона

    Узунгёль — горное озеро и посёлок в районе Чайкара провинции Трабзон, примерно в 99 км от центра города (1,5–2 часа на машине) и на высоте около 1100 м над уровнем моря. Лучшее время — с мая по сентябрь: мягкие дни и прохладные ночи. Зимой всё засыпает снегом, а озеро может замёрзнуть.

    Проверено 20 окт. 2026 г.

  • Погода в Трабзоне по месяцам: дожди, лето и зима глазами местных жителей

    В Трабзоне мягкий климат круглый год: тёплое влажное лето, когда максимальная температура в июле и августе обычно составляет 25–28 °C, и мягкая зима на побережье — около 10 °C днём; дожди распределены по всему году, чаще всего осенью и в начале зимы. Снег на побережье выпадает лишь несколько дней в году, а в горах его много. Такой климат означает круглогодичную зелень, но и то, что утепление, вентиляция и отопление — ключевые факторы при выборе недвижимости.

    Проверено 7 окт. 2026 г.

  • Покупка в Узунгёле и на яйлах: красивая мечта и ограничения, о которых нужно знать

    Узунгёль — горное озеро в районе Чайкара, примерно в 100 километрах от центра Трабзона, одно из самых известных туристических мест региона. Купить недвижимость там и на окрестных горных яйлах можно, но это не то же самое, что купить квартиру в городе: строгие ограничения на строительство в охраняемых зонах, земля, на которой может быть запрещено строить, дороги, которые зимой становятся трудными, короткий туристический сезон и посуточная аренда, требующая лицензии. Проверьте статус земли и разрешения до любых обязательств.

    Проверено 7 окт. 2026 г.

  • Однодневные поездки из Трабзона: плато, озёра, монастыри и пещеры

    Трабзон — отличная база для однодневных поездок: монастырь Сумела на скале в Мачке, озеро Узунгёль, горные плато вроде Хыдырнеби, близкое озеро Сера, особняк Ататюрка в самом городе, пещера Чал, а чуть дальше — плато Айдер в Ризе. Лучшее время для плато — с июня по сентябрь; в летние каникулы выезжайте пораньше, чтобы избежать толп.

    Проверено 7 окт. 2026 г.

  • Жизнь в Йомре: современный район у аэропорта Трабзона

    Йомра (Yomra) — район к востоку от центра Трабзона, рядом с аэропортом и прибрежной дорогой; в последние годы здесь появилось много современных жилых проектов в комплексах с инфраструктурой. Район подходит семьям, которые часто путешествуют, и тем, кто хочет новый дом с видом на море или горы, часто дешевле, чем в центре города, при этом до центра — несколько минут на машине.

    Проверено 7 окт. 2026 г.

  • Жизнь в Акчаабате: прибрежный город к западу от Трабзона

    Акчаабат (Akçaabat) — прибрежный район к западу от центра Трабзона со своим центром, рынками и характером, известный акчаабатскими кёфте (котлетами). Здесь есть квартиры в центре и на побережье, а также виллы и дома на холмах с видом на море. Район подходит тем, кто хочет жить у моря, в относительной тишине и с более широким выбором между квартирой и виллой; до центра Трабзона — по прибрежной дороге, а аэропорт чуть дальше, чем из Йомры (Yomra).

    Проверено 7 окт. 2026 г.

Вопросы: Трабзон

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Трабзоне?

Да. Граждане большинства стран могут купить квартиру, виллу или участок в Трабзоне и оформить тапу на своё имя; есть ограниченные исключения для некоторых гражданств и военных зон. Мы проверяем ваше гражданство и объект до любого шага.

Какие районы Трабзона лучше для покупки квартиры?

В Йомре — самые новые комплексы рядом с морем и аэропортом; Ортахисар (Пелитли, Кашюстю, Ялынджак, Чукурчайыр) близок к университету, центру и инфраструктуре; Акчаабат известен видами и виллами; Арсин — доступный вариант на побережье. Лучший выбор зависит от бюджета и образа жизни.

Сколько стоит квартира в Трабзоне?

Цена зависит от района, вида и возраста здания. В наших текущих объявлениях квартиры 1+1 начинаются примерно от 50 000 долларов, а 3+1 обычно стоят от 85 000 до 170 000 долларов. На этой странице указана текущая средняя цена квадратного метра по районам.

Сколько времени занимает покупка недвижимости в Трабзоне?

После выбора объекта и подготовки налогового номера, банковского счёта и отчёта об оценке переоформление тапу обычно занимает от нескольких дней до двух недель. Купить можно и находясь за пределами Турции — по официальной доверенности.

Соседние районы

Трабзон

Ищете недвижимость в этом районе?

Назовите бюджет и желаемый вид. Консультант ответит на вашем языке.

Написать в WhatsAppВсе объекты — Трабзон