Что такое таймшер?
Коротко
Тип недвижимости, которую могут сдавать в аренду разные люди в течение года или покупать на определенный период года, называется таймшером. Таймшеры, которые обеспечивают совместное владение, как правило, предпочитают в дачных поселках или летнем туризме.Таймшеры можно арендовать не менее чем на 15…
Автор Абдулхади Бухари, Консультант по недвижимости
Проверено 16 октября 2026 г.
Тип недвижимости, которую могут сдавать в аренду разные люди в течение года или покупать на определенный период года, называется таймшером. Таймшеры, которые обеспечивают совместное владение, как правило, предпочитают в дачных поселках или летнем туризме.Таймшеры можно арендовать не менее чем на 15 дней в году.
По истечении срока, указанного в соглашении о тайм-шере, бенефициарный арендатор должен освободить имущество.Помимо аренды, кондоминиумы могут быть приобретены для использования на определенный период или в течение года.
После продажи таймшера владелец собственности может использовать таймшер в течение одного и того же периода каждый год или передать его кому-то другому в лизинг.
Передача документа, необходимого для покупки таймшера Соглашение о таймшере подписывается между людьми, продающими таймшер, и теми, кто его купит Права и обязанности нового владельца собственности изложены в соглашении о таймшере, добавленном в раздел объявлений земельного кадастра .
После получения таймшера покупатель имеет право расторгнуть договор в течение 14 дней без объяснения причин.
Похожие руководства
Налог на доход от аренды в Турции 2026: льгота 58 000 лир и как подать декларацию
Арендная плата, которую вы получаете за жилую квартиру в Турции, — это доход, облагаемый подоходным налогом. За доход 2026 года первые 58 000 лир жилой арендной платы в год освобождены от налога (в 2025 году — 47 000 лир). Сумма сверх этого декларируется в годовой декларации в марте следующего года после вычета расходов по фиксированной ставке или по фактическим расходам и облагается по прогрессивной шкале. При коммерческой аренде компанией арендатор удерживает 20% арендной платы.
Проверено 7 окт. 2026 г.
Налог при продаже в течение 5 лет в Турции: когда платить и как он рассчитывается (2026)
Если вы продаёте недвижимость в Турции до истечения пяти лет с момента её регистрации на ваше имя в кадастре, прибыль облагается подоходным налогом как «доход от прироста стоимости» (Değer Artış Kazancı). В 2026 году первые 150 000 лир прибыли освобождены от налога, а превышение декларируется в марте следующего года. Через пять лет прибыль от продажи недвижимости налогом не облагается. Основой расчёта служат стоимости, заявленные в кадастре при покупке и при продаже.
Проверено 7 окт. 2026 г.
Краткосрочная аренда в Турции после закона 2024 года: лицензия, согласие соседей и штрафы
С начала 2024 года турецкий закон № 7464 требует лицензии Министерства культуры и туризма для сдачи жилья в туристических целях на срок не более 100 дней. В многоквартирных домах и комплексах для этого нужно согласие всех собственников квартир. Номер лицензии вывешивается у входа, за сдачу без лицензии назначаются штрафы, а платформы не вправе размещать нелицензированные квартиры. Сдача на срок более 100 дней остаётся обычной жилой арендой.
Проверено 7 окт. 2026 г.