Immobilier à Arnavutköy, Istanbul

Arnavutköy est un vaste district du nord de la rive européenne d’Istanbul, voisin de l’aéroport d’Istanbul et situé sur le tracé prévu du projet Kanal Istanbul. Une grande partie est encore agricole ou non bâtie, d’où son rôle de premier marché des terrains de la ville. Il convient aux acheteurs patients, qui raisonnent à long terme et vérifient le zonage.

MER NOIREMER DE MARMARAAdalarBeykozÇatalcaÇekmeköy 1PendikŞileSilivriTuzlaZeytinburnu2

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En bref

Situation: Nord de la rive européenne
À proximité: Aéroport d’Istanbul
Urbanisme: Zone du projet Kanal Istanbul (prévu)

Acheter un terrain à Arnavutköy

L’essentiel de l’offre ici, ce sont des terrains : petites parcelles près des villages existants ou champs plus vastes. L’aéroport, les nouvelles routes et le projet Kanal Istanbul ont attiré l’attention sur le district, mais les plans évoluent et les calendriers restent incertains. Achetez ce qui a du sens pour vous aujourd’hui, pas sur la foi de promesses.

Points à vérifier

Zonage (imar durumu) : un champ agricole (tarla) n’est pas un terrain à bâtir (arsa). Renseignez-vous auprès de la mairie, pas seulement auprès du vendeur.
Titre : beaucoup de parcelles sont en indivision (hisseli tapu). Sachez précisément quelle partie vous appartiendra et si elle peut être divisée.
Accès et réseaux : façade sur route, eau, électricité et éventuelles expropriations prévues pour des routes ou des infrastructures.
Acheteurs étrangers : vérifiez que la parcelle peut vous être vendue et les règles pour y construire.

Consultez les terrains à Istanbul ou contactez-nous avant de vous engager.

Guides sur Arnavutköy, Istanbul

Guides

Investir dans un terrain à Arnavutköy : au-delà de l'histoire de l'aéroport
Arnavutköy est un district au nord de la rive européenne d'Istanbul, où se trouvent le nouvel aéroport d'Istanbul et de vastes terrains et villages, ce qui attire les investisseurs fonciers. Les opportunités sont réelles, mais les risques sont importants : terres agricoles inconstructibles, titres de propriété partagés entre des dizaines de propriétaires et changements d'urbanisme imprévisibles. Un étranger qui achète un terrain doit en outre présenter un projet d'utilisation dans les deux ans. N'achetez pas avant d'avoir obtenu le certificat d'urbanisme de la municipalité et vérifié le titre.
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Dernière vérification le 7 oct. 2026
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Dernière vérification le 7 oct. 2026