المعاينة بالفيديو: كيف ترى الشقة كأنك فيها وأنت في بلدك

كثير من عملائنا يعيشون خارج تركيا، ويبدأون رحلة الشراء من الهاتف. المعاينة بالفيديو أداة ممتازة، بشرط أن تقودها أنت لا أن تشاهد عرضاً معداً مسبقاً.

قبل الجولة

1. اطلب جولة مباشرة متصلة لا مقاطع محررة.
2. اختر وقتاً نهارياً لترى الضوء الطبيعي.
3. جهّز قائمتك من هذا الدليل.
4. اطلب التسجيل أو سجّل أنت.

أثناء الجولة: خطوة بخطوة

الخارج

• الشارع والمدخل وحالة واجهة المبنى.
• المواقف والمصعد والدرج.
• ما يحيط بالمبنى: أرض فارغة قد تُبنى؟ طريق صاخب؟

الداخل

• كل غرفة بدورة كاملة 360 درجة.
• النوافذ: افتحها، وانظر منها إلى كل اتجاه.
• الشرفات: والإطلالة الحقيقية منها، لا من طابق آخر.
• المطبخ والحمامات: افتح الحنفيات، والخزائن، وانظر تحت المغاسل.
• الجدران والزوايا: بحثاً عن الرطوبة، خاصة الشمالية. انظر دليل الإطلالة والاتجاه والشمس.
• التدفئة: نوع الغلاية ومكانها. انظر دليل أنظمة التدفئة.

الحي

• اطلب المشي إلى أقرب سوق أو موقف ميني باص.
• اسأل عن المسجد والمدرسة والمواصلات.

أسئلة أثناء الجولة

• ما المساحة الصافية؟
• كم رسوم الصيانة؟
• ما اتجاه الشقة؟
• ما سنة البناء؟ وهل له شهادة إسكان؟

بعد الجولة

1. اطلب الوثائق للعقار المحدد. انظر قائمة الفحص قبل الشراء.
2. قارن التسجيلات بين العقارات المرشحة.
3. جولة ثانية في وقت مختلف للعقار المفضل، مساءً أو في يوم ماطر.

متى تكفي المعاينة عن بعد؟

• مشروع جديد معروف المطور، مع وثائق كاملة.
• عقار مستعمل بعد جولتين في وقتين مختلفين ووثائق سليمة.
• وأكمل الشراء بوكالة إن لم تستطع السفر. انظر دليل الشراء بالوكالة.

خلاصة

المعاينة بالفيديو تختصر الوقت والمال إذا قُدتها بقائمة واضحة: جولة متصلة، وكل غرفة ونافذة، والإطلالة الحقيقية، والرطوبة، والحي. ثم الوثائق، ثم جولة ثانية للعقار المفضل. ولرحلة المعاينة الميدانية اقرأ دليل رحلة المعاينة.

نرتب جولات فيديو مباشرة لكل عقار نعرضه. تواصل معنا لحجز جولة.