أي طابق تختار؟ الطابق الأرضي والمتوسط والأخير بمزاياها وعيوبها

في المبنى الواحد قد يختلف سعر الشقة نفسها بين طابق وآخر، ويختلف معه نمط الحياة. هذا الدليل يساعدك على اختيار الطابق بوعي.

الطوابق السفلية

طابق الحديقة (Bahçe Katı)

• المزايا: حديقة خاصة، ودخول سهل، ومناسب للأطفال وكبار السن.
• العيوب: خصوصية أقل، ورطوبة أكثر احتمالاً، وإطلالة محدودة.

الدخول المرتفع (Yüksek Giriş)

أعلى قليلاً من مستوى الأرض، فيمنح خصوصية أكبر من الأرضي مع سهولة الوصول.

الطوابق تحت مستوى الشارع (Kot)

على المنحدرات تكون بعض الشقق تحت مستوى الشارع من جهة. أرخص، لكن انتبه للضوء والرطوبة.

الطوابق المتوسطة (Ara Kat)

• المزايا: توازن بين الخصوصية والوصول، وكفاءة في التدفئة لأن الجيران فوق وتحت.
• العيوب: إطلالة أقل من الأعلى، وضجيج الجيران من الجهتين.

الطابق الأخير والدوبلكس العلوي

• المزايا: الإطلالة، ولا جيران فوقك، وأحياناً شرفة سطح.
• العيوب: حرارة السقف صيفاً وبرده شتاءً، واحتمال تسرب المطر إن ضعف العزل، والاعتماد على المصعد.

افحص عزل السقف وآثار التسرب. انظر دليل الشتاء والتدفئة في طرابزون.

الأبراج العالية

• إطلالات واسعة.
• انتظار المصاعد في الذروة.
• رسوم صيانة أعلى غالباً. انظر دليل رسوم الصيانة.

الزلازل

في المباني الحديثة المصممة وفق الأنظمة يُحسب المبنى كله لمقاومة الزلازل. افحص سنة الترخيص وجودة البناء والأرض قبل التفكير في الطابق. انظر دليل سلامة البناء من الزلازل.

اعتبارات عملية

1. المصعد: ضروري لكبار السن والطوابق العليا. اسأل عن عدده وصيانته.
2. الضجيج: الشقق فوق المحلات أو المطاعم أو على الشارع الرئيسي.
3. الإطلالة: هل ستبقى؟ انظر دليل السكن بإطلالة بحرية.
4. الاتجاه والشمس: انظر دليل الإطلالة والاتجاه والشمس.

الطابق والإيجار

• المستأجرون العائليون يفضلون الطوابق المتوسطة غالباً.
• زوار الصيف يبحثون عن الإطلالة.
• كبار السن يفضلون السفلية أو مصعداً جيداً.

خلاصة

لا يوجد طابق مثالي لكل الناس. الحديقة للعائلات، والمتوسط للتوازن، والأخير للإطلالة مع عزل جيد. افحص المبنى أولاً، ثم اختر الطابق الذي يناسب عائلتك ومستأجرك المحتمل.

تواصل معنا لنقارن لك بين طوابق مختلفة في المبنى نفسه.