إسطنبول أكبر مدن تركيا، تمتد على قارتين على ضفتي مضيق البوسفور. تناسب من يبحث عن فرص العمل والمدارس والرعاية الصحية في مدينة كبرى، وعن رحلات جوية إلى كل مكان تقريبًا. معظم البيوت والمشاريع المعروضة هنا في الجانب الأوروبي، في المناطق الغربية الحديثة مثل باشاك شهير وبيليك دوزو وإسنيورت، إلى جانب أراضٍ قرب المطار الجديد في أرناؤوط كوي.
9 مشاريع قيد البيع
زيتون بورنو, إسطنبول
قيد الإنشاء
مشروع BOSS4 في مركز أفندي: 467 شقة من 1+1 حتى 7+1 ودوبلكس على أرض 17,928 م²، مسبح داخلي وحمام وساونا وأمن 24 ساعة، على بعد 650 متراً من متروبوس جيفيزلي باغ. طابو جاهز، تسليم 2026، مؤهل للجنسية والإقامة.
باهتشه شهير, إسطنبول
على الخارطة
المرحلة 12 من مشاريع بيزيم إيفلر لإخلاص القابضة: 473 شقة في 7 أبراج على أرض 43 ألف م² منها 32,500 م² مساحات خضراء، بإطلالات على البحيرة وقناة إسطنبول. تسليم ديسمبر 2028، ومؤهل للجنسية التركية.
باشاك شهير, إسطنبول
قيد الإنشاءالسعر من 314,000 $
مشروع بوتيك من 3 بلوكات و74 شقة في كاياشهير، 80% من أرضه مساحات خضراء، مع ساونا وحمام تركي ونادي رياضي منفصل للرجال والنساء. شقق 2+1 و3+1 من 314 ألف دولار، التسليم يوليو 2027، ومؤهل للجنسية.
أيوب سلطان, إسطنبول
قيد الإنشاءالسعر من 307,000 $
مجمع رامز سيتي على ضفاف الخليج الذهبي في أيوب سلطان: 1540 شقة من 1+1 إلى 4+1 ومساحات خضراء 15 ألف م²، على بعد دقيقتين من المترو والترام. الأسعار تبدأ من 307 آلاف دولار مع دفعة أولى 50% وتقسيط، والمشروع مؤهل للجنسية التركية.
باهتشه شهير, إسطنبول
السعر من 7,784,000 ₺تقريباً 156,000 $
مشروع ناتورا من فرات غروب وأوستون يابي وBCM: 2482 شقة في 15 بلوكاً على أرض 68 ألف م²، شقق 2+1 من 7,784,000 ليرة و3+1 من 10,008,000 ليرة شاملة الضريبة، تقسيط حتى 36 شهراً بفائدة 1.99%.
إسنيورت, إسطنبول
السعر من 414,000 $
مجمع تجاري صناعي من مجموعة حسن أوغلو وجيفتجي مودرن يابي: 187 وحدة من 126 إلى 1274 م² بسقف 6 أمتار ووصول الشاحنات إلى كل طابق، قرب مرسيدس بنز وبايكار وترينديول. يبدأ من 414,000 دولار، عائد إيجاري مرتفع ومؤهل للجنسية.
إسطنبول ليست مدينة واحدة بقدر ما هي مجموعة مناطق تختلف كثيرًا فيما بينها. المركز التاريخي وضفاف البوسفور مزدحمة وأسعارها مرتفعة، أما الضواحي الأحدث في الغرب والشمال فتوفر مساحات أكبر ومجمعات سكنية بخدمات متكاملة وأسعارًا أقل. وأيًّا كان الجانب الذي تختاره، فالتنقل اليومي هو ما سيحدد نمط حياتك أكثر من أي شيء آخر، لذلك فكّر مسبقًا في مكان عملك ومدارس الأبناء وأقرب خط مترو أو متروبوس أو مرمراي.
وما تقدمه المدينة يصعب أن تجده في غيرها: جامعات ومدارس دولية، ومستشفيات حكومية وخاصة كبيرة، ومطاران دوليان، وحياة ثقافية لا تتوقف.
هنا بُني الجزء الأكبر من المساكن الجديدة في المدينة. باشاك شهير منطقة مخططة بطرق واسعة وحدائق ومستشفى المدينة الكبير، وتتبعها ضاحية باهتشه شهير المبنية حول حديقة البحيرة. وتتميز بيليك دوزو بساحلها وخط المتروبوس، بينما تقدم إسنيورت شققًا جديدة كثيرة بأسعار أقل مع كثافة أعلى. وفي الشمال تقع أرناؤوط كوي بجوار مطار إسطنبول، وأغلب المعروض فيها أراضٍ.
شيشلي وبشكتاش قريبتان من مراكز الأعمال الرئيسية، والمباني الجديدة فيهما قليلة والأسعار أعلى. وعلى الجانب الآسيوي تجمع كاديكوي وأسكودار بين التاريخ والعبّارات وحياة الأحياء، وتحتضن أتاشهير مركز إسطنبول المالي، ويربط مرمراي الساحل الممتد من مال تبه إلى بنديك.
تصفّح الشقق في إسطنبول والأراضي والمشاريع الحالية، أو اقرأ دليل تكاليف الشراء والضرائب. ويمكن لفرعنا في باشاك شهير ترتيب المعاينات في أنحاء المدينة.
باشاك شهير منطقة مخططة في الجانب الأوروبي من إسطنبول، شمال غرب المدينة، تشتهر بمجمعاتها السكنية العائلية ذات المرافق، وبمستشفى المدينة الكبير، وبحدائقها ومراكزها التجارية، ويربطها خط مترو بشبكة إسطنبول. تجذب العائلات العربية بحداثتها وتنظيمها. وقبل الشراء بغرض الإقامة، تحقق من أن الحي غير مغلق أمام تسجيل عناوين الأجانب.
آخر مراجعة 07/10/2026
إسنيورت منطقة في غرب الجانب الأوروبي من إسطنبول، من أكثر مناطق تركيا سكاناً، وفيها آلاف الشقق في مجمعات بُنيت خلال العقدين الأخيرين بأسعار أقل من معظم إسطنبول. السعر المنخفض يقابله عرض كبير يبطئ إعادة البيع ويحد من ارتفاع الأسعار، وكثافة سكانية عالية، وأحياء كثيرة مغلقة أمام تسجيل إقامة الأجانب الجدد. تناسب من يشتري للسكن بميزانية محدودة أو للإيجار المحلي، بعد اختيار دقيق للمجمع والموقع.
آخر مراجعة 07/10/2026
بيليك دوزو منطقة سكنية حديثة في غرب الجانب الأوروبي من إسطنبول، فيها مجمعات كثيرة وينتهي فيها خط المترو بوس الذي يصلها بمركز المدينة. وبيوك تشكمجه أبعد غرباً، على ساحل بحر مرمرة وبحيرتها، بطابع أهدأ وبيوت وفلل إلى جانب المجمعات. أسعارهما أقل من الأحياء المركزية، والعرض فيهما كبير، فالاختيار يعتمد على القرب من المواصلات وجودة المجمع وسنة البناء ووضع الحي من إقامة الأجانب.
آخر مراجعة 07/10/2026
أسعار إسطنبول تتفاوت كثيراً لأن المدينة سلسلة مدن داخل مدينة. أغلاها الأحياء المركزية والمطلة على البوسفور في الجانبين، وأقلها الأطراف الغربية والشمالية حيث تتركز المشاريع الجديدة. أهم ما يحدد السعر: القرب من المراكز والبحر، والوصول إلى المترو أو المترو بوس، وعمر البناء وجودته في مدينة عالية خطر الزلازل، ومرافق المجمع. قارن دائماً داخل الحي نفسه، والأرقام الحية في صفحة إسطنبول.
آخر مراجعة 07/10/2026
الجانب الآسيوي من إسطنبول أهدأ عموماً من الأوروبي، ويجمع أحياء تاريخية مثل أوسكودار وكاديكوي، ومركزاً مالياً حديثاً في أتاشهير، وساحلاً سكنياً ممتداً من مالتبه إلى كارتال وبنديك وتوزلا، وأحياء جديدة في الداخل مثل سنجق تبه. تربطه بالأوروبي خطوط مرمراي تحت البوسفور والعبارات والجسور، وفيه مطار صبيحة كوكجن. اختر الحي حسب قربه من خط سكة أو مترو.
آخر مراجعة 07/10/2026
تبعد طرابزون عن إسطنبول نحو 1,050 كيلومتراً بالطريق، أي قرابة 13 ساعة قيادة دون توقف. أسرع طريقة هي الطيران: الرحلة المباشرة من مطار إسطنبول أو مطار صبيحة إلى مطار طرابزون تستغرق ساعة و40 إلى 50 دقيقة، والرحلات يومية ومتعددة. وبالباص تتراوح الرحلة بين 12 ساعة ونصف و17 ساعة ونصف.
آخر مراجعة 20/10/2026
أخبرنا بميزانيتك والإطلالة التي تريدها، ويجيبك مستشار بلغتك.
