Devremülk nedir?
Kısaca
Yıl boyunca farklı kişiler tarafından kiralanabilen veya yılın belirli bir döneminde satın alınabilen bir gayrimenkul türüne devremülk denir. Ortak mülkiyet sağlayan Devremülkler genellikle tatil köylerinde veya yaz turizminde tercih edilir.Yılda en az 15 gün kiralanabilen Devremülkler.
Yazan Abdulhadi Bukhari, Gayrimenkul danışmanı
Son inceleme 16 Ekim 2026
Yıl boyunca farklı kişiler tarafından kiralanabilen veya yılın belirli bir döneminde satın alınabilen bir gayrimenkul türüne devremülk denir. Ortak mülkiyet sağlayan Devremülkler genellikle tatil köylerinde veya yaz turizminde tercih edilir.Yılda en az 15 gün kiralanabilen Devremülkler.
Devre mülk sözleşmesinde belirtilen tarihin sonunda, hak sahibi kiracının konutu boşaltması gerekir.Kiralamanın yanı sıra, dönemlik veya yıl boyunca kullanılmak üzere kat mülkiyeti satın alınabilir.
Devremülk satıldıktan sonra mülk sahibi devremülkünü her yıl aynı dönemde kullanabilir veya kiraya vererek başkasına devredebilir.
Devremülk satın almak için gerekli tapu devri Devremülk satan kişiler ile alacak olanlar arasında devremülk sözleşmesi imzalanır Tapu sicilinin beyanlar bölümüne eklenen devremülk sözleşmesinde yeni malikin hak ve sorumlulukları belirlenir. .
Alıcı devremülk tapusunu teslim aldıktan sonra 14 gün içinde herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir.
İlgili rehberler
Türkiye’de kira geliri vergisi 2026: 58.000 TL istisna ve nasıl beyan edilir
Türkiye’de bir konuttan elde ettiğiniz kira, gelir vergisine tabi bir gelirdir. 2026 gelirleri için yıllık konut kirasının ilk 58.000 TL’si vergiden istisnadır (2025’te 47.000 TL idi). Bunu aşan kısım, giderler götürü oranla ya da gerçek giderler üzerinden düşüldükten sonra, izleyen yılın mart ayında verilen yıllık beyannameyle beyan edilir ve artan oranlı tarifeyle vergilendirilir. Bir şirkete yapılan işyeri kiralamasında kiracı, kiranın %20’sini stopaj olarak keser.
Son inceleme 7 Eki 2026
Türkiye'de 5 Yıl İçinde Satışta Vergi: Ne Zaman Ödenir, Nasıl Hesaplanır (2026)
Türkiye'de bir taşınmazı tapuda adınıza tescil edilmesinden itibaren beş yıl dolmadan satarsanız, kazanç «değer artış kazancı» olarak gelir vergisine tabidir. 2026'da kazancın ilk 150.000 lirası istisnadır; aşan kısım izleyen yılın mart ayında beyan edilir. Beş yıl dolduktan sonra taşınmaz satış kazancı vergilendirilmez. Hesaplamanın esası, alışta ve satışta tapuda beyan edilen değerlerdir.
Son inceleme 7 Eki 2026
2024 kanunundan sonra Türkiye’de kısa süreli kiralama: izin, komşu onayı ve cezalar
2024 başından bu yana 7464 sayılı Kanun, bir konutun turizm amacıyla 100 günü aşmayan sürelerle kiralanması için Kültür ve Turizm Bakanlığından izin alınmasını şart koşuyor. Apartman ve sitelerde bunun için tüm bağımsız bölüm maliklerinin onayı gerekiyor. İzin numarası girişe asılıyor, izinsiz kiralamaya para cezası uygulanıyor ve platformlar izinsiz daireleri yayınlayamıyor. 100 günü aşan kiralama ise normal konut kirası olmaya devam ediyor.
Son inceleme 7 Eki 2026