بیمه زلزله چیست؟

این بیمه نامه در برابر آفات و بلایای طبیعی است و پس از زلزله مرمره در سال 1999 توسط دولت وضع شد و اجباری شد.

این از شرکت DASK که مخفف (شرکت بیمه آفات طبیعی) است استخراج شده است و توسط وزارت خزانه داری و دارایی ترکیه نظارت می شود.

بیمه شامل عواقب زلزله و حوادث پس از زلزله و سایر آتش سوزی ها، سیل و سونامی است و این موسسه به آسیب دیدگان این بلایا به صورت کمک نقدی خسارت پرداخت می کند.

چرا بیمه زلزله؟

حفاظت از تمامی منازل و تاسیسات در برابر زلزله
بیمه اتکایی و کاهش خسارت پس از زلزله
در ساختن کشوری با ساختمان های سالم کمک کنید
بیمه نامه شامل قسمت های اصلی خانه شامل پی، دیوارهای اصلی و جداکننده و دیوارهای حائل به اضافه سقف و کف و پله و آسانسور در صورت وقوع زلزله می باشد.
برای اولین بار در ابتدای ساخت ملک به منظور دریافت خدمات خاصی که تنها پس از پرداخت بیمه زلزله در ترکیه قابل دریافت می باشد شامل: گاز - برق - آب پرداخت می شود.

بیمه املاک در برابر زلزله در ترکیه چه مواردی را پوشش می دهد؟

این بیمه هزینه های متحمل شده در صورت آسیب دیدن هر یک از موارد زیر در اثر زلزله یا بلایای طبیعی را پوشش می دهد:

پایه های ساختمانی املاک و مستغلات
دیوارهای ملک یا باغ ملک برای ویلا و خانه های مستقل
راهب
کفپوش
راهروهای داخل ساختمان ها
پله و آسانسور

ارزش بیمه زلزله در ترکیه

ارزش آن با توجه به منطقه و نوع ساختمان – سازه ساختمان – قدمت ساختمان – مساحت ملک متفاوت است

مدارک مورد نیاز برای صدور بیمه زلزله در ترکیه

یک فرد خارجی مقیم ترکیه برای دریافت بیمه زلزله اموال خود به مدارک زیر نیاز دارد:

یک کپی از محل سکونت
شماره مالیاتی
رسید پرداخت هزینه بیمه زلزله
کپی سند ملکی که حاوی اطلاعات کافی در مورد ملک باشد
آدرس دقیق ملک

رزیابی املاک در ترکیه چیست؟

مفهوم ارزیابی املاک در ترکیه (مجموعه اقداماتی است که با هدف تعیین ارزش واقعی ملک بر اساس معیارهای خاص، قوانین و قوانین دقیق تدوین شده انجام می شود و ارزیابی املاک در ترکیه یک امر ضروری است. روشی برای آشکار کردن ارزش واقعی ملک) و ارزیابی املاک در ترکیه به عنوان هدیه ای به سرمایه گذار در نظر گرفته می شود که بدون اغراق و کسر امکان مالکیت ملکی به ارزش واقعی آن را برای وی فراهم می کند.

اهمیت ارزیابی املاک در ترکیه برای خارجی ها

اهمیت ارزیابی املاک و مستغلات در ترکیه برای خارجی ها در حمایت از حق سرمایه گذار خارجی برای داشتن ملکی با ارزش واقعی است و از آنجایی که شهروند خارجی اطلاعات کاملی از بازار املاک در ترکیه ندارد، لازم بود قوانین منضبط به منظور تضمین حقوق سرمایه گذار خارجی و عدم مواجهه وی با هیچ گونه تقلب در املاک و مستغلات وضع شده است و به همین دلیل قانون ارزیابی املاک در ترکیه ایجاد شد که به سرمایه گذار تضمین می کند که او بدون اغراق یا کاهش ارزش واقعی ملک را در اختیار دارد (و این کار از طریق شرکت های ارزیابی املاک یا شرکت های ارزیابی املاک انجام می شود که گزارش ارزیابی املاک را با ذکر قیمت ملک در بازار طبق ضوابط تعیین شده صادر می کنند).

شرکت ارزیابی املاک در ترکیه چیست؟

شرکت های ارزیابی املاک (یا شرکت های معتبر ارزیابی املاک) شرکت هایی هستند که دارای مجوز از دولت ترکیه هستند و طبق قانون ارزیابی املاک در ترکیه، شرکت های معتبر ارزیابی املاک مسئول تکمیل مراحل ارزیابی املاک هستند و برای مسئول این رویه ( ارزیاب املاک ) و کارشناس دارای مجوز کار از ((بنیاد هیئت سرمایه ترکیه)) می باشد و با گذشت زمان در ارزیابی املاک و مستغلات تجربه کسب می کند.

نقش شرکت های ارزیابی املاک در ترکیه

در مورد نقش شرکت های ارزیابی املاک در ترکیه نقش مهم و ضروری است.در زیر مهمترین اطلاعات در مورد شرکت های ارزیابی املاک در ترکیه آورده شده است:

شرکت های ارزیابی املاک در ترکیه دارای تجربه کافی و کامل برای انجام کار تعیین و کنترل قیمت انواع املاک (خانه، زمین، مغازه، محل کار، موسسات و ...) می باشند.
شرکت ارزیابی املاک در ترکیه یک نهاد مستقل است که هیچ گونه فعالیتی بر قیمت املاک در ترکیه ندارد.
شرکت ارزیابی املاک در ترکیه در معاملات خرید و فروش در زمینه سرمایه گذاری املاک در ترکیه دخالتی ندارد.
شرکت های ارزیابی املاک در ترکیه کارشناسان مستقلی هستند که کارشان به مسائل حقوقی مرتبط با املاک و مستغلات مربوط می شود.

قانون ارزیابی املاک در ترکیه برای اتباع خارجی

قانون ارزیابی املاک در ترکیه برای خارجی ها وضع شد تا حقوق سرمایه گذار خارجی از افرادی که قصد دستکاری در قیمت خانه ها و املاک را دارند و به سرمایه گذار خارجی قیمت های غیر واقعی می گویند حفظ شود و در سال 2019 قانون ارزیابی املاک و مستغلات. در ترکیه برای اتباع خارجی که مایل به خرید یا فروش املاک و مستغلات هستند الزام آور شد که از جمله آنها گزارش ارزیابی املاک است و ظرف مدت حداکثر یک هفته از شرکت ارزیابی املاک استخراج می شود و مدت اعتبار آن است. معمولاً سه ماهه گزارش شامل قیمت ملک به لیر ترکیه و اطلاعات مندرج در سند مالکیت از قبیل آدرس، موقعیت مکانی، طبقه و نما می باشد، یعنی گزارش شامل توضیح دقیق کلیه جوانب و ویژگی های آن می باشد. ملک و مشخصات آن البته مفهوم ارزیابی املاک و مستغلات در ترکیه خود عاملی تشویق کننده برای پمپاژ سرمایه گذاری های خارجی است.

مبانی گزارش ارزیابی املاک و مستغلات

شرکت های ارزیابی املاک و مستغلات در ترکیه هنگام صدور گزارش لازم برای ارزیابی املاک بر چندین مبنا تکیه می کنند که عبارتند از:

منطقه ای که یکی از مهم ترین مبانی است که شرکت های ارزیابی املاک در ارزیابی ملک به آن توجه می کنند.
سن واقعی ملک که جنبه مهمی از قیمت ملک را تعیین می کند هر چه ملک قدیمی تر باشد قیمت آن کمتر می شود.
موقعیت جغرافیایی، و در اینجا، طی گزارش ارزیابی املاک، آدرس دقیق ملک و نزدیک بودن آن به نقاط استراتژیک مانند ایستگاه های مترو یا پروژه های بزرگ بررسی می شود.
وضعیت ملک در اینجا مصالح به کار رفته در ساخت و ساز، کیفیت آنها، دکوراسیون منزل، پوشش داخلی و روکش خارجی مورد بررسی قرار می گیرد.
مرحله ساخت و ساز و این مربوط به املاکی است که در حال ساخت هستند که باید تاریخ تحویل ملک مشخص شود.
حمل و نقل از آنجایی که وجود وسیله حمل و نقل در نزدیکی ملک ضروری است، این امر نقش برجسته ای در تعیین ارزش گذاری املاک دارد.
زیرساخت، که میزانی است که امکانات اولیه خانه مانند آب، گاز، برق و اینترنت در دسترس است.
چیدمان ملک در داخل ساختمان، که در آن ارزش گذاری ملک تحت تأثیر موقعیت ملک در داخل ساختمان (در کدام طبقه ملک واقع شده است).

هزینه گزارش ارزیابی املاک

هر ساله دستمزدی که توسط شرکت های ارزیاب املاک دریافت می شود تعیین می شود و هزینه گزارش ارزیابی املاک با توجه به نوع و متراژ ملک متفاوت است اما هزینه آن تقریباً بین 3000-4000 لیر ترکیه است.

انواع املاک ارزیابی شده توسط شرکت های ارزیابی املاک

انواعی که شرکت های ارزیابی املاک و مستغلات ارزیابی می کنند معمولاً در پنج نوع املاک به شرح زیر فهرست می شوند:

املاک مسکونی که عبارت است از منازل، ویلاها، منازل و کلیه املاکی که به منظور مسکن مورد استفاده قرار می گیرد.
املاک و مستغلات کشاورزی، که تمام املاکی است که برای مصارف کشاورزی استفاده می شود، مانند زمین ها و مزارع.
املاک تجاری که به همه انواع املاک گفته می شود که در فعالیت های تجاری مانند ساختمان های تجاری، ادارات، فروشگاه ها، مغازه ها و ساختمان های مراکز خرید مورد استفاده قرار می گیرند.
املاک صنعتی که شامل انواع املاکی است که از طریق آنها تولید صنعتی حاصل می شود و برای مصارف صنعتی مانند کارخانه ها و کارگاه ها استفاده می شود (ارزیابی املاک در ترکیه برای این نوع نیاز به تجربه قوی دارد).
املاک با وضعیت خاص که شامل املاکی است که برای استفاده در مناطق خصوصی مانند عبادتگاه ها، مدارس، بیمارستان ها و استادیوم ها در نظر گرفته شده است (به دلیل عدم گردش در عملیات خرید و فروش، ارزیابی املاک برای این املاک دشوار است)

تاپو در ترکیه چیست؟

سند مالکیت یا آنچه به عنوان (سند مالکیت) شناخته می شود، سندی است که مالکیت ملک را برای شخصی که به طور قانونی مالک آن است، اثبات می کند. این سند به مالک این حق را می دهد که ملک را از اجاره، فروش یا سرمایه گذاری دفع کند و مالک نمی تواند مالکیت خود را بدون این سند که توسط اداره ثبت املاک و مستغلات وزارت محیط زیست ترکیه اعطا می شود اثبات کند. شهرها

هدف و فایده معاملات تاپو چیست؟

هنگامی که شما مالک ملکی در زمین های ترکیه از هر نوعی هستید، سند سند مالکیت هویت رسمی این ملک است، پس از اعطای این سند توسط اداره ثبت اسناد و املاک به شخصی، مالکیت وی بر این ملک به طور رسمی تایید می شود.

این سند در برخی از ادارات رسمی و دولتی، در تشریفات معاملات مربوط به املاک و مستغلات مانند عملیات خرید و فروش و غیره نیز الزامی است.

چند نفر می توانند مالک یک ملک باشند و در آن شرکت کنند و تعداد خاصی از مالکان وجود ندارد.

ذکر آن در این زمینه مفید است که اگر درصدی از ملک دارید یا در ملکی که مالک آن هستید شریک هستید، درصد هر شخص از ملک می تواند در تاپو ذکر شود و مالکان در کل شریک هستند. اموال، به این معنی که هیچ بخش یا تخصیص خاصی از املاک و مستغلات برای شخص وجود ندارد

سند مالکیت «تاپو» فقط به یک نفر داده می شود و رونوشت آن به چند نفر تعلق نمی گیرد و حاوی اطلاعات دقیقی از سهم هر فرد از مالکان است و در اینجا شخص خارجی می تواند وقتی با خرید ملک در ترکیه، یک "اقامت ملکی" دریافت کنید که می تواند به همسر و فرزندان خود نیز اعطا کند.

قانون مالکیت خارجی همچنین به صاحب ملک این حق را می داد که طبق شرایط و قوانین خاص در صورتی که قیمت ملک یا کل دارایی وی بالغ بر 400 هزار دلار آمریکا باشد، برای تابعیت ترکیه اقدام کند.

در موضوع مهمی که بحث ارث است باید به این نکته توجه داشت که طبق قوانین ترکیه محدودیت های زیادی برای آزادی مالکیت املاک و مستغلات وجود دارد و بر خلاف شایعات حق ارث طبیعی املاک را نیز تضمین می کند.

انواع تابو در ترکیه

زمانی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارید باید چندین نکته مهم و اساسی در مورد موضوع اوراق قرضه تابو و انواع آن در ترکیه و ویژگی ها و ویژگی های هر کدام بدانید.

تابو قرمز

در رابطه با سند قرمز رنگ تابو قرمز نامیده می شود.این سند برای املاک مسکونی مانند آپارتمان، ویلا، ساختمان، مغازه و املاک تجاری اختصاص داده می شود.

این اوراق شامل سه شکل مالکیت است که عبارتند از:

سند مالکیت مشترک
این نوع اوراق قرضه مبتنی بر سیستم مشارکتی بین تعدادی از مالکان یک ملک است. همچنین به عنوان: مالکیت انتقالی: عبارت است از حق مالکیت در ملک برای مدت معینی از سال، به طوری که هر یک از این مالکان مدت معینی از سال را در اختیار دارند که در آن ملک برای مدت نامحدودی مالکیت دارد. که حداقل آن هفت روز است.

در املاک مرخصی و امثال آن رایج است و مالک از تمام حقوق مالکیت از فروش و اجاره و واگذاری حق خود به افراد دیگر برخوردار است.

سند حق ارتفاق
اوراق قرضه تابو هستند که هر بخش از ملک را به طور جداگانه ثبت می کنند، به طوری که پروژه مناسبی برای ساخت و ساز در قطعه زمین اختصاص داده شده برنامه ریزی می شود، سپس تصویب ساخت و ساز گرفته می شود و پس از آن پروژه به بخش های مستقل مانند آپارتمان های داخل تقسیم می شود. ساختمان.

برای هر بخش از املاک اوراق خاصی تنظیم می شود که موقعیت قسمت مستقل و اطلاعات آن را بدون توجه به شروع یا عدم شروع ساخت پروژه نشان می دهد.ساختمان و اخذ تاییدیه مسکن، اسناد مالکیت به ویژگی.

این نوع سند مالکیت کامل ملک را برای شخص مالک ثابت می کند و هر یک از صاحبان این ملک سند ارتفاق دریافت می کنند که حاوی اطلاعاتی در مورد محل ساخت و مساحت و مشخصات آن است و پس از آن سند مالکیت به مالک اعطا می شود. مال خودش

سند مالکیت کامل
در ترکی به نام (Kat Mülkiyeti) نامیده می شود و اوراق قرضه ای است که پس از اتمام کامل ساخت و ساز، مالکیت املاک را ثبت می کند و با اخذ مجوز برای استفاده مستقل از هر بخش، بخش های مستقل را در آن تعیین می کند. و برای هر بخش از آن سند مالکیت کامل خود را تنظیم می کند که مالکیت مالک اوراق قرضه را بر قسمت مستقل ساختمان مذکور ثابت می کند.

اسناد مالکیت و حق ارتفاق از نظر اطلاعات مندرج در آن با اسناد مربوط به زمین های کشاورزی و زمین های مناسب برای ساخت و ساز متفاوت است، این اسناد شامل شماره آپارتمان یا قسمت مستقل، موقعیت آن در ساختمان و سهم آن از زمین است. که ساختمان ساخته شده است.

آبی یا تابو کشاورزی

موقعیت جغرافیایی ترکیه نقش مهمی در تأثیرگذاری بر آب و هوای معتدل و طبیعت زیبای آن دارد که باعث می شود زمین های آن با خاک حاصلخیز برای کشت، سرمایه گذاری کشاورزی و کسب سود در این بخش موفق مناسب باشد و بنابراین اگر به فکر کشاورزی هستید. سرمایه گذاری در ترکیه باید انواع اسناد و ابزار زمین کشاورزی را بشناسید که:

اوراق قرضه زمین قابل ساخت

این نوع اوراق به زمین های کشاورزی که دارای وضعیت ساخت و ساز و کشت هم زمان باشد اختصاص می یابد، زیرا این تابو به زمین هایی که برای ساخت و ساز یا سرمایه گذاری در طرح های سازمانی شهر تعیین شده است اعطا می شود و در زبان ترکی «ارسا» نامیده می شود. زبان، جایی که مالک زمین می تواند با مجوز خاص از شهرداری که این زمین متعلق به آن است، در آن ملک بسازد.

سند مالکیت زمین کشاورزی

دارای مساحت های بسیار وسیع است و به آن زمین های مزرعه نیز می گویند و در زبان ترکی به آن «تارلا» می گویند که می توان در این زمین ها به میزانی که از 5 تا 20 درصد مساحت زمین تجاوز نمی کند ساخت و ساز کرد و امکان ساخت و ساز را فراهم می کند. صاحب آن سرمایه گذاری کند و با دامپروری، ایجاد مرغداری و غیره از آن بهره مند شود.

و هنگامی که زمین ویژگی یک زمین مزرعه ای را به خود می گیرد، به این معنی است که مجاز به ایجاد انواع پروژه های کشاورزی در ترکیه مانند کشاورزی، شخم زدن، پرورش دام و طیور و سایر فعالیت های کشاورزی است.

زمانی که سرمایه‌گذار می‌خواهد در زمین کشاورزی سرمایه‌گذاری کند، باید به شهرداری مراجعه کند تا بررسی کند که آیا زمین واقعاً کشاورزی است یا خیر. ساخت و ساز در منطقه، بنابراین باید دقت شود که این نقطه از شهرداری همان منطقه باشد که زمین مورد سرمایه گذاری به آن تعلق دارد.

تفاوت بین تابو قرمز و آبی چیست؟

تفاوت‌های زیادی بین تابو قرمز و تابو آبی وجود دارد، زیرا تابو آبی برای زمین‌های زراعی یا سرمایه‌گذاری کشاورزی و یا برای مالکان زمینی که برای ساخت و ساز و تأسیس پروژه‌ها و مسکن تعیین شده‌اند در نظر گرفته شده است. واحدها، در محدوده ای مجاز برای ساخت و ساز.

در مورد سند مالکیت قرمز نیز به صاحبان املاک منقسم اعم از مسکونی اعم از خانه و آپارتمان و مغازه و مانند آن تعلق می گیرد.

تاپو چگونه استخراج می شود؟

نیاز به یک مرجع ذیصلاح برای کمک

هنگام مالکیت و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه، ممکن است نیاز به کمک آژانس های تخصصی برای کمک به شما در مدیریت معاملات خود داشته باشید تا از مشکلات غیرقانونی جلوگیری کنید. اموالی که می خواهید سرمایه گذاری کنید ممکن است مشمول توقیف، رهن یا مصادره باشد. ، و این اطلاعات در سند مالکیت ذکر نشده است.

این سند باید در دفتر املاک به ثبت برسد و هر سند مالکیتی که در دفتر املاک ثبت نشده باشد حتی اگر تصدیق و امضا شده باشد باطل و فاقد ارزش است.

در انعقاد معاملات خرید و فروش با سردفتر نیز باید احتیاط کرد و قبل از تکمیل خرید از صحت وثیقه در ادارات املاک اطمینان حاصل کرد.

در این زمینه شرکت املاک بروج با توجه به تجربه فراوان در زمینه خود با آگاهی کامل از الزامات ادارات دولتی و کلیه مدارک قانونی لازم کلیه خدمات ثبت اسناد و املاک را مطابق با اصول قانونی ارائه می دهد و تیم آن نیز شامل نخبگان می باشد. متخصصان املاک و مستغلات در شناخت قوانین مربوط به املاک در ترکیه.

اداره تابو در ترکیه

سند مالکیت توسط اداره ثبت املاک و مستغلات وزارت محیط زیست و شهرهای ترکیه که در برخی از کشورهای جهان به عنوان ثبت املاک شناخته می شود، استخراج می شود، زیرا این عنوان در سوابق آن ادارات ثبت و نگهداری می شود.

مراحل دریافت تاپو

برای دریافت سند ملکی باید مراحل ساده ای را انجام دهید:

خریدار ملک باید برای انعقاد معامله قرارداد خرید به ترکیه بیاید یا از طریق نمایندگی رسمی از کنسولگری کشور خود یا سفارت ترکیه در آن، یک فرد قابل اعتماد را برای انجام کار از طرف خود تعیین کند.
صدور شماره مالیاتی از اداره مالیات بر اساس شماره پاسپورت خریدار به همراه کپی کپی پاسپورت وی ترجمه شده و تایید شده توسط دفتر اسناد رسمی ترکیه.
پس از انجام این مراحل، فروشنده ملک به اداره ثبت اسناد و املاک برده می شود تا فروشنده ملک را به خریدار واگذار کند.
سپس خریدار جدید سند مالکیت خود را تحویل می دهد.
مدارک مورد نیاز برای استخراج تاپو

تکمیل کلیه اوراق و مدارک مورد نیاز برای معامله تاپو.
کپی کارت شناسایی شخصی خریدار یا وکالتنامه رسمی در صورتی که خریدار به شخصی اجازه اقدام از طرف او را داده باشد.
یک عکس شخصی از فروشنده و دو عکس شخصی از خریدار.
مدارک از بانک در صورت اخذ وام بانکی.
سند ثبت املاک مربوط به ملک.
بیمه نامه در برابر زلزله و بلایا.
سند معاوضه جاری از شهرداری که ملک متعلق به آن است.
سند ارزیابی املاک (برای اتباع خارجی).
هزینه تاپو در ترکیه

دولت ترکیه هزینه های خاصی را بر روی سند ملکی تحمیل می کند که باید برای کسانی که می خواهند ملکی در زمین های ترکیه بخرند تحمیل شود و امکان انتقال مالکیت ملک در سوابق سند از فروشنده به خریدار بدون پرداخت هزینه وجود ندارد. این هزینه ها

حق الزحمه سند مالکیت بر اساس 4 درصد قیمت ملک مورد فروش برای تقسیم بین دو طرف متوالی محاسبه می شود و این هزینه ها قبل از انتقال مالکیت ملک به طور کامل پرداخت می شود.

امیدواریم مقاله مورد پسند شما واقع شود

اخذ اقامت توریستی در ترکیه امروزه امری مهم است و شامل جزئیات زیادی می باشد به همین دلیل ما در املاک بروج تمامی اطلاعات مربوط به اقامت توریستی را در یک مکان جمع آوری کرده و شما را به تمامی جزئیات اقامت توریستی، شرایط آن، مدارک مورد نیاز راهنمایی می کنیم. ، مراحل درخواست، میانگین هزینه ها و یادداشت هایی در مورد امتناع و لغو اقامت، تا پاسخ به محبوب ترین سؤالات در مورد این موضوع.

مجوز اقامت توریستی در ترکیه چیست؟

مجوز اقامت توریستی یک مدرک قانونی به صورت کارت شناسایی با شماره ملی TC است که از طریق آن می توانید در طول مدت اعتبار اقامت در ترکیه بمانید و از تمامی مزایای اقامت بهره مند شوید و در صورت امکان تمدید بعدا شما آرزو می کنید

شرایط اقامت توریستی در ترکیه

برای اطمینان از اینکه می توانید مجوز اقامت توریستی ترکیه را دریافت کنید، باید شرایط زیر را داشته باشید:

1- ورود شما به ترکیه باید از طریق گذرگاه های رسمی جمهوری ترکیه و با مهر ورود به پاسپورت برای اولین بار استخراج باشد یا اینکه در صورت تمایل به تمدید اقامت، مدرک اقامت رسمی در ترکیه منقضی نشده باشد. اجازه دهید یا نوع اقامت را تغییر دهید (به عنوان مثال، از اقامتگاه دانشجویی به اقامتگاه توریستی)

2- برای درخواست اقامت توریستی با رزرو آنلاین تاریخ اقامت قبل از انقضای ویزا یا مهلت قانونی در صورتی که تابعیت کشوری را دارید که برای سفر به ترکیه نیازی به صدور ویزا ندارید.

3- اعتبار پاسپورت شما حداقل از دو ماه بیشتر نباشد

4- اخذ بیمه درمانی در ترکیه که مدت اقامت مورد نیاز را پوشش می دهد.

5- حضور در ترکیه در هنگام درخواست اخذ یا تمدید اقامت.

6- داشتن آدرس اقامت ثابت برای شما در ترکیه

7- ریاست اداره مهاجرت ممکن است برای برخی از ملیت های خارجی شرایط اضافی از قبیل وجود درآمد مالی معین یا وجود طرح گردشگری و سایر درخواست ها را که توسط کارمند ذیصلاح در حین ارسال مدارک به اطلاع شما خواهد رسید، در نظر بگیرد. مدارک شما در مصاحبه برای درخواست اقامت

8- اینکه از طریق "ویزا تجاری" وارد ترکیه نشده اید.

9- در مصاحبه اداره مهاجرت که برای شما مشخص شده و در زمان مشخص شده شرکت کنید.

نکته ای در مورد شرایط اقامت توریستی در ترکیه

اگر می خواهید اقامت یک یا دو ساله دریافت کنید، اعتبار گذرنامه باید حداقل دو ماه از مدت ذکر شده بیشتر باشد (مدت اقامتی که باید اخذ شود).

در صورتی که مدت اعتبار پاسپورت شما کمتر از آن باشد، برای مدتی کوتاهتر از مدت زمانی که درخواست کرده اید و متناسب با اعتبار گذرنامه یا سند مسافرتی که دارید، اقامت اعطا می شود.

مدارک لازم برای اخذ مجوز اقامت توریستی در ترکیه

در طول مصاحبه اقامتی باید مجموعه ای از مدارک مورد نیاز را همراه داشته باشید و آنها را به کارمند مربوطه تحویل دهید:

اسناد اولیه

برای متقاضیان با هر ملیت خارجی و در هر شرایطی لازم است، یعنی می توان مدارک مورد نیاز هر متقاضی برای اقامت توریستی در ترکیه را در نظر گرفت که عبارتند از:

1- فرم درخواست اقامت (با امضای متقاضی یا نماینده قانونی وی)

2- کپی اصل گذرنامه (یا سند مسافرت)

3- کپی گذرنامه (یا سند مسافرت): صفحاتی که حاوی اطلاعات متقاضی + شماره گذرنامه یا سند + تاریخ صدور و انقضای گذرنامه یا سند + مهر ورود و ویزا (ویزا) می باشد.

4- شماره مالیاتی که می توانید به صورت رایگان از هر اداره مالیاتی تهیه کنید

5- 4 قطعه عکس پرسنلی رنگی در زمینه سفید حداکثر 6 ماهگی

6- بیمه درمانی معتبر که تمام مدت اقامت را پوشش می دهد (برای دریافت هزینه قرارداد بیمه اینجا را کلیک کنید، کودکان زیر 18 سال و سالمندان بالای 65 سال نیازی به بیمه درمانی ندارند)

7- یک کپی از رسید پرداخت هزینه درخواست

اگر متقاضی زیر 18 سال باشد:

1- یک نسخه از دفترچه خانواده یا عصاره سوابق خانوادگی با ترجمه مترجم قسم خورده و به تأیید سردفتر ارائه شود.

2- در فرم درخواست قید شده است که متقاضی صغیر است و والدین یا قیم قانونی از طرف صغیر درخواست را امضا می کنند.

تایید آدرس:

در صورتی که برای اولین بار درخواست اجازه اقامت می دهید، باید قرارداد اجاره ای با آدرس ارائه شده توسط شما در درخواست اقامت همراه داشته باشید، مشروط بر اینکه قرارداد توسط دفتر اسناد رسمی تایید شده باشد و با حضور صاحب خانه در طول مدت قرارداد و امضای او در آن.

اما در صورتی که اقامت توریستی خود را در ترکیه تمدید می کنید، همراه داشتن مدرک هویتی که از اپلیکیشن دولت الکترونیک (E-DEVLET) قابل استخراج است، کافی است.

مدارک اضافی که ممکن است ریاست مهاجرت از شما درخواست کند:

1- صورتحساب بانکی که ثابت کند متقاضی حداقل 6 هزار دلار آمریکا (یا معادل آن) برای یک سال اقامت دارد.

2- ترجمه سوگندنامه گذرنامه (یا سند مسافرت) با رونوشت ترجمه شده به تایید سردفتر اسناد رسمی.

3- سند اقامتی صادره از اداره احوال که محل سکونت وابسته به آن است.

4- یک برگه با ذکر نام ملیت ها (مصری - اردنی - فلسطینی) از کنسولگری کشور متقاضی استخراج شود.

در صورت کمبود مدارک مورد نیاز، چه اتفاقی می افتد؟

کارمندی که اوراق شما را دریافت می‌کند در صورت کمبود به شما اطلاع می‌دهد و از شما می‌خواهد که این اسناد را ظرف مدت یک ماه تضمین کنید. اداره مهاجرت را بررسی کرده و درخواست را ارسال کنید.

مراحل درخواست اقامت توریستی

متقاضی برای اخذ اقامت توریستی در ترکیه با انجام مراحل زیر اقدام می کند:

صدور مجوز اقامت توریستی در ترکیه برای اولین بار

1- تمامی مدارک مورد نیاز را استخراج کرده و قبل از اقدام به مرحله بعد آماده کنید

2- فرم درخواست را در وب سایت اداره مهاجرت در قسمت “اولین بار” پر کنید.

3 سایت در اولین تاریخ وقت مصاحبه رزرو می کند و مکان، تاریخ و زمان مصاحبه در صفحه ظاهر می شود (این اطلاعات را حفظ کنید زیرا بسیار مهم است)

4- برنامه را پرینت بگیرید (وب سایت برنامه را به صورت فایل PDF الکترونیکی ذخیره می کند) می توانید این فایل را پرینت بگیرید

5- اطمینان از کامل بودن مدارک و امضای فرم توسط متقاضی

6- جمع آوری کلیه مدارک در یک دفترچه کار جهت ارائه یکجا در مصاحبه (و در صورت خانواده بودن متقاضیان باید برای هر درخواست یک دفترچه کار جداگانه تهیه شود)

7- پس از پذیرش مدارک از طرف کارمند مسئول، ملزم به پرداخت هزینه ها در اداره خزانه (در محدوده همان ساختمان) می باشید که با پرداخت مبلغ، رسیدی از کارمند خزانه دریافت خواهید کرد، این رسید را به اولین کارمند و او مدرکی مبنی بر ارائه درخواست و قانونی شدن وضعیت شما تا زمان صدور کارت اقامت به شما می دهد.

توجه: در مصاحبه می توانید مترجم رایگان درخواست کنید.

تمدید اقامت توریستی در ترکیه

شما برای اولین بار مراحل قبلی ذکر شده در مورد استخراج را دنبال می کنید و سپس کارمند اجازه اقامت قدیمی شما را دریافت می کند و قرار ملاقات باید دو ماه یا کمتر قبل از انقضای مجوز اقامت شما رزرو شود.

مزایا و مزایای اخذ اقامت توریستی در ترکیه

تمایل اتباع خارجی به اخذ اقامت توریستی در ترکیه به دلیل برخورداری از مزایای بسیاری است که یک مقیم خارجی با مجوز اقامت توریستی در این کشور از آن برخوردار است که در پاراگراف های زیر می توانید با آنها آشنا شوید:

هزینه اقامت توریستی

هزینه های اخذ اقامت توریستی در ترکیه برای یک سال بین 125 تا 262 دلار و برای اقامت دو ساله بین 265 تا 517 دلار است.

هزینه های اخذ و تمدید مجوز اقامت توریستی نسبت به سایرین کمتر است به شرح زیر:

هزینه بیمه درمانی که مربوط به سن متقاضی و مدت بیمه است و از 1400 تا 2250 لیر ترکیه (93 تا 150 دلار) برای یک سال و برای دو سال از 3500 تا 6075 ترکیه متغیر است. لیر (233 تا 405 دلار) برای اقامت دو ساله

هزینه های اقامت در ترکیه از 12 تا 92 دلار شامل هزینه های صدور کارت و کمک هزینه ویزا می باشد.

سایر هزینه ها مانند ترجمه، محضر، رزرو قرار و غیره ممکن است به 20 دلار برسد

مزایای اقامت توریستی در ترکیه

مزایای این اقامت در موارد زیر خلاصه می شود:

1- اقامت قانونی در خاک ترکیه در تمام مدت اقامت

2- آزادی خروج از ترکیه از طریق گذرگاه های رسمی و ورود مجدد در طول مدت اعتبار اقامت بدون نیاز به اخذ ویزای جدید.

3- آزادی رفت و آمد بین ایالت های ترکیه و از طریق فرودگاه های داخلی آن

4- سهولت اسکان و پایداری پس از صدور اقامتگاه

5- تسهیل تراکنش های حقوقی و مالی شما در مقابل موسسات رسمی ترکیه

6- اخذ حق تحصیل در مدارس دولتی و خصوصی ترکیه

7- بدست آوردن فرصت مناسب برای گردشگری در ترکیه

8- فرصت خوبی برای جستجوی شغل مناسب در ترکیه یا سرمایه گذاری در آن

نکات بسیار مهمی که برای اطمینان از پذیرش اقامت خود باید روی آنها تمرکز کنید

1- حتما قبل از انقضای ویزای ورود خود درخواست ارسال کنید

2- پاسپورت (یا سند مسافرت) باید بیش از 6 ماه اعتبار داشته باشد

3- تاریخ مصاحبه صادر شده توسط اداره مهاجرت یک قرار شخصی برای متقاضی می باشد و تاریخ مصاحبه بسیار مهم است.

4- متقاضی صغیر به همراه اولیای دم یا قیم قانونی

5- پرداخت هزینه ها منحصراً به صورت نقدی و به ارز محلی می باشد (حواله بانکی و کارت اعتباری پذیرفته نمی شود) بنابراین برای پرداخت هزینه درخواست برای هر یک از اعضای خانواده حتما وجه نقد (نقد) کافی همراه داشته باشید.

6- قبل از خروج از مهر اداره مهاجرت اطمینان حاصل کنید.

7- در صورتی که گذرنامه (یا سند مسافرت) کمتر از یک سال اعتبار داشته باشد، اعتبار اقامت، اعتبار گذرنامه منهای 60 روز است.

8- در صورت کامل نبودن مدارک، کارمند بلافاصله مراتب را به اطلاع شما می رساند و یا در صورت درخواست مدارک تکمیلی پس از دریافت درخواست، از طریق پیامک به متقاضی اطلاع داده می شود و در در هر دو مورد مهلت 30 روزه به متقاضی داده می شود تا مدارک اضافی را ارسال کند

دلایل امتناع از اقامت گردشگران

موضوع پذیرش یا رد درخواست اقامت توریستی ترکیه موضوعی خاص با ریاست اداره مهاجرت ترکیه است که در مورد آن تصمیم گیری می کند، اما دلایلی را می توان به شرح زیر ذکر و خلاصه کرد:

1- آدرس باید در منطقه ای باشد که اتباع خارجی در آن ممنوعیت اقامت دارند و در اینجا باید منطقه خود را استعلام کنید آیا ممنوع است یا خیر؟

2- کمبود مدارک درخواست اقامت و عدم توانایی ساکن در ارائه آنها در مدت اعطای کارمند.

3- در پرونده متقاضی مواردی وجود داشته باشد که وی را فاقد شرایط اقامت کند، مانند ارائه اطلاعات نادرست یا جعلی.

4- درخواست با پاسپورت منقضی شده یا کمتر از 6 ماه اعتبار

5- تاخیر در ارائه درخواست برای اخذ یا تمدید اجازه اقامت

6- ریاست اداره مهاجرت ممکن است پس از بررسی پرونده متقاضی، برخی از پرونده ها را به دلایل امنیتی رد کند.

سوالات در مورد اقامت توریستی برای خارجی ها در ترکیه

س: دوره ارزیابی پرونده اقامت چقدر است؟

حداکثر 90 روز و در صورت تجاوز از این مدت به ساکن اطلاع داده می شود

محاسبه دوره از روز تحویل مدارک شروع می شود و نه از روز رزرو وقت

سوال: آیا امکان خروج از ترکیه در دوره ارزیابی پرونده اقامت وجود دارد؟

این امکان وجود دارد اما فقط برای مدت 15 روز و پس از اخذ تاییدیه از ریاست اداره مهاجرت، پس از ارائه درخواست برای آن به همراه رسید پرداخت هزینه اقامت.

س: آیا مدارک استخراج شده از درخواست E-Devlet در پرونده اقامت پذیرفته می شود؟

بله قبول شد

س: اگر اوراق ناقص باشد، چه مدت زمان برای تکمیل آنها داده می شود؟

مهلت یک ماهه داده می شود و مدارک باید در روزهای این ماه تکمیل شود، زیرا امکان حضور در هر روز در بازه زمانی وجود دارد.

س: اگر ریاست مهاجرت برای اخذ اقامت مدارک درآمد مالی را الزامی کند، مدارک مناسب چیست؟

1- سند درآمد از نهادی که در آن کار می کنید

2- کارت اعتباری بین المللی

3- کارت بازنشستگی با مدرک نشان دهنده مستمری بازنشستگی

4- دفترچه حساب بانکی

5- سند جابه جایی حساب بانکی

6- ترازنامه تایید شده همراه با صورت سود و زیان توسط مشاور مالی قسم خورده ارائه شود

7- صورت درآمد خارج از ترکیه ترجمه و تایید شده توسط دفتر اسناد رسمی در ترکیه

س: هزینه اقامت توریستی چه زمانی باید پرداخت شود؟

قبل از تاریخ مصاحبه در اداره مهاجرت، مهم است که رسید پرداخت هزینه ها را در مدارک درخواست برای اخذ مجوز اقامت یا درخواست تمدید یا تعویض آن داشته باشید.

س: محاسبه مدت اقامت از چه تاریخی شروع می شود؟

از تاریخ رزرو تاریخ اقامت توریستی در ترکیه

س: اگر درخواست اقامت توریستی ترکیه رد شد، چه کار کنم؟

زمانی که رد به شما اعلام شد، روش موثر اعتراض به تصمیم نیز به شما اطلاع داده می شود و پس از ارائه اعتراض، در صورت رد شدن اقامت، باید ترکیه را ترک کنید و پس از 6 ماه می توانید برای ارائه یک درخواست مراجعه کنید. درخواست جدید برای یک اقامت دیگر

در صورتی که بخواهید بدون وقفه در ترکیه بمانید، می توانید ظرف چند روز با ویزای جدید ترک کرده و برگردید.

امیدواریم مقاله مورد پسند شما واقع شود