قطعة ارض للبيع محاذية لقناة اسطنبول الجديدة

المنطقة : ارناؤوط كوي

المساحة ( قبل اقتطاغ البلدية ): 16000 متر مربع

مميزات الارض:
❖ واقعة داخل تنظيم قناة إسطنبول الجديدة.
❖ مناسبة للحصول على الجنسية التركية.
❖ قريبة من قناة اسطنبول الجديدة.
❖ قريبة من مطار اسطنبول الدولي.
❖ اطاللة مميزة على الجسر الثاني.
❖ بالقرب من منطقة الخدمات اللوجستية.
❖ بالقرب من مركز التجارة.
❖ واقعة على الشارع مباشرة.
❖ ضمن أراضي المرحلة الثالثة من منطقة يني شهير.

تنظيم الارض (اذن الاعمار): سكني 4 طوابق

نسبة الاعمار: 50%

النسبة التي تم استقطاعها من قبل البلدية: 45% من مساحة الارض

المساحة النهائية المتبقية: 8800 متر مربع

الموقع :

يقع العقار في منطقة سرديفان وهي واحدة من أكبر وأجمل مناطق غرب سكاريا الساحرة والهادئة، يعود تاريخها إلى القرن السابع عشر ميلادي وتضم عديد العقارات الفاخرة . وتتوفر سرديفان على خدمات متكاملة وبنية تحتية قوية من مستشفيات ومدارس وجامعات ومجمعات تجارية وفنادق ومطاعم ومقاهي ودور سينما

التفاصيل :

مساحة الأرض : 1.330,00

البناء يتكون من :
31 شقة غرفتين وصالة 
7 شقق غرفة وصالة 
1 شقة استديو 

المجموع : 39 شقة

المميزات :

بالقرب من أشهر الجامعات "جامعة سكاريا" في تركيا
قريب من الصيدليات والمخابز والمقاهي وجميع الأسواق
على مسافة قريبة من المدرسة والأسواق

السعر : 1.700.000 دولار أمريكي
 

محل للبيع في باشاك شهير 

في KUZEY YAKASI

مساحة: 247 متر مربع

السعر: 34605247 ليرة تركيه

الجنسية التركية: غير مناسب

تفاصيل موقع الارض :

المدينة : طرابزون
المنطقة: سوفراكيا
المساحة: 4192

تفاصيل الأرض :

تبعد الأرض مدة 5 دقائق بالسيارة عن وسط المدينة و 15 دقيقة سيرا على الأقدام 
بها بستان بندق بمساحة 4000 م2. يوجد 3 عنب، 4 تين، 2 خوخ مالطي، 2 تفاح، 1 كرز، و3 أشجار برقوق أرجوانية في الأرض

السعر:

30.000.000 ليرة تركي

للمزيد من المعلومات والتفاصيل يرجى التواصل على الرقم 00905495955551

محل للبيع في باشاك شهير 

في KUZEY YAKASI

مساحة: 206  متر مربع

السعر: 29148830 ليرة تركيه

الجنسية التركية: غير مناسب

موقع الفيلا :

تقع الفيلا في منطقة بهشاشهير التابعة لبلدية باشاك شهير
مجمع Vadipark Evleri

التفاصيل: 

عدد الغرف 2+6 
المساحة 400 متر 
عدد الطوابق 4 
عدد الحمامات 5 
مطبخ مغلق 
مطبخ أميركي 
عدد المكيفات 8 
اجهزة إنذار  
الفيلا مفروشة بلكامل 
لاتحتاج لا اي مصاريف 
الفيلا داخل مجمع 
عدد الفلل 28 فيلا 
مساحة أرض المجمع 11.300 متر 
الطابو اسكانkat mülkiyet

خدمات المجمع:
 
مسبح مشترك 
ألعاب أطفال 
مساحة خضراء 
كاميرات مراقبه 
امن 7/24 
عائدات الفيلا 7500 tl

المسافات

مطار اسطنبول 34 كيلومتر 40دقيقة
مول اكباتي 4.8 كيلومتر 10 دقيقة  
مول اوف اسطنبول15كيلومتر20 دقيقة 
تقسيم 40 كيلومتر 40 دقيقة 
الفاتح 33 كيلومتر 30 دقيقة 
حديقة غولت 3.4 كليومتر 5 دقيقة

السعر: 850 الف دولار

قطعة ارض للبيع محاذية لقناة اسطنبول الجديدة

المنطقة : ارناؤوط كوي

المساحة : 3255 متر مربع

مميزات الارض
❖ قريبة من قناة اسطنبول الجديدة2100 متر.
❖ قريبة من مطار اسطنبول الدولي 4.3 كم.
❖ قريبة من بحيرة تيركوس 600 متر.
❖ بالقرب من منطقة الخدمات اللوجستية.
❖ بالقرب من مركز التجارة.

تنظيم الارض (اذن االعمار): سكني 2 طوابق

نسبة الاعمار: 15%

نوع الطابو: HISSE/ Tarla

قطعة ارض للبيع محاذية لقناة اسطنبول الجديدة - أراضي للبيع في اسطنبول 

المنطقة : ارناؤوط كوي

المساحة ( قبل اقتطاع البلدية ): 3255 متر مربع

مميزات الارض:
❖ قريبة من قناة اسطنبول الجديدة2100 متر.
❖ قريبة من مطار اسطنبول الدولي 4.3 كم.
❖ قريبة من بحيرة تيركوس 600 متر.
❖ بالقرب من منطقة الخدمات اللوجستية.
❖ بالقرب من مركز التجارة.

تنظيم الارض (اذن الاعمار): سكني 2 طوابق

نسبة الاعمار: 15 %

النسبة التي تم استقطاعها من قبل البلدية: 

المساحة النهائية المتبقية: الارض جاهزة للبناء

نوع الطابو: HISSE  / Tarla

يبدو أن هذا المشروع في بيوك شكمجة في إسطنبول الأوروبية يعد خياراً رائعاً لمن يبحثون عن حياة فاخرة ومريحة مع إطلالات رائعة على البحر. إليك بعض النقاط المميزة للمشروع:

1. الموقع:

   • يقع بين اتوتستراد E5 و E80، وهما من أهم الطرق السريعة التي تربط جانبي إسطنبول.
   • قريب جداً من ساحل البحر، حيث يبعد فقط 400 متر عن الشاطئ.

2. الفلل:

   • يتكون المشروع من 8 فلل مستقلة حديثة.
   • كل فيلا تحتوي على مسبح خاص وحديقة محاطة بالمساحات الخضراء.
   • جميع الفلل تتمتع بإطلالة مباشرة على البحر.

3. المرافق والتجهيزات:

   • غرف ماستر تحتوي على غرف ملابس وحمامات.
   • ساونا خاصة داخل كل فيلا.
   • مطبخ أمريكي مفتوح.
   • تدفئة تحت البلاط لضمان راحة إضافية في الشتاء.
   • كراج سيارات خاص بكل فيلا.

4. التصميم:

   • الفلل بتصميم 4+2، مع طابقين وروف بارتفاع 2.5 متر.

5. فرصة الحصول على الجنسية التركية:

   • المشروع مناسب لمن يرغب في التقدم للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري.

إذا كنت تفكر في شراء عقار في إسطنبول أو ترغب في معرفة المزيد عن هذه الفلل أو غيرها من الخيارات، يمكنك دائمًا الحصول على تفاصيل إضافية حول المشروع أو التوجه إلى وكالات العقارات التي تتعامل معه.

يتسم الاستثمار في الأراضي العقارية في تركيا بأنه مربح ، خاصة عندما تكون هناك حركة تطوير مستقبلية في المنطقة التي تقع فيها الأرض

موقع الأرض:

تقع الارض في حي كاش اوستو في منطقة يومرا والتي اصبحت واحدة من اكثر المناطق حيوية في مدينة طرابزون والشمال التركي 

تقاصيل الأرض:

قطعة الارض لها اطلالة رائعة جدا على البحر والطبيعة والمدينة ولها واجهة امامية 100 متر تقريبا 
مساحة الارض الاجمالية : 5.593 متر مربع بداخلها عدد 2 بيت ريفي 
الارض مميزة وموقعها بين اربع شوارع من الامام شارع 7 امتار من اليمين شارع 7 امتار من اليسار شارع 7 امتار من الخلف شارع 10 امتار 
الارض سكنية في منطقة استراتيجية وسط حي كاش اوستو في منطقة يومرا طرابزون 
الطابو جاهز للافراغ 
واصل لها الماء والكهرباء 
عدد الادوار المسموحة 6 ادوار منها 5 ادوار شقق سكنية ودور خدمات     
يمكن بناء تقريبا 55 شقة 3 غرف وصالة بمساحات مناسبة 
او بناء 76 شقة غرفتين وصالة بمساحات مناسبة 
او بناء 100 شقة غرفة وصالة بمساحات مناسبة 

المطلوب : 1.300.000 دولار 

قطعة ارض للبيع محاذية لقناة اسطنبول الجديدة

المنطقة : ارناؤوط كوي

المساحة ( قبل اقتطاع البلدية ): 6625 متر مربع

مميزات الارض:
❖ واقعة داخل تنظيم قناة إسطنبول الجديدة.
❖ مناسبة للحصول على الجنسية التركية.
❖ قريبة من قناة اسطنبول الجديدة.
❖ قريبة من مطار اسطنبول الدولي.
❖ بالقرب من منطقة الخدمات اللوجستية.
❖ بالقرب من مركز التجارة.
❖ واقعة على الشارع مباشرة.
❖ ضمن أراضي المرحلة الثالثة من منطقة يني شهير.

تنظيم الارض (اذن الاعمار): سكني 4 طوابق

نسبة الاعمار: 50%

النسبة التي تم استقطاعها من قبل البلدية: 45% من مساحة الارض

المساحة النهائية المتبقية: 3643.7 متر مربع

نوع الطابو: HISSE / Tarla

قطعة ارض للبيع محاذية لقناة اسطنبول الجديدة

المنطقة : ارناؤوط كوي

المساحة ( قبل اقتطاع البلدية ): 6060 متر مربع

مميزات الارض:
❖ واقعة داخل تنظيم قناة إسطنبول الجديدة.
❖ مناسبة للحصول على الجنسية التركية.
❖ قريبة من قناة اسطنبول الجديدة.
❖ قريبة من مطار اسطنبول الدولي.
❖ اطلالة مميزة على الجسر الثاني.
❖ بالقرب من منطقة الخدمات اللوجستية.
❖ بالقرب من مركز التجارة.
❖ واقعة على الشارع مباشرة.
❖ ضمن أراضي المرحلة الثالثة من منطقة يني شهير.

تنظيم الارض (اذن الاعمار): سكني 4 طوابق

نسبة الاعمار: 50%

النسبة التي تم استقطاعها من قبل البلدية: 45% من مساحة الارض

المساحة النهائية المتبقية: 3331 متر مربع

نوع الطابو: HISSE / Tarla

في إحدى أرقى مناطق اسطنبول الأوروبية "بلدية باشاك شهير" وعلى بعد دقائق من المدينة الطبية و ميدان كايا شهير، بيتك سيكون على بعد خطوات من محطة المترو ومحاطاً بالحدائق الخضراء والمنشآت الخدمية المتنوعة.
✅  اسم المشروع Metro 24 
✅ شركة الانشاء 24 Gayrimenkul
✅ موقع المشروع: بلدية باشاك شهير – منطقة ONUR KENT

ميزات الموقع 

* 300 متر عن محطة مترو M3، (خط باشاك شهير – بكركوي المتصل مع خطوط مترو: M7- M9- M1- مرمراي والمتروبوس) 
* مطار اسطنبول الدولي: 20 دقيقة
* المولات المحيطة: مول أولومبيا 3 دقائق - مول اوف اسطنبول 11 دقيقة
* 6 دقائق عن ميدان كنت الحيوي
* 6 دقائق عن MİLLET BAHÇESİ (حديقة نباتية ضخمة بمساحة 360.000 م²)
* 5 دقائق عن أكبر مستشفى في أوروبا (Çam ve Sakura Hastanesi) و 4 دقائق عن مشفى باشاك شهير الحكومي
* 7 دقائق عن جامعة ابن خلدون ، 14 دقيقة عن جامعة ألتن باش
* 8 دقائق عن العديد من المدارس الدولية (مدارس النور – مدرسة سنا الدولية)
* 10 دقائق عن المنطقة الصناعية İstoç ومدينة معارض المفروشات Masko

✅   مواصفات المشروع
* مساحة أرض المشروع: :  12.000 m²          
* المساحة الخضراء: 70% 
* تاريخ التسليم: 09/2026 
* عدد البلوكات: 4
* ارتفاع البلوكات: 10 طوابق
* عدد الشقق: 299                                        
* أنماط الشقق: 2+1 – 3+1 – 4+1

✅ ميزات الشقق
* شقق ذات مساحات واسعة   
* الفرق بين المساحة الإجمالية والصافية لا يتجاوز %28               
* أنماط متعددة للمطابخ: مغلق ومفتوح
* تشطيبات عالية الجودة
* أسقف بارتفاع 3 متر
* 3 قطع كهربائية تسلم في المطبخ
* نوافذ زجاجية بانورامية

✅  الخدمات الاجتماعية
* مسبح مغلق
* صالة رياضية /عدد 2  
* حمام تركي /عدد 2
* ساونا /عدد 2
* مسارات داخلية للمشي
* ملاعب أطفال 
* مواقف سيارات مغلقة ومفتوحة
* حراسة 24 ساعة

✅ معايير مقاومة الزلازل
تمت مراعاة أحدث تقنيات مقاومة الزلازل حيث سيتم بناء الهياكل الخرسانية المسلحة للمباني، وسيتم استخدام نظام صب الخرسانة التقليدي وسيتم تصنيع أساسات المبنى كأساسات طافية. سيتم استخدام الخرسانة من فئة C35 و C40  

✅ لماذا Metro 24؟
موقع مميز بسهولة مواصلاته وتواجده في بلدية باشاك شهير الحديثة والمرغوبة من قبل المستثمر المحلي والأجنبي بالإضافة لإحاطته بالمنشآت الخدمية مما يحقق عائد استثماري مرتفع فضلاً عن قوة المطور العقاري Gayrimenkul 24

✅ مشاريع تم تطويرها من قبل شركة Gayrimenkul 24 
Marina 24 – Marina 24 Çarşı –Express 24 – Göl Plus – Atakent 24 – Halkalı 24 – Prestige 24 – Arena 24 – Airport 24 – İstasyon 24 – Cadde 24 – Stüdyo 24 –  Merkez 24  – Flat 24 – Başakport 24

✅ خطط الدفع : 
* 40% دفعة أولى - أقساط لمدة 30 شهراً
* 35% دفعة أولى - أقساط لمدة 18 شهراً

✅ لا يوجد أي مصاريف إضافية ( ضريبة القيمة المضافة 1% متضمنة في السعر الإجمالي - ضريبة سند الملكية 0%)

بناية للبيع في مركز منطقة يالنجاك | مناسبة للتاجير السياحي في مدينة طرابزون شمال تركيا 

المدينة / طرابزون
المنطقة / يالنجاك 

مساحة الارض : 461 متر مربع   
البناية تتكون من 3 شقق 
ويمكن بناء دور اضافي 
بالاضافة الى محل تجاري 120 متر مربع  
كل شقة مساحتها 165 متر مربع 3 غرف وصالة 

المميزات :

إطلاله على البحر 
مواقف للسيارات امام البناية 
حديقة خاصة خلف البناية 
الموقع في مركز المدينة قريبة على جميع الخدمات 

المطلوب : 18.000.000 ليرة تركية 

مشروع Nevbahar Başakşehir

مشروع سكني عائلي بامتياز 

الشركة الإنشائية : luxera inşaat

الموقع : باشاك شهير كايا شهير

تاريخ التسليم : حزيران 2024

الطابو : جاهز

طريقة الدفع : كاش وبلأقساط
دفعة أولى 50% أقساط لمدة 18 شهر ثابت بالدولار

ضريبة : KDV 1%

مساحة المشروع : 22.000 m2

60% من مساحة المشروع مساحات خضراء

13 بلوك يحتوي على 200 شقة

أنماط الشقق :2+1 3+1 4+1

مساحات ابتداءا من : 127 m2 إلى 205 m2

خدمات الحماية والامن : 24/7

خدمات المشروع : مسبح داخلي حمام تركي غرفة بوخار ساونا نادي رياضي

مزايا المشروع .....

1_محطة ميترو قيد الانشاء تبعد عن المشروع.800 m2
2_مول تجاري ضخم بمسافة 500 m2 عن المشروع
3_يفصل المشروع عن قناة اسطنبول مسافة 4كم
4_عن مطار اسطنبول مسافة 20كم
5_عن مشفى شام ساكورا مسافة 1كم
6_وعن ميدان باشاك شهير مسافة 1200 m2

المرافق الاجتماعية 

• حمامات السباحة
• الحمامات التركية
• غرف البخار
• صالون للياقة البدنية
• ملاعب الأطفال وغيرها.