ان موقع تركيا الجغرافي وامتدادها الشاسع على قارتي اسيا وأوروبا وخصبة أراضيها ووفرة المياه كل هذه العوامل ساعدت على ان تكون الأراضي في تركيا مشروع استثماري ناجح على جميع الأصعدة

ميزات الأراضي الزراعية في تركيا

تتميز الأراضي في تركيا المعروفة بإكثر من أسم وهي (تارلا-بهجة-باغ) والعديد من المسميات الآخرى, وتعرف ببعض المميزات الخاصة بها والتي يجب على كافة المستثمرين الدوليين الإطلاع عليها مثل:

• لا يمكن بناء منزل عليها لإكثر من 5% من المساحة الكاملة.
• لا يجب ان يزيد حجم البناء أكثر من 250 متر مربع.
• يشترط ان تكون مساحة الأرض الزراعية في تركيا لمن يرغب بالبناء 5000 متر على الأقل.
• ليس هناك محددات للمحاصيل التي يمكن زراعتها من قبل الدولة.
• يسمح تربية الماشية عليها.
• يمكن بناء بعض الأبنية الخاصة بالعملية الزراعية مثل المستودعات.

عيوب الأراضي الزراعية في تركيا

ينطوي تملك أرض زراعية في تركيا على بعض العيوب التي قد لا تكون مرغوبة للمستثمرين الدوليين, ويجب أخذ الحيطة والحذر دوماً خاصةً من الناحية القانونية, لذلك يجب التواصل مع مستشار قانوني وشركة مختصة بالأراضي في تركيا قبل إتخاذ أي اجراءات قد تورط المستثمر الأجنبي في تركيا بمشاكل وقضايا لا يمكن الخروج منها بسهولة, ونذكر هنا بعض السلبيات:

• لا تحوي بعض الأراضي في تركيا على طريق رسمي من الدولة (KADASTO YOLU), وتحتاج الى رفع دعوة للحصول على حق عبور من الأراضي المجاورة (GEÇİT HAKKI).
• بعد تملك الأجنبي لأرض زراعية في تركيا يتعهد بإنشاء مشروع ما عليها خلال السنتين القادمتين وإلا يمكن للدولة التركية مصادرة الأرض الزراعية دون تعويض, ويعود هذا القرار غالباً لعدم شراء الأجانب لأراضي في تركيا وتعطيلها دون إستثمارها.
• عدم المعرفة بالزراعة والمواسم المناسبة, قد تنعكس سلباً على المستثمر الأجنبي الجديد في القطاع. حيث يجب الإطلاع قبل الحصول على الأرض على بعض القوانين التجارية والأسواق المحلية والدولية الخاصة بالمنتج المعني, مثل عندما يرغب أحدهم بشراء مزرعة زيتون في تركيا, عليها معرفة بعض التفاصيل حول اسعار الزيتون أو زيت الزيتون في تركيا والعالم حتى يستطيع تحقيق أعلى عائد ربحي.