ما هي إقامة العقار في تركيا
الإقامة العقارية هي وثيقة تؤخذ من دوائر الهجرة في الولايات التركية، تسمح لصاحبها بالتمتع بحقوق التعليم والطبابة والمعيشة في تركيا بشكل قانوني. وتتصف هذه الإقامة بكونها مؤقتة تحتاج إلى التجديد سنوياً.
يتم منح هذه الإقامة للأشخاص الأجانب، الراغبين بالتملك في تركيا، والاستقرار فيها، كما يحق للزوجة ولأفراد العائلة، من الأبناء دون سن 18 عاماً، الحصول على الإقامة العقارية.
.
كم هي مدتها؟
تمنح عادة لمدة سنة واحدة أو سنتين قابلة للتجديد ما دام العقار ملكاً لصاحب الطلب
لمن تمنح هذه الإقامة؟
تمنح لصاحب العقار من الأجانب الذين تملكوا في تركيا، ويمكن أن يكون العقار الواحد مرشحاً للإقامة العقارية لأكثر من شخص في حال كانا يشتركان في ملكية العقار نفسه.
ولكن مع الأسف لا يتم منح الزوجة أو الأبناء إقامة عقارية إلا إذا كانوا مالكين حقيقيين ولديهم اسم في طابو الملكية.
هل الإقامة العقارية متاحة لجميع الجنسيات الأجنبية؟
متاحة فقط لمن يستطيعون تملك العقارات في تركيا، ومن بين الجنسيات العربية فقط حاملو الجنسية السورية لا يحق لهم تملك العقارات في تركيا.
الحد الأدنى للعقار الذي يمكنك من خلاله الحصول على إقامة عقارية؟
بالنسبة لولاية إسطنبول يجب أن يكون سعر العقار على الأقل 70 ألف دولار أمريكي، وهذا الحد مطبق لجميع الولايات الكبيرة في تركيا، أما بالنسبة للولايات الصغيرة فالحد الأدنى يبدأ من 50 ألف دولار أمريكي
الآن وبعد أن حصلنا على معلومات وافية مبدئياً للتعرف على الاقامة العقارية في اسطنبول دعونا ننتقل إلى الخطوات الحقيقية للحصول على الإقامة بشكل قانوني.
ما هي نسبة قبول أو رفض الإقامة العقارية للأجانب؟
غالباً تتم الموافقة على جميع طلبات الإقامة العقارية في تركيا وإسطنبول بشكل خاص بعد تحقيق كافة الشروط المطلوبة لاستخراج أو تجديد الإقامة، وأن تكون الأوراق جميعها رسمية.
ولكن هذا لا يمنع حصول بعض حالات رفض الإقامة ربما لأسباب تراها رئاسة الهجرة ويمكن الاعتراض على ذلك في حال كانت الأسباب غير مقنعة.
خطوات التقديم على إقامة عقارية في تركيا
إنّ تقديم طلب الحصول على الإقامة العقارية يكون وفقاً للخطوات التالية:
طبعاً هذه الخطوات نفسها يمكنك القيام بها عند طلب تجديد الإقامة العقارية كذلك.
متى يتم تقديم طلب الإقامة
يتم تقديم الطلب للحصول على الإقامة أول مرة بعد امتلاك العقار والحصول على الطابو، ولكن تشترط أن تكون إقامتك قبل الحصول على العقارية إقامة قانونية
مثلاً أن تكون الفيزا الخاصة بك لا زالت سارية، أو أن تكون مدة إقامتك الحالية سارية، كالإقامة السياحية مثلاً.
أما في حال تجديد الإقامة العقارية فلا بد من تقديم طلب التجديد قبل انتهاء الإقامة العقارية الحالية بشهرين أو أقل.
ماذا تفعل في موعد الإقامة
يجب أن تحضر في الموعد المخصص لك لاستخراج الإقامة العقارية سواءً في المرة الأولى أو التجديد، مع إحضار كافة الوثائق المطلوبة منك، وتقديمها للموظف المختص
ولا تحتاج لاصطحاب مترجم أثناء موعد الإقامة، لأن موظفي دوائر الهجرة يتكلمون أكثر من لغة من ضمنها التركية والعربية والإنجليزية، كما أنّ خطوات التقديم واضحة ولا تحتاج إلى وجود مترجمين
بشكل عام تتم دراسة الملف لاحقاً وإبلاغك من قبل إدارة الهجرة بالموافقة أو الرفض.
الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا
تطلب من مالك العقار في تركيا الراغب بالحصول على الإقامة العقارية في الجمهورية التركية في أي ولاية تركية كلاً من الوثائق التالية من أجل استكمال ملف طلب الإقامة بشكل قانوني:
يجب تقديم صورة عن دفتر العائلة أو إخراج القيد العائلي مترجمة من قبل مترجم محلف ومصدقة من الكاتب بالعدل / النوتر
يتم التنويه ضمن استمارة الطلب بأن صاحب الطلب قاصر، ويقوم الأبوان أو الوصي القانوني بالتوقع على الطلب نيابةً عن القاصر
متى تلغى الاقامه العقاريه
يمكن أن تلغى الاقامة العقارية في تركيا في الحالات التالية:
ملاحظات حول إقامة العقار في تركيا
لكي تضمن لنفسك إقامة رسمية ومقبولة قانونياً عليك أن تلتزم بالملاحظات التالية للحصول على فرصة متكاملة لقبول طلب إقامتك، وهذه الملاحظات هي:
