تكثر الخيارات أمام العميل في تركيا وتتزاحم الطروحات وتختلف الآراء والنصيحة في كيفية اختيار العقار المناسب وشراءه ،وعلى وجه الخصوص شراء عقار في اسطنبول مدينة التاريخ والحضارة.
إن البحث عن شقة للبيع في اسطنبول ليس أمرا سهلا فمع اتساع مساحتها وكثافة السكان فيها وكثرة الخيارات أمام العميل قد يتعرض الانبهار والتسرع في الشراء ،لكن مهلا فإن مدينة مثل اسطنبول لا يمكن أن تفهمها بشكل سريع ولا أن تحدد خياراتك بعفوية للحصول على عقار في اسطنبول يجب أن تضع خطواتك بشكل مدروس قبل أن تبدأها.
بالطبع هناك اختلاف في الخيارات لاختلاف المعطيات فليس كل مايناسبك قد يناسب غيرك وليس كل من ينصحك من خلال تجربته سيعطيك التوصية الصحيحة وذلك لأن وضع كل شخص يختلف عن الآخر من حيث الميزانية والاهتمام والغرض من الشراء.
فالبعض يبحث عن عقار مناسب للبيع بعد الشراء والبعض يبحث عن شقة سياحية وآخر يهتم بالعقارات المناسبة للاستثمار ،والكثير ينوي شراء عقار بالتقسيط او شقة للبيع في اسطنبول سواء بالتقسيط او الدفع مباشرة تبعا لميزانيته وظروفه الاقتصادية وخططه المستقبلية .
قبل أن تشتري العقار يجب أن تطرح على نفسك الأسئلة الآتية:
أولا:لماذا تريد شراء العقار؟: إن شراء بيت للسكن والاستقرار يختلف عن شراء عقار للتجارة والاستثمار وذلك أيضا يختلف عن شراء عقار للاستجمام والسياحة !!
ثانيا:هدفك من شراء العقار : إن كنت ستشتري شقة سياحية أو عقارا مناسبا للحصول على الجنسية او عقارا تجاريا تفكر بإعادة بيعه مستقبلا او عقارا مناسبا للاستثمار التجاري على المدى البعيد أو القريب مثل مكتب او مجمع سكني أو مركز للتسوق .
ثالثا:دراسة ميزانيتك التي رصدتها لشراء العقار وتحديدها :يختلف الأمر بحسب اختلاف العقار الذي تنوي شراءه فشراء منزل للعيش والاستقرار يتطلب التفكير بما يلي:
١-موقع المنزل يجب أن يكون بالقرب من المراكز الخدمية اي الأخذ بعين الاعتبار القرب من المواصلات والمستشفيات ومراكز التسوق والمدارس ومكان العمل و كل ماهو في صالح العائلة ومايخدم ويسهل الحياة ويوفر الوقت والجهد على الإنسان .٢-مساحة المنزل وذلك بما يتناسب مع عدد أفراد العائلة.،٣-إكساء المنزل :التشطيبات وماإلى هنالك من أمور تتعلق بمكان العيش ،وجود بلكون او حديقة المنزل أو عدمه ،ارتفاع المنزل فالطوابق المتوسطة هي الاعلى سعرا ويتناقص السعر كلما ارتفع الطابق أو انخفض .
أما إذا كان الهدف الحصول على شقة سياحية :بغرض السياحة أو التأجير لاحقا أو البيع لاحقا فعليك اختيار مكان قريب من البحر أو الاطلالات المميزة والفريدة من جبل أو نهر او غيره من المناظر الطبيعية الخلابة التي تتمتع بها تركيا بشكل عام والشمال التركي بشكل خاص.
أما إذا كان الغرض من الشراء هو الاستثمار والتجارة :فعليك أن تختار عقارا قريبا من المطارات أو مراكز التسوق التجارية أو الأسواق التجارية حيث تكون هناك حركة دائمة وحياة لا تهدأ أو تتوقف .
من كل ماسبق فإن اختيار العقار المناسب يجب أن يكون مدروسا ومحددا بعناية بالنظر إلى الغرض من الشراء والميزانية المخصصة له وكل ذلك يحتاج أن يلجأ العميل إلى مرشد عقاري يوجه العميل نحو هدفه بدقة وعناية فالعقار المناسب لك لا يناسب غيرك والعكس صحيح.
