ماهي العائدات؟

باختصار
ملاك العقارات أو المستأجرون ملزمون بدفع هذه العائدات المستحقّة على تقديم الخدمات للبناء المتواجد فيه العقار، وتختلف من مكان إلى آخر، ومن بناء أو مشروع إلى آخر، وقد ذاع صيتها كثيراً في الآونة الأخيرة بسبب ارتفاعها غير المسبوق عن السنوات السابقة.
بقلم محمد بخاري, مستشار عقاري
آخر مراجعة 16 أكتوبر 2026
ملاك العقارات أو المستأجرون ملزمون بدفع هذه العائدات المستحقّة على تقديم الخدمات للبناء المتواجد فيه العقار، وتختلف من مكان إلى آخر، ومن بناء أو مشروع إلى آخر، وقد ذاع صيتها كثيراً في الآونة الأخيرة بسبب ارتفاعها غير المسبوق عن السنوات السابقة.
هذه العائدات تقدم إلى مدير البناء أو إدارة المجمعات بناءً على الخدمات التي يقدّمونها، وتختلف الخدمات من بناء أو مشروع إلى آخر، حيث تكون في المجمعات ذات قيمة أعلى بسبب وجود خدمات كثيرة وترفيهية مقارنةً بالأبنية العادية التي لا تمتلك إلى خدماتٍ بسيطة فقط، عند إقبالك على شراء عقار في تركيا استفسر عن قيمة العائدات في المجمع أو البناء، وذلك لكي لا تتفاجأ لاحقاً عن وجود مبلغ شهري يجب دفعه بشكل منتظم.
أدلة ذات صلة

ضريبة دخل الإيجار في تركيا 2026: الإعفاء 58,000 ليرة وكيف تصرّح
الإيجار الذي تحصله من شقة سكنية في تركيا دخل خاضع لضريبة الدخل. عن دخل 2026 يُعفى أول 58,000 ليرة من الإيجار السكني في السنة (كان 47,000 ليرة في 2025)، وما يزيد يُصرَّح به في إقرار سنوي خلال مارس من السنة التالية، بعد خصم المصاريف بنسبة ثابتة أو بالمصاريف الفعلية، ويُحسب بنسب تصاعدية. وفي الإيجار التجاري لشركة يستقطع المستأجر 20% من الإيجار.
آخر مراجعة 07/10/2026

ضريبة البيع خلال 5 سنوات في تركيا: متى تدفعها وكيف تُحسب (2026)
إذا بعت عقاراً في تركيا قبل مرور خمس سنوات على تسجيله باسمك في الطابو، فالربح خاضع لضريبة الدخل تحت اسم «ربح زيادة القيمة» (Değer Artış Kazancı). في 2026 يُعفى أول 150,000 ليرة من الربح، وما يزيد يُصرَّح به في مارس من السنة التالية. بعد مرور خمس سنوات لا ضريبة على ربح بيع العقار. والقيمة المصرح بها في الطابو عند الشراء والبيع هي أساس الحساب.
آخر مراجعة 07/10/2026

الإيجار قصير المدة في تركيا بعد قانون 2024: الترخيص وموافقة الجيران والغرامات
منذ بداية 2024 يشترط القانون التركي رقم 7464 لتأجير المسكن لأغراض سياحية لمدة لا تتجاوز 100 يوم ترخيصاً من وزارة الثقافة والسياحة. وفي العمارات والمجمعات يُشترط لذلك موافقة جميع ملاك الوحدات. يُعلَّق رقم الترخيص على المدخل، وتُفرض غرامات على التأجير دون ترخيص، ولا يحق للمنصات عرض الشقق غير المرخصة. أما التأجير لأكثر من 100 يوم فيبقى إيجاراً سكنياً عادياً.
آخر مراجعة 07/10/2026