انتقل إلى المحتوى

ما هي العائدات الشهرية (Aidat) في الأبنية التركية؟

ماهي العائدات؟

باختصار

ملاك العقارات أو المستأجرون ملزمون بدفع هذه العائدات المستحقّة على تقديم الخدمات للبناء المتواجد فيه العقار، وتختلف من مكان إلى آخر، ومن بناء أو مشروع إلى آخر، وقد ذاع صيتها كثيراً في الآونة الأخيرة بسبب ارتفاعها غير المسبوق عن السنوات السابقة.

بقلم محمد أوجكن, مدير عام

آخر مراجعة 16 أكتوبر 2026

ملاك العقارات أو المستأجرون ملزمون بدفع هذه العائدات المستحقّة على تقديم الخدمات للبناء المتواجد فيه العقار، وتختلف من مكان إلى آخر، ومن بناء أو مشروع إلى آخر، وقد ذاع صيتها كثيراً في الآونة الأخيرة بسبب ارتفاعها غير المسبوق عن السنوات السابقة.

هذه العائدات تقدم إلى مدير البناء أو إدارة المجمعات بناءً على الخدمات التي يقدّمونها، وتختلف الخدمات من بناء أو مشروع إلى آخر، حيث تكون في المجمعات ذات قيمة أعلى بسبب وجود خدمات كثيرة وترفيهية مقارنةً بالأبنية العادية التي لا تمتلك إلى خدماتٍ بسيطة فقط، عند إقبالك على شراء عقار في تركيا استفسر عن قيمة العائدات في المجمع أو البناء، وذلك لكي لا تتفاجأ لاحقاً عن وجود مبلغ شهري يجب دفعه بشكل منتظم.

  • طرابزون أم بورصة أم أنطاليا؟ مقارنة صريحة لثلاث وجهات يحبها العرب

    طرابزون خضراء ماطرة بصيف معتدل، ومحبوبة لدى العائلات الخليجية، وأسعارها متوسطة. بورصة مدينة كبيرة خضراء قريبة من إسطنبول، باقتصاد صناعي وحياة كاملة على مدار السنة. أنطاليا متوسطية حارة بشواطئ وسياحة عالمية وجاليات دولية، وفيها أحياء كثيرة مغلقة أمام تسجيل إقامة الأجانب الجدد. اختر طرابزون للصيف المعتدل والطبيعة، وبورصة للحياة الدائمة قرب إسطنبول، وأنطاليا للبحر والشمس.

    آخر مراجعة 07‏/10‏/2026

  • بيت للسكن أم عقار للاستثمار؟ معايير مختلفة لقرارين مختلفين

    في بيت السكن تختار ما يناسب عائلتك: المدارس والهدوء والمساحة والإطلالة التي تحبها. وفي عقار الاستثمار تختار ما يناسب المستأجر والمشتري التالي: القرب من الطلب، والحجم الأكثر رواجاً، ورسوم صيانة معقولة، وسعر يسمح بعائد جيد. الخلط بين المعيارين أكثر أخطاء المشترين شيوعاً. حدد الهدف الأساسي أولاً، ثم اختر بمعاييره.

    آخر مراجعة 07‏/10‏/2026

  • أشتري الآن أم أنتظر؟ إطار هادئ لقرار يقلق كل مشترٍ

    لا أحد يستطيع توقع القاع أو القمة في سوق العقار. القرار الأفضل يُبنى على ظروفك أنت: هل وجدت العقار المناسب؟ هل مالك جاهز؟ هل أوراقه سليمة؟ وهل أفقك الزمني طويل بما يكفي؟ التضخم وتكلفة البناء وأسعار الصرف تؤثر في الأسعار، والقوانين قد تتغير، فإن كان هدفك مرتبطاً بشرط قانوني فاعمل وفق القواعد الحالية. وإن لم تكتمل شروطك فالانتظار قرار سليم.

    آخر مراجعة 07‏/10‏/2026

عقارات ذات صلة

كل العقارات

ما زال لديك سؤال؟

أرسله على واتساب، ونجيبك بلغتك.

أرسل على واتساب