Türkiye'nin coğrafi konumu, Asya ve Avrupa kıtalarındaki geniş yayılımı, verimli toprakları ve su bolluğu, tüm bu faktörler, Türkiye'deki arsaların her düzeyde başarılı bir yatırım projesi olmasına yardımcı oldu.
Türkiye'deki tarım arazilerinin özellikleri
Türkiye'deki araziler birden fazla isim, yani (Tarla-Bahja-Bagh) ve diğer birçok isim ile bilinir ve tüm uluslararası yatırımcıların görmesi gereken bazı kendine has özellikleri ile tanınırlar, örneğin:
Toplam alanın %5'inden fazlasına ev yapılamaz.
Bina büyüklüğü 250 metrekareyi geçmemelidir.
Türkiye'de inşaat yapmak isteyenler için tarım arazisinin alanının en az 5000 metre olması isteniyor.
Devlet tarafından yetiştirilebilecek ürünlerde herhangi bir kısıtlama yoktur.
Üzerinde sığırlara izin verilir.
Depolar gibi tarımsal işlemler için bazı binalar inşa edilebilir.
Türkiye'de tarım arazilerinin dezavantajları
Türkiye'de tarım arazisine sahip olmak, uluslararası yatırımcılar için arzu edilmeyebilecek bazı kusurlar içerir ve özellikle yasal açıdan her zaman dikkatli olunmalıdır, bu nedenle herhangi bir arazi almadan önce bir hukuk danışmanı ve Türkiye'de arazi konusunda uzmanlaşmış bir şirketle iletişime geçmelisiniz. Türkiye'deki yabancı yatırımcıyı içine alabilecek önlemler sorun ve sorunlardan kurtulmak kolay değil ve burada bazı olumsuzluklardan bahsediyoruz:
Türkiye'de bazı toprakların devletten resmi yolu (KADASTO YOLU) yoktur ve komşu topraklardan geçiş hakkı (GEÇİT HAKKI) almak için davetiye göndermeniz gerekir.
Yabancı, Türkiye'de tarım arazisi sahibi olduktan sonra, bunun üzerinde iki yıl boyunca projelendirmeyi taahhüt eder, aksi takdirde Türk devleti tarım arazilerine tazminat ödemeden el koyabilir.
Tarımla ilgili bilgi eksikliği ve mevsimlerin uygun olmaması sektördeki yeni yabancı yatırımcıyı olumsuz etkileyebilir. Söz konusu ürünle ilgili bazı ticari yasalara ve yerel ve uluslararası pazarlara arazi edinmeden önce bakmak gerektiğinde, örneğin Türkiye'de bir zeytin çiftliği satın almak istediğinde, zeytin fiyatları veya zeytin fiyatları hakkında bazı detayları bilmesi gerekir. Türkiye'de ve dünyada zeytinyağından en yüksek kar getirisini elde edebilmeleri için.
