Что такое оценка недвижимости в Турции?
Понятие оценки недвижимости в Турции (совокупность действий, которые проводятся с целью определения истинной стоимости имущества по определенным критериям, тщательно составленным законам и четким правилам, причем оценка недвижимости в Турции является обязательным способ выявить истинную стоимость имущества), а оценка недвижимости в Турции рассматривается как подарок инвестору, который предоставит ему возможность владеть недвижимостью по ее истинной стоимости без преувеличения или вычета.
Важность оценки недвижимости в Турции для иностранцев
Важность оценки недвижимости в Турции для иностранцев заключается в защите права иностранного инвестора владеть недвижимостью, имеющей реальную стоимость, а поскольку иностранный гражданин не обладает полным знанием рынка недвижимости в Турции, необходимо было поставить действуют дисциплинарные законы для защиты прав иностранного инвестора и обеспечения того, чтобы он не подвергался никаким случаям мошенничества с недвижимостью, и по этой причине в Турции был принят закон об оценке недвижимости, который гарантирует инвестору, что он владеет истинной стоимостью имущества без преувеличения или уменьшения (и это делается через компании по оценке недвижимости или компании по оценке недвижимости, которые выдают отчет об оценке недвижимости с указанием цены недвижимости на рынке в соответствии с указанными критериями).
Что такое компания по оценке недвижимости в Турции?
Компания по оценке недвижимости (или аккредитованные компании по оценке недвижимости) являются компаниями, лицензированными правительством Турции, и в соответствии с законом об оценке недвижимости в Турции, аккредитованные компании по оценке недвижимости несут ответственность за выполнение процедур оценки недвижимости, и потому что лицо, ответственное за эту процедуру, называется (оценщик недвижимости), и он является экспертом, имеющим лицензию на работу от ((Фонд Совета по капиталу Турции)), и с течением времени он приобретает опыт в оценке недвижимости.
Роль компаний по оценке недвижимости в Турции
Что касается роли компаний по оценке недвижимости в Турции, то это важная и незаменимая роль.Ниже представлена самая важная информация о компаниях по оценке недвижимости в Турции:
Компании по оценке недвижимости в Турции имеют достаточный и полный опыт для проведения работ по определению и контролю цен на все виды недвижимости (дома, земли, магазины, рабочие места, учреждения и т.д.).
Компания по оценке недвижимости в Турции является независимой организацией, деятельность которой не влияет на цены на недвижимость в Турции.
Компания по оценке недвижимости в Турции не вмешивается в сделки купли-продажи в сфере инвестиций в недвижимость в Турции.
Компании по оценке недвижимости в Турции являются независимыми экспертами, работа которых связана с юридическими вопросами, связанными с недвижимостью.
Закон об оценке недвижимости в Турции для иностранцев
Закон об оценке недвижимости в Турции был принят для иностранцев, чтобы защитить права иностранного инвестора от людей, которые имеют намерения манипулировать ценами на дома и недвижимость и которые сообщают иностранному инвестору нереальные цены, а в 2019 году закон об оценке недвижимости в Турции стал обязательным для иностранцев, желающих купить или продать недвижимость, по мере необходимости. Среди них отчет об оценке недвижимости, и он извлекается из оценочной компании в срок, не превышающий недели, и срок его действия составляет обычно три месяца.Отчет включает в себя цену недвижимости в турецких лирах и информацию, содержащуюся в документе о праве собственности, такую как адрес, местоположение, этаж и вид, то есть отчет включает подробное объяснение всех аспектов и характеристик недвижимости. недвижимость и ее характеристики.Конечно, сама концепция оценки недвижимости в Турции является обнадеживающим фактором для накачки иностранных инвестиций.
Основы отчета об оценке недвижимости
Компании по оценке недвижимости в Турции опираются на несколько оснований при выдаче необходимого отчета по оценке недвижимости, а именно:
Площадь, которая является одной из наиболее важных баз, на которую обращают внимание оценочные компании при оценке имущества.
Реальный возраст недвижимости, определяющий важный аспект стоимости недвижимости: чем старше недвижимость, тем ниже ее цена.
Географическое положение, а здесь при составлении отчета об оценке недвижимости рассматривается точный адрес объекта и его близость к стратегическим точкам, таким как станции метро или мегапроекты.
Состояние недвижимости Здесь исследуются материалы, использованные в строительстве, их качество, отделка дома, внутренняя отделка и внешняя облицовка.
Этап строительства, и это относится к строящимся объектам, где необходимо определить дату сдачи объекта.
Транспорт, поскольку необходимо иметь транспортное средство рядом с недвижимостью, играет важную роль в определении стоимости недвижимости.
Инфраструктура, то есть доступность основных коммунальных услуг, таких как вода, газ, электричество и Интернет.
Расположение имущества внутри здания, где на оценку имущества влияет расположение имущества внутри здания (на каком этаже находится имущество).
Стоимость отчета об оценке недвижимости
Каждый год определяется заработная плата, взимаемая компаниями по оценке недвижимости, а стоимость отчета об оценке недвижимости варьируется в зависимости от типа и площади собственности, но стоимость составляет примерно 3000-4000 турецких лир.
Виды недвижимости, оцениваемые оценочными компаниями
Типы, которые оценивают компании по оценке недвижимости, обычно делятся на пять типов:
Жилая недвижимость, то есть дома, виллы, дома и вся недвижимость, которая используется с целью жилья.
Сельскохозяйственная недвижимость, то есть вся недвижимость, которая используется в сельскохозяйственных целях, например, земли и поля.
Коммерческая недвижимость, то есть все виды недвижимости, которые используются в коммерческой деятельности, такие как коммерческие здания, офисы, магазины, магазины и здания торговых центров.
Промышленная недвижимость, которая включает в себя все виды недвижимости, с помощью которых осуществляется промышленное производство и используется в промышленных целях, таких как фабрики и мастерские (оценка недвижимости в Турции для этого типа требует большого опыта).
Недвижимость с особым статусом, к которой относится недвижимость, предназначенная для использования на частных территориях, таких как места отправления культа, школы, больницы и стадионы (оценка недвижимости по этим объектам затруднена из-за отсутствия оборота в операциях купли-продажи)
