مفروش بالكامل140,000 $
شقة عائلية 4+1 مفروشة بإطلالة بحرية قرب المطار – بيليتلي
- 4+1
- 180 m²
- بيليتلي, طرابزون
بحرغابة
عقارات في طرابزون
طرابزون أبرز مدن ساحل البحر الأسود الشرقي في تركيا، وتمتد بين الجبال الخضراء والبحر. تناسب العائلات الباحثة عن حياة أهدأ وأكثر خضرة من إسطنبول، وزوار الخليج الراغبين في بيت للصيف، ومن يريد أن يكون المطار والجامعة والكورنيش على مسافة قريبة منه. وبفضل طبيعتها الجبلية، تطل بيوت كثيرة على البحر أو على التلال الخضراء.
البحر الأسود1أراكلي1تشارشيباشيتشايكارادوزكويهايراتكوبروباشيماتشكاأوفأورتاحصار12شالبازاريسورمنة1تونياوقفكبيريومرا5الأسعار المطلوبة في طرابزون
- إعلانات نشطة
- 19
- وسيط السعر المطلوب للمتر المربع
- 861 $
- نطاق الأسعار
- 78,000 $ – 700,000 $
بناءً على 19 إعلانًا نشطًا لدى بروج، آخر تحديث 23/10/2026.
لمحة سريعة
- المنطقة
- ساحل البحر الأسود الشرقي
- المطار
- مطار طرابزون، على مسافة قصيرة من المركز
- الجامعة
- جامعة كارادينيز التقنية (KTU)
- رحلات قريبة
- أوزنجول، دير سوميلا، الهضاب الجبلية
عقارات في طرابزون
- مفروش بالكاملBRJ-1119
مفروش بالكاملBRJ-1118153,000 $
شقة 3+1 مفروشة بإطلالة مباشرة على البحر – ميرسين، أكتشابات
- 3+1
- 150 m²
- ميرسين, طرابزون
بحر
مفروش بالكاملBRJ-1117125,000 $
شقة 3+1 مفروشة مع بلكونة كبيرة جداً وإطلالة بحرية – بيليتلي
- 3+1
- 176 m²
- بيليتلي, طرابزون
بحرغابة
مفروش بالكاملBRJ-1116175,000 $
شقة 3+1 فاخرة مفروشة مع جاكوزي وإطلالة بحرية – كاشوستو
- 3+1
- 175 m²
- كاشوستو, طرابزون
بحرغابة
مفروش بالكاملBRJ-1115135,000 $
شقة 3+1 مفروشة في الطابق الرابع بإطلالة على البحر والطبيعة – بيليتلي
- 3+1
- 178 m²
- بيليتلي, طرابزون
بحرغابة
BRJ-1113125,000 $
شقة 3+1 في مجمع أكوامارين مع مسبح – كاشوستو، طرابزون
- 3+1
- 180 m²
- كاشوستو, طرابزون
بحرمدينة
مفروش بالكامل
مفروش بالكاملBRJ-1111350,000 $
شقة 4+1 فاخرة مفروشة 290 م² في برج جان بقال، طرابزون
- 4+1
- 290 m²
- أورتاحصار, طرابزون
مدينة
BRJ-1110183,000 $
شقة زاوية 4+1 بمساحة 220 م² وإطلالة بحرية في مجمع بمسبح – يالنجاك
- 4+1
- 220 m²
- يالنجاك, طرابزون
بحر
مفروش بالكاملBRJ-1109110,000 $
شقة 3+1 بإطلالة مباشرة على البحر قرب شاطئ أرسين، طرابزون
- 3+1
- 165 m²
- أرسين, طرابزون
بحرغابة
BRJ-1108160,000 $
شقة 3+1 أمامية بإطلالة بحرية في مجمع من برجين – يالنجاك
- 3+1
- 180 m²
- يالنجاك, طرابزون
بحرغابة
مفروش بالكاملBRJ-1107100,000 $
شقة 3+1 في الطابق 13 بإطلالة على المدينة والبحر – كاشوستو
- 3+1
- 160 m²
- كاشوستو, طرابزون
مدينةبحر
مشاريع في طرابزون
مشروع واحد قيد البيع
شقق يالنجاك البحرية في طرابزون
يالنجاك, طرابزون
جاهزالسعر من 400,000 $
برج سكني من 11 طابقاً يضم 22 شقة فقط بنظام 3+1 ومساحة 170 م²، مفروشة بالكامل وبإطلالة مفتوحة ومباشرة على البحر قرب ساحل يالنجاك السياحي في طرابزون. مسبح خارجي وأمن على مدار الساعة. الأسعار تبدأ من 400,000 دولار، وهو الحد المطلوب للجنسية التركية عبر العقار.
الحياة في طرابزون
تصعد طرابزون من الساحل نحو تلال خضراء شديدة الانحدار، لذلك تطل معظم أحيائها على البحر أو الجبال. المناخ معتدل ورطب، والمطر يهطل في كل الفصول، والصيف دافئ لا حار. والحياة اليومية أهدأ بكثير من إسطنبول، ومع ذلك تجد في المدينة ما تحتاجه: المستشفيات والمدارس وجامعة كارادينيز التقنية، ومراكز تسوق حديثة مثل فوروم طرابزون، إلى جانب الأسواق الشعبية.
الصيف هو موسم الذروة، إذ يملأ الزوار القادمون من أنحاء تركيا ومن الخليج الكورنيش ومقاهي الشاي في بوزتبه والطرق المؤدية إلى أوزنجول والهضاب. وفي بقية السنة تعود المدينة إلى إيقاعها المحلي الهادئ. ولمزيد من التفاصيل عن المناخ والخدمات الصحية والحياة اليومية، اطّلع على دليل الحياة في طرابزون.
أين تبحث؟
- أورتاحصار هي المنطقة المركزية، والمحلات والمستشفيات والمدارس فيها على مسافة قريبة. وتضم أحياء على التلال مثل بوزتبه ويالنجاك وبيليتلي.
- يومرا شرق المركز قرب المطار، وفيها كثير من المشاريع السكنية الأحدث.
- أكتشابات غربًا، بلدة ساحلية قائمة بذاتها، تشتهر بالكفتة وبإطلالاتها البحرية.
- أراكلي وتشارشيباشي والمرتفعات تناسب من يريد ساحلًا أهدأ أو أرضًا أوسع أو بيتًا صيفيًا وسط الطبيعة.
ماذا يمكنك أن تشتري؟
معظم البيوت المعروضة للبيع شقق داخل مجمعات سكنية، في كثير منها مواقف للسيارات وألعاب للأطفال، وفي بعضها مسبح. وتجد أيضًا بيوتًا مستقلة وفللًا على السفوح، وبيوتًا ريفية بحدائق، وقطع أراضٍ. تصفّح الشقق المعروضة في طرابزون، أو أخبرنا بما تبحث عنه.
ولأن المدينة مبنية على التلال، قد تختلف شقتان في البناية نفسها اختلافًا كبيرًا، فالطابق والواجهة والمباني المقابلة هي التي تحدد الإطلالة والإضاءة.
نصائح عملية
- زُر المنطقة خارج موسم الصيف أيضًا، لترى الحياة فيها في يوم عادي.
- افحص آثار الرطوبة واسأل عن طريقة التدفئة، فالعزل الجيد مهم في المناخ الرطب.
- في البيوت المبنية على السفوح، جرّب الطريق المؤدي إليها بنفسك وتأكد من توفر المواقف.
- اطلب رخصة الإسكان (iskân) وما يثبت مطابقة المبنى لمعايير الزلازل.
إذا كنت تشتري من خارج تركيا، فابدأ بدليل شراء العقار في تركيا للأجانب. ويمكن لمكتبنا في بيليتلي ترتيب المعاينات ومتابعة الإجراءات معك.
أدلة عن طرابزون
أوزنجول: دليل الزيارة الكامل من طرابزون
أوزنجول قرية وبحيرة جبلية في قضاء تشايكارا التابع لطرابزون، تبعد نحو 99 كيلومتراً عن مركز المدينة (ساعة ونصف إلى ساعتين بالسيارة) وتقع على ارتفاع 1,100 متر تقريباً. أجمل أوقاتها من مايو إلى سبتمبر: نهار معتدل وليالٍ باردة، وفي الشتاء يغطيها الثلج وقد تتجمد البحيرة.
آخر مراجعة 20/10/2026
طقس طرابزون شهراً بشهر: المطر والصيف والشتاء كما يعيشه السكان
طرابزون معتدلة على مدار السنة: صيف دافئ رطب تتراوح فيه الحرارة العظمى غالباً بين 25 و28 درجة في يوليو وأغسطس، وشتاء معتدل على الساحل حول 10 درجات نهاراً، مع مطر موزع على السنة يكثر في الخريف وأوائل الشتاء. الثلج قليل الأيام على الساحل وكثير في المرتفعات. المناخ يعني خضرة دائمة، ويعني أيضاً أن العزل والتهوية والتدفئة أمور أساسية في اختيار العقار.
آخر مراجعة 07/10/2026
الشراء في أوزنجول والمرتفعات: الحلم الجميل والقيود التي يجب أن تعرفها
أوزنجول بحيرة جبلية في منطقة تشايكارا، على بعد نحو 100 كيلومتر من مركز طرابزون، ومن أشهر المقاصد السياحية في المنطقة. الشراء فيها وفي المرتفعات المحيطة ممكن، لكنه يختلف عن شراء شقة في المدينة: قيود بناء صارمة في المناطق المحمية، وأراضٍ قد لا يُسمح بالبناء عليها، وطرق تصعب في الشتاء، وموسم سياحي قصير، وتأجير سياحي يحتاج ترخيصاً. افحص وضع الأرض والترخيص قبل أي التزام.
آخر مراجعة 07/10/2026
رحلات يومية من طرابزون: الهضاب والبحيرات والأديرة والكهوف
طرابزون قاعدة ممتازة لرحلات يومية: دير سوميلا المعلق على جرف في ماتشكا، وبحيرة أوزنجول، وهضاب مثل خضر نبي، وبحيرة سيرا القريبة، وقصر أتاتورك في المدينة، وكهف تشال، وأبعد قليلاً هضبة أيدر في ريزه. أفضل وقت للهضاب من يونيو إلى سبتمبر، وابدأ مبكراً في عطلات الصيف لتتجنب الزحام.
آخر مراجعة 07/10/2026
السكن في يومرا: الحي الحديث قرب مطار طرابزون
يومرا منطقة شرق مركز طرابزون، قريبة من المطار والطريق الساحلي، شهدت في السنوات الأخيرة مشاريع سكنية حديثة كثيرة بمجمعات ذات مرافق. تناسب العائلات التي تسافر كثيراً، ومن يريد بناءً حديثاً بإطلالة على البحر أو الجبل بسعر أقل من مركز المدينة غالباً، مع الوصول إلى المركز خلال دقائق بالسيارة.
آخر مراجعة 07/10/2026
السكن في أكتشابات: المدينة الساحلية غرب طرابزون
أكتشابات (Akçaabat) منطقة ساحلية غرب مركز طرابزون، لها مركزها وأسواقها وطابعها الخاص، وتشتهر بكفتة أكتشابات. تجمع بين الشقق في المركز والساحل، والفلل والبيوت على التلال ذات الإطلالات البحرية. تناسب من يريد الساحل والهدوء النسبي وخيارات أوسع بين الشقة والفيلا، مع الوصول إلى مركز طرابزون بالطريق الساحلي، والمطار أبعد قليلاً من يومرا.
آخر مراجعة 07/10/2026
أسئلة عن طرابزون
هل يحق للأجانب شراء عقار في طرابزون؟
نعم، يستطيع مواطنو معظم الدول شراء شقة أو فيلا أو أرض في طرابزون وتسجيلها باسمهم في الطابو، مع استثناءات محدودة لبعض الجنسيات وللمناطق العسكرية. نتحقق من وضع جنسيتك ومن العقار قبل أي خطوة.
ما أفضل مناطق طرابزون لشراء شقة؟
يومرا تضم أحدث المجمعات قرب البحر والمطار، وأورتاحصار (بيليتلي، كاشوستو، يالنجاك، تشوكورتشاير) قريبة من الجامعة والمركز والخدمات، وأكتشابات معروفة بالإطلالات والفلل، وأرسين خيار اقتصادي على الساحل. الأفضل يعتمد على ميزانيتك ونمط حياتك.
كم سعر الشقة في طرابزون؟
يختلف السعر حسب المنطقة والإطلالة وعمر البناء. في عروضنا الحالية تبدأ الشقق 1+1 من نحو 50 ألف دولار، وتتراوح الشقق 3+1 غالباً بين 85 و170 ألف دولار. تجد في هذه الصفحة متوسط سعر المتر الحالي لكل منطقة.
كم تستغرق عملية شراء عقار في طرابزون؟
بعد اختيار العقار وتجهيز الرقم الضريبي والحساب البنكي وتقرير التقييم، يتم نقل الطابو عادة خلال أيام إلى أسبوعين. يمكنك الشراء وأنت خارج تركيا بوكالة رسمية.
تبحث في طرابزون؟
أخبرنا بميزانيتك والإطلالة التي تريدها، ويجيبك مستشار بلغتك.