مثل كثير من البلدان المهمة على خارطة العالم تستقطب تركيا الناس من كل أصقاع المعمورة لأغراض متعددة وغالبا مايقع زوار تركيا في حبها ويتمنون البقاء فيها والاستمرار في العيش على أرضها ،نظرا لتوافر الكثير من مقومات الرفاهية للعيش الكريم الذي يطمح إليه الإنسان ابتداء من البنى التحتية الرئيسية مثل الصحة والتعليم والمواصلات وليس انتهاء بطبيعتها الجميلة ومناخها اللطيف.
وذلك إضافة إلى من يقصدونها من أجل الإستثمار والتجارة على وجه التحديد نظرا لكل الظروف المشجعة على ذلك.
وبحسب إحصائيات معهد الإحصاء في تركيا فإن عدد المقيمين الأجانب في اسطنبول يناهز مليون ونصف تقريبا
وتتربع اسطنبول في المركز الأول في هذا المجال .
وتتنوع طرق الحصول على الإقامة في تركيا بين إقامة سياحية وهذه تعد الأشهر بين الناس ..
-والإقامة الطلابية،والإقامة الإنسانية والإقامة العائلية والإقامة العقارية -وهذه محور حديثنا في هذا المقال-
تملك عقار غير منقول والذي يعني امتلاك عقار مهما كانت مساحته صغيرة أو كبيرة مثل شقة أو مكتب أو قطعة أرض وماإلى هنالك وتجدر الإشارة إلى أنه يجب أن تكون قيمة العقار في المدن الكبرى ٧٥الف دولار أمريكي بينما يجب أن تكون قيمة العقار في المدن الصغرى لا تقل عن ٥٠ألف دولار أمريكي. وبموجب هذا العقار تستطيع الحصول على الإقامة العقارية فبمجرد حصولك على طابو العقار ومن أجل استخراج الإقامة العقارية عليك التوجه إلى دائرة الهجرة مصطحبا معك سند ملكية العقار وأوراق التأمين الصحي- وهذه مو غير مطلوبة من الأولاد تحت سن 18ولا الوالدين فوق سن 65-إضافة إلى ورقة تأمين الزلزال.
وتعتبر الإقامة العقارية من الإقامات القصيرة المدى نسبيا فهي تعطى لمدة سنة واحدة يمكنك تجديدها طالما مازلت مالكا للعقار .
وتجدر بنا الإشارة والتنويه إلى أنه في حال حصول الشخص على الإقامة العقارية بفضل تملكه للعقار سواء كان شقة أو أرضا أو فندقا أو مكتبا ...فإنه لايستطيع منحها لأولاده وزوجته ولكنهم يمنحون الإقامة العائلية بناء على إقامته العقارية وبالنسبة للازواج فطالما أن الزوج أو الزوجة مازال زواجه مستمرا من صاحب الإقامة العقارية فإنه يحصل على الإقامة العائلية إلا في حال حصول الطلاق وتم تسجيله في دائرة الاحوال المدنية فيسقط حقه في الإقامة العائلية.
أضف إلى ذلك فإن الأولاد بعد أن يتخطواعمر١٨سيخسرون الإقامة العائلية ،ولكن من الممكن أن يحصلوا على الإقامة السياحية أو الطلابية في حال استمروا في الدراسة في تركيا وحصلوا على مقعد جامعي فيها.
وأما عن المحاذير التي يجب أن يتبعها الشخص الأجنبي عند شراءه للعقار فيجب أن ينتبه إلى وجود جميع أوراق العقار الرسمية مثل سند الملكية وورقة تأمين الزلزال وان يكون العقار غير مرهون وماإلى هنالك .
فبعض المنازل في الطوابق الأرضية(القبو)غالبا تكون بدون( طابو )
وبعض المنازل في الطوابق المرتفعة أيضا قد تكون مخالفة لشروط البلدية وتكون بدون طابو وهذا يحصل كثيرا إذ تمنع البلديات بعض المناطق من البناء فوق خمسة طوابق ونجد أن أحدهم قام بتشييد طابق سادس بشكل مخالف .
لذلك من الأجدر بالمستثمر أن يبحث في هذا الأمر حتى يتجنب الوقوع في مشاكل مع البلدية ويكون قد ذهب تعبه هباء ولم يستفد من شراء العقار شيئا.وخصوصا إن كان هدفه الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.
ومن أجل الحصول على الإقامة العقارية بشكل سليم وتجنبا للوقوع بمشاكل الطابو وماإلى هنالك من الأمور التي قد تعترض المستثمر فإن أفضل حل هو الاستعانة بمرشد وخبير عقاري جيد محنك ملم بالسوق العقارية ودهاليزها .
