قانون مالکیت طبقه KAT MÜLKİYETİ KANUNU چیست؟

قانون مالکیت طبقه نماد KMK است، قانونی که بیش از 5 صفحه و بیشتر را شامل می شود و شامل نحوه تشکیل این نهاد اداری و نحوه انتخاب آنها می شود و در صورت عدم توافق، دولت با ارسال یک نهاد مداخله می کند. و یک مدیر حقوقی به نمایندگی از آن، و اطلاعات بسیار مهمی در این تصمیم وجود دارد، اما همه چیز در آن مهم نیست و باید در این مقاله ذکر شود، اما ما مهمترین آنها را به شما ارائه می دهیم و محتوای آن را توضیح می دهیم تا درک آن برای شما آسان است.

بنابراین قانون مدیریت مجتمع های مسکونی این حق را به ساکنان این مجتمع های مسکونی داده است که کارهای لازم برای تداوم امکانات اولیه و اضافی در مجتمع مسکونی را به منظور ارائه خدمات به صورت کامل اجرا و مدیریت کنند. کارها از مجموعه ای به مجتمع دیگر متفاوت است، اما عموماً شامل نظافت، نگهداری، نگهبانی و مدیریت تأسیسات عمومی می شود و استفاده ساکنان این مجتمع ها را تنظیم می کند.

در ابتدای هر سال مجدداً مدیر این مرجع انتخاب می شود و عملکرد وی در انجام وظایف مورد نیاز برای انجام امور تجاری در مجتمع های مسکونی مورد ارزیابی قرار می گیرد که البته قانوناً به آن اشاره می کنیم اما در محل. به دلیل ارتباط ضعیف بین صاحبان املاک و مدیریت، تمدید هر ساله بدون اینکه مالک ملک بداند انجام می شود.

نکته دیگری نیز وجود دارد که ممکن است برخی از صاحبان املاک در مجتمع های مسکونی از آن غافل شوند، زیرا هنگام خرید ملک از یک شرکت ساختمانی و امضای قرارداد، مواردی درج می شود که شامل تایید یک نهاد خاص مورد تایید شرکت ساختمانی برای انجام امور تجاری در این مجموعه به دلیل اینکه این مجتمع ها متعلق به شرکت های ساختمانی است، مشتاق است در تمامی مجتمع های مسکونی خود یک محتوا و یک خدمت ارائه دهد.

در نتیجه به ندرت در مجتمع ها انتخابات برگزار می شود و با توجه به اینکه مالک ملک قبلاً با وجود این اداره موافقت کرده است و این امر مثبت و منفی دارد، صرفا نظرخواهی و ارزیابی آن ارگان هاست. تعداد مثبت املاک در مجتمع ها زیاد است و جمع آوری صاحبان آنها در یک مکان بسیار مشکل است، بنابراین بهتر است بدنه خارجی و از قبل تایید شده باشد.

اما نکته منفی آن، کنترل کامل این دستگاه اداری و درج بخشنامه هایی در مجتمع ها بر اساس چشم انداز آن است و بی توجهی به هر آنچه مالکان املاک در مجتمع های مسکونی درخواست می کنند و این واقعیتی است که عده ای را آزار داده است. از مشتریان ما به طور مستقیم، و دیگران به دلیل عدم واجد شرایط بودن آنها برای انجام هر کاری که می خواهند در املاک او متعهد هستند! مثلا "رنگ شیشه بالکن آپارتمان"!!