موقعیت جغرافیایی ترکیه، گستردگی وسیع آن در قاره های آسیا و اروپا، زمین های حاصلخیز و آب فراوان، همه این عوامل باعث شد تا زمین در ترکیه به یک پروژه سرمایه گذاری موفق در تمام سطوح تبدیل شود.

ویژگی های زمین کشاورزی در ترکیه

زمین ها در ترکیه با بیش از یک نام به نام های (ترلا-بهجا-باغ) و بسیاری نام های دیگر شناخته می شوند و به برخی ویژگی های خاص خود معروف هستند که همه سرمایه گذاران بین المللی باید آن ها را ببینند، مانند:

برای بیش از 5 درصد کل مساحت نمی توان روی آن خانه ساخت.
متراژ ساختمان نباید بیش از 250 متر مربع باشد.
مساحت زمین کشاورزی در ترکیه برای کسانی که مایل به ساخت و ساز هستند باید حداقل 5000 متر باشد.
هیچ محدودیتی برای محصولات قابل کشت توسط دولت وجود ندارد.
ورود گاو به آن مجاز است.
برخی از ساختمان ها را می توان برای فرآیند کشاورزی ساخت، مانند انبارها.

معایب زمین کشاورزی در ترکیه

مالکیت زمین کشاورزی در ترکیه دارای ایراداتی است که ممکن است برای سرمایه گذاران بین المللی مطلوب نباشد و همیشه باید احتیاط کرد، به ویژه از نظر حقوقی، بنابراین قبل از اقدام به هرگونه اقدامی باید با یک مشاور حقوقی و یک شرکت متخصص در زمینه زمین در ترکیه تماس بگیرید. اقداماتی که ممکن است سرمایه گذار خارجی در ترکیه را با مشکلات و مسائلی درگیر کند خروج از آن آسان نیست و در اینجا به برخی از نکات منفی اشاره می کنیم:

برخی از زمین ها در ترکیه جاده رسمی ایالتی (KADASTO YOLU) ندارند و برای دریافت حق عبور از سرزمین های همسایه (GEÇİT HAKKI) باید دعوت نامه ای را ثبت کنید.
پس از اینکه خارجی صاحب زمین کشاورزی در ترکیه شد، متعهد می شود که در طول دو سال آینده پروژه ای در آن ایجاد کند، در غیر این صورت دولت ترکیه می تواند زمین های کشاورزی را بدون غرامت مصادره کند.
عدم آگاهی از کشاورزی و فصول مناسب ممکن است بر سرمایه گذار خارجی جدید در این بخش تأثیر منفی بگذارد. در مواردی که لازم است قبل از تملک زمین برخی از قوانین تجاری و بازارهای محلی و بین المللی مربوط به محصول مورد نظر را بررسی کنید، مانند زمانی که شخصی می خواهد یک مزرعه زیتون در ترکیه خریداری کند، باید جزئیاتی در مورد قیمت زیتون یا زیتون بداند. روغن زیتون در ترکیه و جهان تا بتوانند بیشترین بازدهی را کسب کنند.